Otrajā ceturksnī darījumu skaits ar Rīgas centra dzīvokļiem sarucis par 18%

Mājokļu tirgus

2016.gada otrajā ceturksnī kopējā darījumu summa ar Rīgas centra dzīvokļiem pieauga par 30%, kas izskaidrojams ar darījumu skaita pieaugumu ar ekskluzīviem dzīvokļiem Vecrīgā un tuvajā centrā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.

Darījumu skaits otrajā ceturksnī samazinājās par 18%, taču aktivitātes kritums skaidrojams ar pirmajā ceturksnī notikušā apjomīgā investīciju darījuma ar aptuveni 50 dzīvokļu portfeli statistisko ietekmi uz rādītājiem, norāda "Latio". Otrajā ceturksnī notikušais darījumu skaits, ja salīdzina ar citiem periodiem, ir augstākais kopš 2014.gada trešā ceturkšņa.

Otrajā ceturksnī ar centra dzīvokļiem mēnesī caurmērā ir notikuši 80 darījumi par kopējo summu aptuveni seši miljoni eiro. Rīgas dzīvokļu tirgū ar mājokļiem centra namos notiek 13% no visiem darījumiem.

Darījumu skaits ar pārsvarā nerezidentu pircējus interesējošajiem ekskluzīvajiem dzīvokļiem Vecrīgā un klusajā centrā otrajā ceturksnī pieauga par trešdaļu un bija lielākais, kopš stājās spēkā izmaiņas Imigrācijas likumā, informē "Latio".

Darījumu skaits ar centra dzīvokļiem tuvajā un tālajā centrā, salīdzinot ar gada sākumu, samazinājās par 21%, taču, salīdzinot ar citiem periodiem, 2,5 gadu laikā aktivitāte nedaudz atpaliek tikai no 2014.gada trešā ceturkšņa, kad, tuvojoties Imigrācijas likuma normu ieviešanai dzīvē, nekustamo īpašumu tirgus bija īpaši aktīvs.

Otrajā ceturksnī aktivitāte samazinājās darījumu skaitam ar lētākiem un mazākiem dzīvokļiem, savukārt darījumi ar dārgiem dzīvokļiem ar cenu virs 150 000 eiro pieauga 2,5 reizes.

"Latio" informē, ka centra dzīvokļu tirgus pirmajā pusgadā bija ne tikai daudz aktīvāks un apjomīgāks kā pirms gada, bet aktivitātes ziņā par 20% pārspēja arī 2014.gada pirmo pusgadu, turklāt rezidentu aktivitāte pieaugusi par trešdaļu. Darījumu kopējās summas ziņā vēl ir vērojams kritums 6% apmērā.

Vietējā tirgus interese arvien pieaug par nelieliem dzīvokļiem tālajā centrā, jo daļai vietējo pircēju dzīvoklis pirmskara mājās ir alternatīva sērijveida dzīvokļiem, ja mājoklis jaunajā projektā pircējam šķiet pārāk dārgs.

Tirgū vērojama tendence, kad pircēji - gan rezidenti, gan nerezidenti - arvien lielāku uzmanību pievērš nekustamā īpašuma nodokļa lielumam, kas atsevišķās ekskluzīvākās apkaimēs sāk veidot būtisku īpašuma lietošanas izdevumu daļu, piebilst "Latio".

 

City24.lv iesaka:

NEPALAID GARĀM JAUNĀKĀS ZIŅAS NO CITY24 - SEKO MUMS  FACEBOOK!

Rīgas dzīvokļu tirgū 67,4% darījumu notiek ar sērijveida dzīvokļiem

17.08.2016

alt
alt

Nākamgad pirmā mājokļa programmai atvēl 4,42 miljonus eiro

18.08.2016

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Iespēja dzīvot pazīstamā arhitekta Vladimira Volkova projektētā villā Sunīšos

2

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

3

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

4

Piedalies Atvērto durvju dienā un apskati projekta 26VESETAS dzīvokļus

5

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

6

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

City24 redaktora izvēle

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO

alt

Ieskaties! Dizaina māja Bieriņos ar "The devil is in the details" pieeju