Iesaka attīstīt studentu dzīvojamo ēku celtniecību Latvijā

Latvijā liela perspektīva ir nekustamo īpašumu projektiem, kuri piedāvās dzīvojamās ēkas studentiem jeb «student housing», Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāju forumā sacīja nekustamo īpašumu attīstīšanas kompānijas «Dekarta Property» vadītājs Deniss Kims.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Būvniecība, Investīcijas un kredīti

"Pērn "Dekarta Property" saskārās ar lielām likviditātes problēmām - tas bija saistīts ar to, ka iepriekš orientējāmies tikai uz pircējiem no Krievijas un Kazahstānas, bet pēdējo divu gadu laikā šo pircēju pirktspēja ir kritusies vairākas reizes," stāstīja Kims.

"Dekarta Property" sāka analizēt alternatīvas biznesa iespējas un secināja, ka lielākā perspektīva ir studentu mājokļi.

"Pēdējo piecu gadu laikā ārvalstu studentu skaits Latvijā ir palielinājies 2,5 reizes. Tas varētu augt vēl vairāk, bet pēc sarunām ar vairāku augstskolu rektoriem secināju, ka lielākais šķērslis ir piemērotu mājokļu trūkums," sacīja Kims.

Viņš norādīja, ka lielākais skaits ārvalstu studentu ir no Vācijas, tai seko Uzbekistāna, Krievija, Indija, Zviedrija, Ķīna. "Tas nozīmē ļoti labu diversifikāciju, un ekonomiskās problēmas kādā no šīm valstīm sevišķi neietekmēs kopējo studentu skaitu," skaidroja Kims.

Attīstītājs piebilda, ka galvenais iemesls ārvalstnieku vēlmei studēt Latvijā ir maksa par izglītību, kas ir daudz zemāka nekā citur Eiropā. "Eiropas mājsaimniecību ienākumi pēdējos divos gados nav palielinājušies, un tas nozīmē, ka vēlme studēt Latvijā tikai augs," stāstīja Kims.

Viņš piebilda, ka investoriem būvēt studentu mājokļus būtu ļoti izdevīgi, jo patlaban aktīvu atdeves rādītājs (ROA) šādām investīcijām sasniedz 11%.

"Protams, mums vēl trūkst izpratnes par to, kas ir "student housing". Esmu runājis ar vairākām lielākajām Latvijas bankām, bet to vadītāji vēl īsti nesaprot, kas tas ir. Tomēr, cerams, ka ar laiku izpratne radīsies, jo šādiem projektiem ir perspektīva," piebilda Kims.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU!

Baltijas valstis ieinteresētas piesaistīt investorus teritorijām ārpus galvaspilsētām

26.09.2016

alt
alt

Rosina Baltijas attīstītājiem veidot pašiem savu tirgu

27.09.2016

Saistītās ziņas

alt

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

alt

Kontrastu ielenkumā: Ķīpsalas stāsta turpinājums projektā "Riverstone Residence"

alt

Dzīvokļu pircēji atgriežas – kļuvuši jaunāki un apdomīgāki

alt

Kopš gada sākuma dzīvokļu cenas Rīgā palielinājušās par 3,2%

alt

Dzīvokļi projektā "Dzirciema nams" – vieta, kur mājot jauniem un aktīviem pilsētniekiem

alt

Jaunums Jūrmalas tirgū: dzīvokļi par zemām cenām jūras krasta pirmajā līnijā

alt

Dzīvokļu īres "bums" sasniedz kulmināciju

alt

Vidējā aizdevuma summa par dzīvokļa iegādi jaunajā projektā - 86 000 eiro

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Purvciema centrā taps jauns "Bonava Latvija" dzīvojamais projekts

2

Trīs vasarnīcas, kur vēl šovasar izbaudīt brīvdienas pie dabas

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS aicina uz otro Atvērto durvju dienas pasākumu

4

Īpašumi, kuros jūtams meža dziedinošais spēks

5

Aicina uz Atvērto durvju dienu divos dzīvojamo ēku projektos Rīgā

6

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā

City24 redaktora izvēle

alt

Krāsains un omulīgs dzīvoklis Jelgavas apriņķī

alt

Arī dzīvoklis var kalpot par vietu, kur nodoties pirts priekiem

alt

Pārdošanā nonākusi ekskluzīva privātmāja pašā ezera krastā