Būveksperts: pircēji kļūst prasīgāki - tam jāpiemērojas gan pasūtītājiem, gan attīstītājiem

Būvniecība, Notikumi, Investīcijas un kredīti

Būvniecībā situācija ir ļoti mainījusies un tam ir jāpiemērojas gan pasūtītājiem, gan attīstītājiem - pircēji kļūst prasīgāki gan pret nekustamā īpašuma kvalitāti, gan ekspluatācijas izdevumiem, uzskata Latvijas Būvnieku asociācijas (LBA) prezidents Normunds Grinbergs.

Eksperts atzīst, ka Latvijā virzība uz inovatīvu un ilgtspējīgu būvniecību, kā tas notiek citviet Eiropā, ir ļoti lēna, jo attīstītāji nevēlas gaidīt investīciju atmaksāšanos ilgākā laika periodā.

Šāgada 25.augustā norisināsies konference "Būvniecība. Arhitektūra. Pilsētvide", kur tiks spriests par aktualitātēm, inovācijām un izaicinājumiem, kas sagaida Latvijas būvniecības nozari. Vēl pirms konferences pārdomās dalās būvniecības un nozares eksperti LBA prezidents Normunds Grinbergs un SIA "5.iela" arhitekts Ints Pujāts.

Pēdējos gados būvniecībā būtisks akcents tiek likts uz ekspluatācijas izmaksām, samērojot pašas celtniecības izmaksas ar to, cik eiro par kvadrātmetru vēlāk būs jāmaksā par būves un telpu ekspluatāciju.

Pēc eksperta domām, pasūtītājam ir jāizšķiras, ko tas vēlas iegūt – energoefektīvu vai par zemu cenu uzceltu būvi. "Ja jau projektēšanas posmā tiek domāts par iespējamajām ekspluatācijas izmaksām, tad jau laikus var rast piemērotākos risinājumus," skaidro Grinbergs.

Aktuāla ir kļuvusi energoefektivitāte, lai gan būvnieki vēl ir būtiska izaicinājuma priekšā - kā to nodrošināt par saprātīgu cenu. Energoefektīva un zema enerģijas patēriņa mājas ir viens no labākajiem veidiem, kā mazināt siltumnīcefektu radošo gāzu emisiju. Turklāt mūsu klimatiskajā joslā ir svarīgs ikviens paņēmiens, kas palīdz samazināt izmaksas par siltumenerģiju un elektrību.

Eksperti secina, ka normatīvajos aktos definētās minimālās energoefektivitātes prasības ir pietiekami adekvātas, taču nav īsti skaidrs, kas notiek tad, ja šīs prasības netiek ievērotas.

Noteiktu energoefektivitātes līmeni var panākt ar prasmīgu projektēšanu, piemēram, maksimāli izmantojot saules enerģiju un tuvinoties pasīvās mājas principam, lai caur logiem ieplūst vairāk enerģijas, nekā tā tiek atdota.

Nākamais solis ir inovatīvu tehnoloģiju izmantošana, taču tās sadārdzina izmaksas par apmēram 25-30%, un šie ieguldījumi atmaksājas ļoti lēni. Kaut arī apsaimniekošanas izmaksas pēc tam ir ļoti zemas, reti kurš pasūtītājs ir gatavs gaidīt investīciju atmaksāšanos ilgu laiku, atzīst Pujāts.

Kopumā pasūtītāji meklē inovācijas, kas ļauj ietaupīt laiku, samazināt ikdienas tēriņu un palielināt personiskās ērtības, skaidro Pujāts. Laika ietaupīšanu vislabāk nodrošina tehnoloģijas, kas ļauj attālināti kontrolēt ēkā notiekošos procesus un piemērot tos konkrētām vajadzībām.

Taču reālā situācija ir tāda, ka spēcīgas inovācijas atbalsta vien daži attīstītāji un pasūtītāji. Kā vienu no spilgtākajiem piemēriem arhitekts min "Latvijas valsts mežu" jauno biroju ēku, kurā plaši izmantots koks.

Koks ir labs, dabisks un drošs būvniecības materiāls, kurš ilgus gadus līdz galam netika novērtēts. Pēdējos gados īpaša uzmanība pievērsta līmētā koka izmantošanai būvniecībā. Eksperimentālos nolūkos ir tapis koka tilts Tērvetē, kā arī tiek attīstīta līmētā koka paneļu ražošana.

Eksperti atzīst, ka tiklīdz cilvēkiem ir brīvi līdzekļi, tā viņi vēlas uzlabot vidi sev apkārt. Austrumeiropā to īpaši izjūt pēdējos desmit piecpadsmit gadus, savukārt citur pasaulē domā par ilgtspējīgākiem risinājumiem.

Konference "Būvniecība. Arhitektūra. Pilsētvide 2016" notiks 25.augustā no plkst. 9:00 līdz 17:00, viesnīcā "Hotel Pullman Riga Old Town", Jēkaba ielā 24, Rīgā.

Plašāka programma pieejama šeit.

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Vidējais mājokļa kredīta ikmēneša maksājums – 236 eiro

15.08.2016

alt
alt

Būvniecības valsts kontroles birojs izveidojis būvdarbu kontroles interaktīvo karti

16.08.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Pirmie Ziemassvētki jaunajās mājās - dzīvokļu projektā Tuvidi

2

Pieci moderni dzīvokļi, kuros novērtēt galvaspilsētas šiku

3

Saliena Park Apartments trešajā mājā uzsākta jauno dzīvokļu rezervācija

4

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

5

Pirms iegādājies īpašumu, apciemo KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences

6

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

City24 redaktora izvēle

alt

R.EVOLUTION CITY vadītājs Aleksejs Zagrebeļnijs: "Mūsu mājokļos kaimiņi kļūst par draugiem!"

alt

Izplāno savu ideālo ēdamzonu

alt

Attīstītāja pieredze: pērkot dzīvokli, nedrīkstam aizmirst novērtēt arī dzīvojamo ēku kopumā