Dzīvojamo telpu segmentā attīstītājiem jāpārorientējas uz vietējo pirktspēju

Mājokļu tirgus, Investīcijas un kredīti

Dzīvojamo telpu tirgus segmentā patlaban vērojams potenciāls deficīts vidējā un ekonomiskajā klasē, tādēļ nekustamo īpašumu attīstītājiem būtu jāpārorientējas uz vietējo pirktspēju, diskusijā par būvniecības nozari Latvijā sacīja «SEB bankas» Nekustamo īpašumu finansēšanas pārvaldes vadītāja Jeļena Gavrilova.

"Banka kā finansētājs redz potenciālu renovācijas projektiem Rīgas tālajā centrā, enerģētiski efektīvu projektu attīstībā," sacīja Gavrilova.

Viņa sacīja, ka pēdējos gados tirgus attīstība bija diezgan stagnējoša, ko ietekmēja gan daži populistiski lēmumi no likumdevēju puses, gan arī daļas attīstītāju orientēšanās uz ārzemju pircējiem.

"Patlaban ārzemju pircēju skaits ir tik minimāls, ka tas vairs nav uztverams kā nopietns faktors. Vietējā tirgū ir pieprasījums pēc divu vai trīs istabu dzīvokļiem platībā no 50 līdz 80 kvadrātmetriem un ar cenu ap 100 000 eiro. Tas ir segments, uz kuru attīstītājiem būtu jāorientējas, jo tas ir pieprasītākais tirgus produkts," skaidroja Gavrilova.

"SEB bankas" pārstāve norādīja, ka vietējiem un mazāk zināmiem attīstītājiem saņemt bankas finansējumu kādam projektam ir grūtāk, jo banka prasa rezervācijas priekšlīgumus projektam vismaz 15% apmērā no plānotā dzīvokļu skaita. "Daudz vieglāk saņemt finansējumu ir starptautiskajiem attīstītājiem, kuriem ir spēcīgs mātesuzņēmums ārzemēs," piebilda Gavrilova.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

60% Latvijas iedzīvotāju vēlētos, lai viņu mājoklis aizbloķē durvis, ja tajā ielauzies garnadzis

04.07.2016

alt
alt

Daļiņa pasaules arhitektūras Jūrmalā – dabas iedvesmotais Kado Karim

04.07.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Anniņmuižas Parka Rezidence Imantā - izvēlies jauno projektu vēsturiskā vietā

2

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

3

Rīdzinieku iecienītos Gaiļezera namus papildinās vēl trīs dzīvojamās mājas

4

"Estera Development" uzsāks "Liepziedu" otrās ēkas dzīvokļu rezervāciju

5

Sestdien jaunajā projektā "Ziemeļblāzmas aleja" notiks atvērto durvju diena

6

Bērnistaba - balanss starp praktiskumu un bērnu sapņu īstenošanu

City24 redaktora izvēle

alt

Iemīļoti viesu nami, kas meklē jaunus saimniekus

alt

Lampa – gaismas avots un dizaina priekšmets

alt

Zems enerģijas patēriņš, labāki dzīves apstākļi – ilgtspējīgi mājokļi Pierīgā