Īpašumu attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem

Sekojot pasaules ekonomikas tendencēm, nekustamo īpašumu attīstītājiem turpmākajos plānos uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, «Baltic Real Estate Leaders Forum» sacīja investīciju fonda «NCH Capital Inc.» vecākais viceprezidents Kārlis Cerbulis.

Investīcijas un kredīti, Mājokļu tirgus, Notikumi, Ekspertu viedokļi

"Pasaules ekonomikā notiek izmaiņas, kas būtiski ietekmē investorus - attīstība kļūst daudz lēnāka. Arī procentlikmes nu ir kļuvušas negatīvas, lai gan 30 gadus visi eksperti apgalvoja, ka tas nekad nenotiks. Tas nozīmē, ka investori no saviem projektiem saņems mazāk naudas, nekā viņi ir ieguldījuši," sacīja Cerbulis.

Viņš norādīja, ka visi šie faktori ietekmēs arī nekustamo īpašumu tirgu. "Naudas plūsma kļūs par tirgus karali, jo investori vēlēsies saņemt atpakaļ savas ieguldītās investīcijas. Tas nozīmē, ka objekti ar labu naudas plūsmu kļūs arvien interesantāki. Es gan neticu, ka investori varēs saņemt peļņu, kas lielāka par 2%," prognozēja Cerbulis.

Tāpat "NCH Capital Inc." vadītājs prognozēja, ka nākotnē varētu augt cenas, iespējami arī nekustamā īpašuma burbuļi.

"Būtiska ietekme būs demogrāfijai - sabiedrība noveco, bet veci cilvēki tērē daudz mazāk. Attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, piemēram, laba iespēja ir mājokļu būvniecība ārvalstu studentiem, un mūsu fonds to arī dara Anglijā," sacīja Cerbulis.

Uz jautājumu, kurai tirgus tendencei seko "NCH Capital Inc.", Cerbulis sacīja, ka fonds vairs neiegādājas jaunus īpašumus Baltijas valstīs.

Baltijā ir ļoti daudz brīvo naudas līdzekļu, bet tik grūti tiem piekļūt. Tas rada milzīgu iekšējo pretrunu. Tomēr, ja kāds attīstītājs spētu radīt patiešām pievilcīgu projektu, domāju, ka investorus tas ieinteresētu," piebilda Cerbulis.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Pilsētas arvien vairāk konkurē par iedzīvotāju piesaisti

20.10.2016

alt
alt

Tirdzniecības platību attīstībai Rīgā ir perspektīva Skanstes rajonā un Vecrīgā

20.10.2016

Saistītās ziņas

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: gandrīz 54% iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

BREL forums aktualizē nozares būtiskākās tendences un izaicinājumus

alt

Eksperta viedoklis: pirkt vai īrēt nekustamo īpašumu?

alt

EstateGuru jauna identitāte un mājaslapa

alt

BREL forums Rīgā pulcēs Baltijas un Eiropas vadošos nekustamā īpašuma nozares ekspertus

alt

Eksperts: pazeminot kredītu kopējo izmaksu griestus, patērētājiem tiek ierobežota piekļuve finanšu resursiem

alt

Pārdošanā nonācis universālveikals Brīvības gatvē, kur šobrīd mitinās mēbeļu veikals “Berry”

alt

Rīgas domes līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju renovācijai saņems vēl 22 iedzīvotāju biedrības

alt

Kādu nekustamo īpašumu var atļauties vidējais latvietis?

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām: gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases dzīvokļi ar pilnu apdari, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijās, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Lasītākās ziņas

1

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

2

Klientiem durvis vērs arī vairāki jaunie projekti Pārdaugavā un Mārupē

3

Rudens mājokļu medības: klāt Atvērto durvju dienas maratons jaunajos projektos

4

Interesentiem tiks izrādīti jaunākie dzīvokļi Jaunajā Teikā

5

Klātienē varēs apskatīt Rīgas centra jauno dzīvokļu projektus

6

Jūrmalas Sun Terraces aicina uz Atvērto durvju dienas pasākumu

City24 redaktora izvēle

alt

Īsts arhitektūras šedevrs tepat Torņkalnā

alt

Ieteikumi virtuves "atsvaidzināšanai" jebkuram budžetam

alt

Nāc uz Atvērto durvju dienas maratonu un laimē dāvanu karti 300 eur vērtībā no ALANDEKO