Iesaka attīstīt studentu dzīvojamo ēku celtniecību Latvijā

Latvijā liela perspektīva ir nekustamo īpašumu projektiem, kuri piedāvās dzīvojamās ēkas studentiem jeb «student housing», Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāju forumā sacīja nekustamo īpašumu attīstīšanas kompānijas «Dekarta Property» vadītājs Deniss Kims.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Būvniecība, Investīcijas un kredīti

"Pērn "Dekarta Property" saskārās ar lielām likviditātes problēmām - tas bija saistīts ar to, ka iepriekš orientējāmies tikai uz pircējiem no Krievijas un Kazahstānas, bet pēdējo divu gadu laikā šo pircēju pirktspēja ir kritusies vairākas reizes," stāstīja Kims.

"Dekarta Property" sāka analizēt alternatīvas biznesa iespējas un secināja, ka lielākā perspektīva ir studentu mājokļi.

"Pēdējo piecu gadu laikā ārvalstu studentu skaits Latvijā ir palielinājies 2,5 reizes. Tas varētu augt vēl vairāk, bet pēc sarunām ar vairāku augstskolu rektoriem secināju, ka lielākais šķērslis ir piemērotu mājokļu trūkums," sacīja Kims.

Viņš norādīja, ka lielākais skaits ārvalstu studentu ir no Vācijas, tai seko Uzbekistāna, Krievija, Indija, Zviedrija, Ķīna. "Tas nozīmē ļoti labu diversifikāciju, un ekonomiskās problēmas kādā no šīm valstīm sevišķi neietekmēs kopējo studentu skaitu," skaidroja Kims.

Attīstītājs piebilda, ka galvenais iemesls ārvalstnieku vēlmei studēt Latvijā ir maksa par izglītību, kas ir daudz zemāka nekā citur Eiropā. "Eiropas mājsaimniecību ienākumi pēdējos divos gados nav palielinājušies, un tas nozīmē, ka vēlme studēt Latvijā tikai augs," stāstīja Kims.

Viņš piebilda, ka investoriem būvēt studentu mājokļus būtu ļoti izdevīgi, jo patlaban aktīvu atdeves rādītājs (ROA) šādām investīcijām sasniedz 11%.

"Protams, mums vēl trūkst izpratnes par to, kas ir "student housing". Esmu runājis ar vairākām lielākajām Latvijas bankām, bet to vadītāji vēl īsti nesaprot, kas tas ir. Tomēr, cerams, ka ar laiku izpratne radīsies, jo šādiem projektiem ir perspektīva," piebilda Kims.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU!

Baltijas valstis ieinteresētas piesaistīt investorus teritorijām ārpus galvaspilsētām

26.09.2016

alt
alt

Rosina Baltijas attīstītājiem veidot pašiem savu tirgu

27.09.2016

Saistītās ziņas

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem

alt

Karstākie dzīvokļu piedāvājumi RĪGAS CENTRĀ: darījumu statistika un aktuālie projekti

alt

Karstākie dzīvokļu piedāvājumi KREISAJĀ KRASTĀ: Imantā, Dzirciemā, Āgenskalnā, Zasulaukā un Šampēterī

alt

Karstākie dzīvokļu piedāvājumi LABAJĀ KRASTĀ: Purvciemā, Ķengaragā, Mežciemā un citur

alt

Dzīvot laukos skaisti! Iegādei pieejamas privātmājas ar gaumi un ērtībām

alt

Pēdējās iespējas kļūt par lieliska īpašuma saimnieku: 85% "Bišumuižas" dzīvokļu izpārdoti

alt

Bez tuviem kaimiņiem un elpu aizraujošu ainavu: lauku viensēta "Vecrozas" Rankas pagastā

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

2

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

3

Jau drīzumā "Hepsor" uzsāks jauna dzīvojamā projekta būvniecību Baložu ielā 9, Rīgā

4

Trīs istabu dzīvokļi Rīgas centrā no 1900 EUR/ m2: tikai projektā "Kvartāls 5/26"

5

Īrei vai investīcijai – labiekārtoti dzīvokļi jaunajā Strēlnieku ielas 4b namā

6

Viedoklis: kāda būs biroju telpu nākotne Covid- 19 pandēmijas iespaidā?

City24 redaktora izvēle

alt

Uzsāk būvniecību jauna koncepta kvartālam "Līčukrasti" Stopiņu novadā

alt

Pārdod Ružciema pusmuižu: unikālai mājvietai vai elegantai lauku viesnīcai

alt

Pieprasītā PIERĪGA: karsti un īpaši piedāvājumi jaunajiem dzīvokļiem