Rīgā turpina augt sērijveida dzīvokļu cenas

2016. gada augustā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,9%, vidējai cenai sasniedzot 694 eiro kvadrātmetrā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» tirgus pārskatā. Savukārt kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā augušas par 6%. 

Mājokļu tirgus, Cenu izmaiņas

"Arco Real Estate" skaidro, ka sērijveida dzīvokļu cenas augustā turpināja palielināties ievērojami zemā piedāvājuma līmeņa dēļ, kas joprojām turpina lejupslīdi. Potenciālie dzīvokļu pircēji augustā bija spiesti rēķināties ar tām cenām, kuras noteica pārdevēji, ņemot vērā, ka būtiski samazinājās izvēles iespējas. Šogad visstraujāk cenas pieauga dzīvokļiem Zolitūdē, kur cenas vienmēr bija vienas no augstākajām Rīgas mikrorajonos. Šajā apkaimē, neskaitot jaunos projektus, atrodas vienīgi 104. un 119. sērijas celtnes, kur vienmēr novēroti dārgākie dzīvokļi (tas skaidrojams ar šo projektu kvalitāti un dzīvokļu plānojumiem).

Augustā Rīgas lielākajos mikrorajonos turpināja samazināties piedāvājuma līmenis, kas vairs nesasniedza 2 000 piedāvājumus. Kompānija norāda, ka tas augustā bija zemākais rādītājs kopš 2009. gada beigām. Augustā piedāvājumu skaits samazinājās teju visos lielākajos Rīgas mikrorajonos. Visbūtiskāk tas saruka Pļavniekos (-14,2%), savukārt visvairāk pieauga Iļģuciemā (+22,6%).

Augustā Rīgas dzīvokļu piedāvājums, salīdzinot ar jūlija mēnesi, kopumā samazinājās par 2%. Arī piedāvājumu skaits "Arco Real Estate" analizētajos Rīgas mikrorajonos jau ceturto mēnesi samazinājās - augustā par 2,9%. Salīdzinot ar 2015. gada augustu, dzīvokļu piedāvājums joprojām bija ievērojami zemāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits augustā bija par 26,8 % zemāks, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums bija mazāks par 32,4%.

Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits augustā bija Purvciemā, Āgenskalnā un Imantā. Savukārt vismazākais - Bolderājā un Vecmīlgrāvī.

Avots: Arco Real Estate

2016. gada augustā gandrīz visos Rīgas lielākajos mikrorajonos tika novērots sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums, turklāt šajā mēnesī vairākos mikrorajonos konstatēts ievērojamāks cenu kāpums nekā iepriekš. Tirgus pārskatā teikts, ka lielākais cenu pieaugums novērots Zolitūdē, kur dzīvokļu cenas pieauga par 2,6 %, savukārt Āgenskalnā dzīvokļu cenas palielinājās par 1,9 %. Vienīgi Bolderājā augustā cenas saglabājās stabilas, tur izmaiņas netika konstatētas. 

Augstākās sērijveida dzīvokļu cenas 2016. gada augustā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 854 eiro par kvadrātmetru pozīcijai. Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena augustā saglabājās Bolderājā, kur tā nemainīgi palika 480 eiro par kvadrātmetru pozīcijā.

Avots: Arco Real Estate

Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2016. gada sākuma novērots Zolitūdē (+ 8 %). Arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Vislēnāk dzīvokļu cenas kopš gada sākuma pieauga Bolderājā (+ 2,8 %).

Avots: Arco Real Estate

"Arco Real Estate" apkopotā informācija liecina, ka 2016. gada augustā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kur cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī svārstījās no 42 000 līdz 46 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 23 000 līdz 35 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kur cenas divistabu dzīvokļiem svārstījās no 21 000 līdz 35 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

Avots: Arco Real Estate

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU!

Noskaidros Latvijas vērtīgākās ēkas

19.09.2016

alt
alt

Mājokļu cenu indekss Igaunijā otrajā ceturksnī bijis par 1,8% lielāks nekā pērn

20.09.2016

Saistītās ziņas

alt

Aicina iepazīties ar Philosophers’ Residence maketu un saņemt konsultāciju par projektu jau šajās brīvdienās

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

alt

Imanta - strauji augošā Pārdaugavas pērle

alt

Dreiliņi – dzīvojamā telpa tuvu dabas mieram un pilsētas ritmiem. Iepazīsti savas jaunās mājas!

alt

Jūrmala – pašmāju "Ziemeļu Rivjēra", kur dziedē daba un priecē kultūra

alt

Bišumuiža/Ziepniekkalns - komforts un idille kopš 18.gadsimta

alt

Baloži – apdzīvota Pierīgas idille dabas ielokā. Kādi jaunie mājokļi šeit pieejami?

alt

Dzirciems – šarmantais Pārdaugavas rajons, ko novērtēs gan pilsētas burzmas, gan dabas mīļotāji

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Dārzciema pērle – elegants dzīvoklis ar septiņām istabām

2

"Magdelēnas kvartālā" pārdots jau katrs ceturtais dzīvoklis

3

Maskavas forštate – no rīdzinieku bieda līdz unikālai dzīvesvietai ar milzīgu potenciālu

4

Privātmāja Amatniekos, kurā izmantoti oriģināli interjera dizaina risinājumi

5

Viens no arhitekta Modra Ģelža pēdējiem veikumiem – privātmāja Mežaparkā

6

Atvērto durvju dienas - noķer "Lielo lomu" Rīgas centra jaunajos projektos

City24 redaktora izvēle

alt

Rudens mājīgums uz tava balkona

alt

Mārupe – iecienītais Pierīgas ciemats, kur harmoniska vide satiek mūsdienu komfortu

alt

No īpašnieka: četri moderni dzīvokļi, kuros baudīt galvaspilsētas šarmu