Iesaka attīstīt studentu dzīvojamo ēku celtniecību Latvijā

Latvijā liela perspektīva ir nekustamo īpašumu projektiem, kuri piedāvās dzīvojamās ēkas studentiem jeb «student housing», Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāju forumā sacīja nekustamo īpašumu attīstīšanas kompānijas «Dekarta Property» vadītājs Deniss Kims.

Mājokļu tirgus, Redaktora izvēle, Būvniecība, Investīcijas un kredīti

"Pērn "Dekarta Property" saskārās ar lielām likviditātes problēmām - tas bija saistīts ar to, ka iepriekš orientējāmies tikai uz pircējiem no Krievijas un Kazahstānas, bet pēdējo divu gadu laikā šo pircēju pirktspēja ir kritusies vairākas reizes," stāstīja Kims.

"Dekarta Property" sāka analizēt alternatīvas biznesa iespējas un secināja, ka lielākā perspektīva ir studentu mājokļi.

"Pēdējo piecu gadu laikā ārvalstu studentu skaits Latvijā ir palielinājies 2,5 reizes. Tas varētu augt vēl vairāk, bet pēc sarunām ar vairāku augstskolu rektoriem secināju, ka lielākais šķērslis ir piemērotu mājokļu trūkums," sacīja Kims.

Viņš norādīja, ka lielākais skaits ārvalstu studentu ir no Vācijas, tai seko Uzbekistāna, Krievija, Indija, Zviedrija, Ķīna. "Tas nozīmē ļoti labu diversifikāciju, un ekonomiskās problēmas kādā no šīm valstīm sevišķi neietekmēs kopējo studentu skaitu," skaidroja Kims.

Attīstītājs piebilda, ka galvenais iemesls ārvalstnieku vēlmei studēt Latvijā ir maksa par izglītību, kas ir daudz zemāka nekā citur Eiropā. "Eiropas mājsaimniecību ienākumi pēdējos divos gados nav palielinājušies, un tas nozīmē, ka vēlme studēt Latvijā tikai augs," stāstīja Kims.

Viņš piebilda, ka investoriem būvēt studentu mājokļus būtu ļoti izdevīgi, jo patlaban aktīvu atdeves rādītājs (ROA) šādām investīcijām sasniedz 11%.

"Protams, mums vēl trūkst izpratnes par to, kas ir "student housing". Esmu runājis ar vairākām lielākajām Latvijas bankām, bet to vadītāji vēl īsti nesaprot, kas tas ir. Tomēr, cerams, ka ar laiku izpratne radīsies, jo šādiem projektiem ir perspektīva," piebilda Kims.

 

City24.lv iesaka:

APSKATI DIENAS TOP ĪRES SLUDINĀJUMUS VAI IEVIETO PATS SAVU PIEDĀVĀJUMU!

Baltijas valstis ieinteresētas piesaistīt investorus teritorijām ārpus galvaspilsētām

26.09.2016

alt
alt

Investējot 1,5 miljonus eiro, "Kate" rekonstruē ēku un atrod jaunas mājas

27.09.2016

Saistītās ziņas

alt

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

alt

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība

alt

Jaunums Teikā! Taps jauns dzīvojamais projekts Turaidas ielā

alt

Jaunajā projektā "Dzirciema nams" vairāk kā puse mājokļu jau izpārdoti

alt

Četri forši dzīvokļi, ko šobrīd iespējams iegādāties Ādažos

alt

Lauku mājas, kas vilināt vilina dzīvot ārpus pilsētas

alt

Dzīve kā karaļnamā jeb aristokrātiski mājokļi Rīgas centrā

alt

Zems enerģijas patēriņš, labāki dzīves apstākļi – ilgtspējīgi mājokļi Pierīgā

alt

Divstāvu dzīvokļi Rīgā - īpašumi, par kādiem sapņo daudzi

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība

2

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

3

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

4

Dzīvojamais kvartāls Lofts&Rosegold svin spāru svētkus

5

Ceļā uz ideālo virtuvi - kopā ar igauņu mīlēto ARENS

6

Papildus piešķirs 2,8 miljonus eiro Altum pirmā mājokļa iegādes programmas turpināšanai

City24 redaktora izvēle

alt

Idejas, kā vienkāršu vannas istabu padarīt īpašāku

alt

"Merks" sāk būvēt jaunu dzīvojamo kvartālu pie Viesturdārza

alt

Jaunums Imantā! Uzsākta dzīvojamā projekta "Anniņmuižas Parka Rezidence" būvniecība