Rīgas nekustamo īpašumu tirgus netiek līdzi kaimiņiem

Pēckrīzes posmā Baltijas galvaspilsētās vērojami dažādi attīstības tempi, taču Rīgas nekustamo īpašumu tirgus netiek līdzi kaimiņiem, informē nekustamo īpašumu kompānijas «Balsts» valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Tirgus Tallinā pēc krīzes spējis atgūties pāris gadu laikā - šobrīd cenu izmaiņa no augstākā punkta ir tikai -9%. Tirgus attīstība Viļņā ir nedaudz lēnāka - šobrīd cenu izmaiņa no augstākā punkta ir -32,5%.

Savukārt, Rīgā vidējā cena, salīdzinot ar kādreiz sasniegto augstāko punktu, ir pat par 58% zemāka. Lai arī Rīgā nekustamo īpašumu pirkšanas pārdošanas darījumu skaits kopš 2016.gada sākuma palielinājies par 26%, tomēr uz Tallinas un Viļņas fona tas uzrāda minimālas attīstības pazīmes un neļauj ar pārliecību skatīties nākotnē, komentē Zariņš.

"Patlaban Latvijā ir vairāki faktori, kas bremzē nekustamo īpašumu tirgus attīstību - netiek pietiekami veicināta demogrāfiskā situācija un uzņēmējdarbības attīstība, netiek radīta pietiekami labvēlīga vide ārvalstu investīcijām. Kā labvēlīgos aspektus var minēt minimālu vidējās darba algas pieaugumu, kas padarījis pieejamāku banku finansējumu nekustamo īpašumu iegādei, kā arī izveidoto atbalsta programmu jaunajām ģimenēm ar bērniem, taču šie faktori vēl joprojām ir nepietiekoši, lai tirgus Rīgā attīstītos kaimiņvalstu līmenī. Ņemot vērā pašreizējo izaugsmi un attīstības tempu, vajadzēs vairāk nekā 10 gadus, lai panāktu mūsu kaimiņus," uzskata Zariņš.

2016.gada aprīlī sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgā pieauga līdz 685 eiro par kvadrātmetru. Aprīlī augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā - 823 eiro par kvadrātmetru, taču viszemākās ir Bolderājā - 476 eiro par kvadrātmetru. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums 0,12% robežās novērots tikai Mežaparkā, bet minimāls pieaugums 0,06-1,92% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos.

Jauno projektu segmentā aprīlī pircēju aktivitāte no vietējo iedzīvotāju puses ir saglabājusies iepriekšējo mēnešu līmenī, liecina "Balsts" dati. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos šobrīd ir vidēji no 1000 līdz 1750 eiro par kvadrātmetru, galvaspilsētas centrā no 1500-3900 eiro par kvadrātmetru. Ekskluzīvu objektu segmentā pilnas apdares cena var variēt no 2600-4000 eiro par kvadrātmetru.

Patlaban biroju telpas Rīgas A klases kompleksos nomniekiem tiek piedāvātas par 12-16 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Prestižākajās ēkās biroju noma sniedzas pāri 16-19 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Tiem, kuri vēlas savu biroju izvietot B klases birojā, jāorientējas uz cenu septiņi līdz 12 eiro par kvadrātmetru. Iepriekš minētās nomas likmes norādītas bez apkalpošanas maksas. Rīgas biroju tirgū vispieprasītākās ir platības, kuras nav lielākas par 200 kvadrātmetriem.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Pērn darījumu skaits ar dzīvokļiem Rēzeknē pieauga par 5,6%

09.05.2016

alt
alt

Mežaparka kaimiņi "Ozo Golf Club" un "Mežaparka Rezidences" iedibina jaunu, ikgadēju sportisku tradīciju – golfa turnīru

10.05.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

6

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

City24 redaktora izvēle

alt

Dzīvot paradīzes nostūrī! Pārdod grandiozus lauku īpašumus reģionos

alt

TOP 10 lielākie nekustamā īpašuma investīciju darījumi 2019. gadā

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju