Mājokļu tirgū dominē vietējais pieprasījums

2016.gada pirmajos mēnešos Rīgas un Latvijas reģionu mājokļu tirgū turpinājās iepriekšējos ceturkšņos iesākusies stabilā izaugsme. Pēc 2014. gada beigu un 2015. gada sākuma satricinājumiem nozare pārkārtojās un turpina augt. Šobrīd lielākajā tirgus daļā pilnībā dominē vietējais pieprasījums, tāpēc novērojamo izaugsmi ir pamats uzskatīt par ilgtspējīgu attīstību, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» 2016.gada 1.ceturkšņa Mājokļu tirgus pārskatā.

Kā secinājuši "Latio", vairākos tirgus segmentos Rīgā novērojamā aktivitāte, iespējams, ir augstākā kopš treknajiem gadiem, atgādinot, ka tieši vietējais pieprasījums, aktīva banku kreditēšana un neliels valsts atbalsts ir pamats nekustamā īpašuma tirgus izaugsmei.

Rīgas mājokļu tirgus aktivitāte kopumā kopš pagājušā gada vidus ir atgriezusies 2014.gada pirmā pusgada līmenī un ir nemainīgi stabila ar apmēram 600 darījumiem mēnesī. Darījumu skaitam saglabājoties stabilam, ir novērojamas būtiskas izmaiņas – sērijveida dzīvokļi pamazām zaudē tirgus daļu, atdodot to iekārojamākam, bet dārgākam jauno projektu un centra dzīvokļu segmentam. Pārējās Baltijas valstīs jauno projektu tirgus ir krietni aktīvāks un ir pamats domāt, ka arī Rīgā tas aktivizēsies.

"Latio" vēsta, ka, neskatoties uz tirgus aktivitātes pieaugumu, cenas visticamāk saglabās stabilitāti, jo nav redzami priekšnoteikumi dramatiskām izmaiņām. Kā piedāvājums, tā pieprasījums rezidentu sektorā aug salīdzinoši lēni, bet ekskluzīvo īpašumu attīstītāji cenas būtiski nesamazina.

Tikai pusotru gadu pēc maksātnespējas likuma grozījumiem, kuri uz neskaidrību periodu dramatiski ietekmēja pat citādi nesatricināmo sērijveida tirgu, izskan ziņas par izmaiņām valsts atbalsta programmas “Altum” galvojuma nosacījumos - tas, iespējams, vairs nebūs bezmaksas. Pēc būtības šo izmaiņu ietekme uz mājokļu tirgu nebūs tik nozīmīga, taču Ekonomikas ministrijai būtu svarīgi rūpēties, lai pārejas process uz jaunajiem nosacījumiem būtu pēc iespējas stabilāks un vienkāršāks, jo jebkura vilcināšanās var atkal radīt būtisku vietējā pieprasījuma aktivitātes kritumu.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

"Vestabalt" svin 25 gadu jubileju, stādot kokus Arkādijas parkā

10.06.2016

alt
alt

Pieaudzis vietējo pieprasījums pēc dzīvokļiem Rīgas centrā

10.06.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

2

Podniekos četru mēnešu laikā rezervēti 50% dzīvokļu

3

Starlex Real Estate uzsāk jauna privātmāju ciemata pārdošanu Mārupē - "Soulful Village"

4

FOTO: "Mežaparka Rezidences" nodod ekspluatācijā arī 2. un 3. dzīvokļu māju

5

Īrei vai investīcijai – labiekārtoti dzīvokļi jaunajā Strēlnieku ielas 4b namā

6

Stabu100 – pieejama jaunbūve Rīgas centrā

City24 redaktora izvēle

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem