Piedāvājumi samazinās, bet cenas - pieaug

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Komercplatības

Pēdējā laikā Rīgas sērijveida dzīvokļu tirgus nepārsteidz ar piedāvājumu daudzveidību. Jūlijā fiksētais piedāvājums, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājies par 10,3%. Taču, salīdzinot ar 2015. gada jūliju, dzīvokļu piedāvājums ir pat par 27% zemāks, kas ir zemākais rādītājs pēdējos trīs gados.

"Viens no piedāvājuma izmaiņu skaidrojumiem ir sērijveida dzīvokļu strauja samazināšanās banku kompāniju portfeļos. Tas nozīmē, ka no piedāvājuma izzūd mājokļi par nedaudz zemākām cenām, nekā tirgū kopumā. Šī brīža piedāvājumu galvenokārt veido privātpersonas vai personas, kas ir investējušas dzīvokļos, tos uzlabojuši un atkāroti pārdod. 2016. gadā piedāvājuma samazinājuma līderis starp mikrorajoniem ir Āgenskalns, kur sērijveida mājokļu piedāvājums samazinājies gandrīz par trešo daļu, taču cenas kopš 2016. gada sākuma pieaugušas par 3,6%" komentē nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

2016. gada jūlijā sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieauga līdz 699 eiro kvadrātmetrā. Jūlijā augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā – 844 eiro kvadrātmetrā, taču viszemākās ir Bolderājā – 480 eiro par kvadrātmetru. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums nav novērots, savukārt, minimāls pieaugums 0,06 – 0.84% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos.

Arī īres segmentā pieprasījums pēc dzīvokļiem Rīgas centrā joprojām pārsniedz piedāvājumu. Tas ļauj īres likmes noturēt pašreizējā līmenī un tās pat nedaudz paaugstināt. Mājokļus galvaspilsētas centrā piedāvā par 5-8 eiro kvadrātmetrā. Ja dzīvoklis atrodas vēsturiskajā centrā un tam ir kvalitatīva apdare, tad 10-13 eiro par kvadrātmetru. Ekskluzīvajās mājās dzīvokļi tiek piedāvāti par 20 eiro kvadrātmetrā. Ārvalstu studenti vienistabas dzīvokļus īrē vidēji par 350 eiro par kvadrātmetru, divistabu – par 500 eiro kvadrātmetrā.

Šobrīd Biroju telpas Rīgas A klases kompleksos nomniekiem tiek piedāvātas par 12-16 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Prestižākajās ēkās biroju noma sniedzas pāri 16-20 eiro kvadrātmetrā mēnesī. Tiem, kuri vēlas savu biroju izvietot B klases birojā, jāorientējas uz cenu 8-12 eiro kvadrātmetrā. C klases biroju noma nepārsniedz 7 eiro par kvadrātmetru. Iepriekš minētās nomas likmes norādītas bez apkalpošanas maksas.

 

City24.lv iesaka:

KUR ĪPAŠUMS SATIEK ĪSTO SAIMNIEKU. IR SLUDINĀJUMS, IR DARĪJUMS! IEVIETO SLUDINĀJUMU City24.lv

Nenokavē unikālu iespēju - bezmaksas konsultācijas "Sertificēto nekustamo īpašumu aģentu dienu 2016" ietvaros!

08.08.2016

alt
alt

Noskaidrotas 20 pasaulē dārgākās ēkas

09.08.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

2

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"

5

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

6

Vecrīgas valdzinājums, elegance, plašums – dzīvoklis Kungu ielā

City24 redaktora izvēle

alt

Arī dzīvoklis var kalpot par vietu, kur nodoties pirts priekiem

alt

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

alt

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks