Esošais piedāvājums nespēj apmierināt pieprasījumu

Tuvojoties jaunajai mācību sezonai, augustā pieprasījums pēc īres dzīvokļiem ir palielinājies par 22%. Lielākā interese ir par 2-3 istabu kvalitatīvi izremontētiem dzīvokļiem, jauno projektu dzīvokļiem, kā arī vienistabas dzīvokļiem centrā, taču kvalitatīvu īpašumu piedāvājums ir ļoti ierobežots.

Mājokļu tirgus, Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas, Komercplatības

"Augustā vislielākais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem novērots Dzirciemā - Rīgas Stradiņa Universitātes apkaimē, taču šobrīd šajā mikrorajonā tiek piedāvāts tikai 1% no visa Rīgas kopējā īres dzīvokļu piedāvājuma. Ārvalstu studentu budžets dzīvokļu īrei parasti ir ap 250-300 eiro mēnesī, taču tā ietvaros pārsvarā neizdodas atrast vēlmēm atbilstošus dzīvokļus, jo tie tiek piedāvāti vidēji par 350 eiro mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Augustā īres tirgus ir ļoti dinamisks, jo tipiska sērijveida 2-istabu dzīvokļa mikrorajonā, kas ir labā stāvoklī un par adekvātu maksu (ap 250-300 eiro mēnesī), realizācijas laiks ir 2 - 3 dienas”, komentē nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

Pirkšanas - pārdošanas darījumu skaits augustā, salīdzinot ar situāciju pērn, palielinājies par 4,33% un saglabā stabilu pieauguma tendenci. Šomēnes Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējās pārdošanas cenas pieauga līdz 702 eiro kvadrātmetrā. Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas ir Teikas rajonā – 849 eiro kvadrātmetrā, taču viszemākās ir Bolderājā – 480 eiro kvadrātmetrā. Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kritums nav novērots, savukārt, minimāls pieaugums 0,12 – 0,96% robežās novērojams lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu un centrā. 

Augustā turpināja samazināties kvalitatīvo biroju brīvo platību īpatsvars. Tuvākajos gados plānota situācijas uzlabošanās – tiek attīstīti vairāki jauni un paplašināti esošie biroju centri. Šobrīd Biroju telpas Rīgas A klases kompleksos nomniekiem tiek piedāvātas par 10-15 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Prestižākajās ēkās biroju noma sniedzas pāri 16-20 eiro kvadrātmetrā mēnesī. Tiem, kuri vēlas savu biroju izvietot B klases birojā, jāorientējas uz cenu 5 - 10 eiro par kvadrātmetru.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU

Rīgā un Tallinā uzlabojusies mājokļu pieejamība

08.09.2016

alt
alt

Augusta nekustamā īpašuma tirgus cenu indikators

08.09.2016

Saistītās ziņas

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

alt

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

alt

Dreiliņi – dzīvojamā telpa tuvu dabas mieram un pilsētas ritmiem. Iepazīsti savas jaunās mājas!

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

alt

Bišumuiža/Ziepniekkalns - komforts un idille kopš 18.gadsimta

alt

Baloži – apdzīvota Pierīgas idille dabas ielokā. Kādi jaunie mājokļi šeit pieejami?

alt

Dzirciems – šarmantais Pārdaugavas rajons, ko novērtēs gan pilsētas burzmas, gan dabas mīļotāji

alt

Betona un citādas romantikas ieskautajos Pļavniekos top jauni mājokļu projekti

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Teika – zaļas vides ieskautais radošuma un tehnoloģiju epicentrs, kas uzplaukst ar jaunu sparu

2

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā

3

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

4

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

5

Maskavas forštate – no rīdzinieku bieda līdz unikālai dzīvesvietai ar milzīgu potenciālu

6

Ķīpsala – likteņupes Daugavas un Vecrīgas ainavu ieskautā sala, kur sadzīvo pretstati

City24 redaktora izvēle

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra