Jelgavas novadā daļa dzīvokļu īpašnieku neizjutīs PVN piemērošanu namu apsaimniekošanas pakalpojumiem

Apsaimniekošana, Nodokļi

27.jūlija Jelgavas novada domes sēdē tiks skatīts lēmumprojekts par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas maksas samazināšanu, informē novada pašvaldības sabiedrisko attiecību speciāliste Enija Kreicberga-Kapša.

Neraugoties uz pievienotās vērtības nodokļa (PVN) piemērošanu kopīpašuma pārvaldīšanas pakalpojumiem, plānots, ka Jelgavas novadā no 1.jūlija vairumam daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju maksājums par kopīpašuma pārvaldīšanu paliks nemainīgs - 0,36 eiro par kvadrātmetru (m2), jau ieskaitot PVN, jeb 0,2975 eiro kvadrātmetrā bez PVN.

Vēl pirms bijušo Jelgavas rajona pagastu pašvaldību kapitālsabiedrību apvienošanas ar Jelgavas novada domes lēmumu pārvaldīšanas maksa tika noteikta 0,36 eiro/m2 apmērā, kas līdz pat šim brīdim nebija mainīta. Tā gan tika piemērota mājās, kuru īpašnieki nav lēmuši par mājas pārvaldīšanu. Savukārt tām mājām, kuru īpašnieki ir pārņēmuši māju pārvaldīšanu un pilnvarojuši to veikt SIA "Jelgavas novada KU", pārvaldīšanas maksa ir noteikta pārvaldīšanas līgumos, skaidro Kreicberga-Kapša.

Grozījumi Pievienotās vērtības nodokļa likumā, ar kuriem dzīvojamo māju pārvaldīšanas maksa tiek aplikta ar PVN, bija noteicošais iemesls, lai SIA "Jelgavas novada KU" izvērtētu dzīvojamo māju uzkrājumu fonda pieauguma tempu un lietderību, atzīst pašvaldībā. Iepriekšējos gados ir veiktas investīcijas māju kopīpašuma saglabāšanā: daudzām mājām ir nomainīti koplietošanas telpu logi, ārdurvis, remontētas kāpņu telpas, iekšējās komunikācijas un veikti tamlīdzīgi darbi, kuri turpinās arī pašlaik. Neraugoties uz to, kopējais finanšu līdzekļu uzkrājums mājām pašlaik pārsniedz 100 000 eiro.

"Kārtējiem darbiem vai māju ikdienas uzturēšanai un apsaimniekošanai tik apjomīgi uzkrājumi nav nepieciešami, savukārt tāda līmeņa investīcijām kā dzīvojamo māju renovācija minētie uzkrājumi ir nepietiekami, parasti šādas investīcijas tiek realizētas ar ilgtermiņa aizņēmumu palīdzību. Līdz ar to virknei māju pakāpeniski pieaug pārvaldīšanas fonds, taču uzkrātos līdzekļus faktiski nav, kur izmantot. Kamēr pārvaldīšanas maksa netika aplikta ar PVN, šāds uzkrājums lielu satraukumu neradīja, jo kalpoja kā ilgtermiņa "drošības spilvens" pret nemaksātājiem vai krājkase apjomīgiem nākotnes izdevumiem. Taču pašlaik, kad spēkā stājusies norma par PVN piemērošanu dzīvojamo māju pārvaldīšanas maksai, piedāvājam uzkrājumu pieauguma dinamiku piebremzēt," skaidro SIA "Jelgavas novada KU" vadītāja Antra Alksne.

Uzņēmuma vadītāja ir pārliecināta, ka ieguvēji šādai kopīpašuma pārvaldīšanas maksas samazināšanai ir ne vien iedzīvotāji, kuriem jau tā ir sarežģīti norēķināties par kopīpašuma pārvaldīšanu, bet arī uzņēmums. "Nav noslēpums, ka jebkuras maksas pieaugums palielina gan ilgstošo parādnieku skaitu, gan kopējā parāda apjomu. Pakāpeniski samazinoties līdzekļu uzkrājumam, mazinātos risks arī sabalansētai uzņēmuma naudas plūsmai gadījumos, kad māju īpašnieki vēlētos lemt par pārvaldīšanas uzdevuma deleģēšanu citam pārvaldniekam un finanšu līdzekļu uzkrājumu nāktos pārskaitīt mājas īpašniekiem vai jaunajam pārvaldniekam," skaidro Alksne.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU

"Trasta komercbanka" rīko trešo izsoli īpašumiem Ķekavā un Bauskā

25.07.2016

alt
alt

Trīs ceturtdaļas Latvijas iedzīvotāju atbalsta ieceri zemi pārdot tikai pilsoņiem

26.07.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Baudāma dzīve pilsētas centrā sākas ar mājokli! Uzsāk dzīvokļu pārdošanu projektā "Klusā iela 11"

2

Tuvojas šī gada pirmais Atvērto durvju dienas maratons!

3

Atvērto durvju dienas maratonā iepazīsties ar jaunajiem projektiem Rīgas Centrā!

4

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

5

Jaunie mājokļi Daugavas kreisajā krastā un Pierīgā aicina uz Atvērto durvju dienu!

6

Nāc un iepazīsti renovēto pirmskara kluba tipa māju - projektu Ģertrūdes ielā 99

City24 redaktora izvēle

alt

Rīgas centra pūrs: dzīvokļi šikas privātmājas vērtībā

alt

Pēdējā no Jaunās Teikas sešām dzīvojamām mājām ver durvis interesentiem

alt

Saliena Park Apartments - atvērto durvju diena un atlaides dzīvokļiem līdz pat 14000 EUR!