Jelgavas novadā daļa dzīvokļu īpašnieku neizjutīs PVN piemērošanu namu apsaimniekošanas pakalpojumiem

Apsaimniekošana, Nodokļi

27.jūlija Jelgavas novada domes sēdē tiks skatīts lēmumprojekts par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas maksas samazināšanu, informē novada pašvaldības sabiedrisko attiecību speciāliste Enija Kreicberga-Kapša.

Neraugoties uz pievienotās vērtības nodokļa (PVN) piemērošanu kopīpašuma pārvaldīšanas pakalpojumiem, plānots, ka Jelgavas novadā no 1.jūlija vairumam daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju maksājums par kopīpašuma pārvaldīšanu paliks nemainīgs - 0,36 eiro par kvadrātmetru (m2), jau ieskaitot PVN, jeb 0,2975 eiro kvadrātmetrā bez PVN.

Vēl pirms bijušo Jelgavas rajona pagastu pašvaldību kapitālsabiedrību apvienošanas ar Jelgavas novada domes lēmumu pārvaldīšanas maksa tika noteikta 0,36 eiro/m2 apmērā, kas līdz pat šim brīdim nebija mainīta. Tā gan tika piemērota mājās, kuru īpašnieki nav lēmuši par mājas pārvaldīšanu. Savukārt tām mājām, kuru īpašnieki ir pārņēmuši māju pārvaldīšanu un pilnvarojuši to veikt SIA "Jelgavas novada KU", pārvaldīšanas maksa ir noteikta pārvaldīšanas līgumos, skaidro Kreicberga-Kapša.

Grozījumi Pievienotās vērtības nodokļa likumā, ar kuriem dzīvojamo māju pārvaldīšanas maksa tiek aplikta ar PVN, bija noteicošais iemesls, lai SIA "Jelgavas novada KU" izvērtētu dzīvojamo māju uzkrājumu fonda pieauguma tempu un lietderību, atzīst pašvaldībā. Iepriekšējos gados ir veiktas investīcijas māju kopīpašuma saglabāšanā: daudzām mājām ir nomainīti koplietošanas telpu logi, ārdurvis, remontētas kāpņu telpas, iekšējās komunikācijas un veikti tamlīdzīgi darbi, kuri turpinās arī pašlaik. Neraugoties uz to, kopējais finanšu līdzekļu uzkrājums mājām pašlaik pārsniedz 100 000 eiro.

"Kārtējiem darbiem vai māju ikdienas uzturēšanai un apsaimniekošanai tik apjomīgi uzkrājumi nav nepieciešami, savukārt tāda līmeņa investīcijām kā dzīvojamo māju renovācija minētie uzkrājumi ir nepietiekami, parasti šādas investīcijas tiek realizētas ar ilgtermiņa aizņēmumu palīdzību. Līdz ar to virknei māju pakāpeniski pieaug pārvaldīšanas fonds, taču uzkrātos līdzekļus faktiski nav, kur izmantot. Kamēr pārvaldīšanas maksa netika aplikta ar PVN, šāds uzkrājums lielu satraukumu neradīja, jo kalpoja kā ilgtermiņa "drošības spilvens" pret nemaksātājiem vai krājkase apjomīgiem nākotnes izdevumiem. Taču pašlaik, kad spēkā stājusies norma par PVN piemērošanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas maksai, piedāvājam uzkrājumu pieauguma dinamiku piebremzēt," skaidro SIA "Jelgavas novada KU" vadītāja Antra Alksne.

Uzņēmuma vadītāja ir pārliecināta, ka ieguvēji šādai kopīpašuma pārvaldīšanas maksas samazināšanai ir ne vien iedzīvotāji, kuriem jau tā ir sarežģīti norēķināties par kopīpašuma pārvaldīšanu, bet arī uzņēmums. "Nav noslēpums, ka jebkuras maksas pieaugums palielina gan ilgstošo parādnieku skaitu, gan kopējā parāda apjomu. Pakāpeniski samazinoties līdzekļu uzkrājumam, mazinātos risks arī sabalansētai uzņēmuma naudas plūsmai gadījumos, kad māju īpašnieki vēlētos lemt par pārvaldīšanas uzdevuma deleģēšanu citam pārvaldniekam un finanšu līdzekļu uzkrājumu nāktos pārskaitīt mājas īpašniekiem vai jaunajam pārvaldniekam," skaidro Alksne.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU

"Trasta komercbanka" rīko trešo izsoli īpašumiem Ķekavā un Bauskā

25.07.2016

alt
alt

Trīs ceturtdaļas Latvijas iedzīvotāju atbalsta ieceri zemi pārdot tikai pilsoņiem

26.07.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

27. aprīlī Atvērto durvju dienas festivāls jaunajā dzīvokļu projektā Tuvidi, Baložos

2

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

3

EstateGuru aicina uz bezmaksas semināru "Kā izmantot pūļa finansējumu biznesa attīstībai?"

4

Klientu ceturtdienas Jūrmalā - aicina klātienē novērtēt "Rīgas 51 Apartments" dzīvokļus

5

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

6

SEB Mājokļu cenu indikators: iedzīvotāju optimisms par NĪ cenu izmaiņām nemainīgi augsts

City24 redaktora izvēle

alt

Ko darīt svētku brīvdienās? Ielaid mājās pavasari!

alt

Konkursā "Gada aģenti 2019" noteiks labākos nekustamā īpašuma aģentus

alt

"Green City" projektā Purvciemā lielākā daļa dzīvokļu izpārdoti; top otrā māja