Ballīte komercīpašumu tirgū vēl turpināsies, bet paģiras būs ļoti nopietnas

«Ballīte» komercīpašumu tirgū ir balstīta uz ilūzijām, taču kādu laiku tā vēl turpināsies. Tomēr «paģiras» pēc šīs «ballītes» var būt smagākas nekā 2008.-2009.gadā, konferencē «Kā attīstīsies nekustamo īpašumu tirgus Latvijā?» sacīja finanšu konsultāciju kompānijas SIA «Catella Corporate Finance» partneris Aleksandrs Tralmaks.

"Īpašumu tirgus piedāvā daudz ilūziju, un šīs ilūzijas veicina investoru interesi. Šīs ilūzijas ir veidojis Eiropas Centrālās bankas prezidents Mario Dragi, kurš radīja 0% likmi," sacīja Tralmaks.

Viņš norādīja, ka ar šīm ilūzijām arī ir skaidrojams tas, ka pērn investīcijas komercīpašumos Baltijā pārsniedza miljardu eiro un sasniedza lielāko apjomu kopš 2007.gada.

"Ballīte turpināsies vēl kādus 12 vai 18 mēnešus, bet pēc tam paģiras būs nopietnas un var būt smagākas nekā pirms septiņiem astoņiem gadiem. Tad katram tirgus spēlētājam būs jādomā, kā tikt galā ar šīm paģirām," sacīja Tralmaks.

Viņš gan piebilda, ka Latvija un Baltija no tā nebūs paši lielākie cietēji, jo Eiropa dzīvo daudz lielākās ilūzijās nekā mēs.

Tralmaks norādīja, ka visiem investoriem ļoti svarīgs datums ir šī gada 23.jūnijs, kad Lielbritānijā notiks referendums par tās dalību Eiropas Savienībā.

"Londona ir investoru centrs un patlaban visa nauda Londonā stāv un gaida, kāds būs referenduma rezultāts. Neviens nav gaišreģis un nevar paredzēt, kādu lēmumu pieņems briti. Tāpat neviens nevar paredzēt, kā pēc šī referenduma nauda reaģēs uz projektu "Eiropas Savienība" un uz projektu "eiro". Līdz 23.jūnijam nekādi lēmumi pieņemti netiek," sacīja Tralmaks.

Viņš piebilda, ka tuvākie 12-18 mēneši būs ļoti aktīvi, būs daudz darījumu, bankas tos labprāt finansēs, tirgus likviditāte būs liela.

"Būs spiediens uz pensiju fondiem investēt nekustamajos īpašumos, gads būs ražīgs un darījumiem bagāts. Patlaban īpašniekiem ir pēdējais brīdis izdevīgi pārdot savus īpašumus, jo naudas pasaulē valda pārbagātība, ir neapdomīgi pircēji, naudas līdzekļi ir ļoti lēti," piebilda Tralmaks.

 

City24.lv iesaka:

PIEDALIES KONKURSĀ UN LAIMĒ 200 EIRO VĒRTU DĀVANU KARTI NO "SPICE HOME"!

Aptauja: 37% iedzīvotāju par mājokli spēj samaksāt bez īpašām grūtībām

05.04.2016

alt
alt

Sagatavots un nodots apspriešanai aktualizētais Dzīvojamo telpu īres likuma projekts

06.04.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

5

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

6

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā