Īpašumu attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem

Sekojot pasaules ekonomikas tendencēm, nekustamo īpašumu attīstītājiem turpmākajos plānos uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, «Baltic Real Estate Leaders Forum» sacīja investīciju fonda «NCH Capital Inc.» vecākais viceprezidents Kārlis Cerbulis.

Investīcijas un kredīti, Mājokļu tirgus, Notikumi, Ekspertu viedokļi

"Pasaules ekonomikā notiek izmaiņas, kas būtiski ietekmē investorus - attīstība kļūst daudz lēnāka. Arī procentlikmes nu ir kļuvušas negatīvas, lai gan 30 gadus visi eksperti apgalvoja, ka tas nekad nenotiks. Tas nozīmē, ka investori no saviem projektiem saņems mazāk naudas, nekā viņi ir ieguldījuši," sacīja Cerbulis.

Viņš norādīja, ka visi šie faktori ietekmēs arī nekustamo īpašumu tirgu. "Naudas plūsma kļūs par tirgus karali, jo investori vēlēsies saņemt atpakaļ savas ieguldītās investīcijas. Tas nozīmē, ka objekti ar labu naudas plūsmu kļūs arvien interesantāki. Es gan neticu, ka investori varēs saņemt peļņu, kas lielāka par 2%," prognozēja Cerbulis.

Tāpat "NCH Capital Inc." vadītājs prognozēja, ka nākotnē varētu augt cenas, iespējami arī nekustamā īpašuma burbuļi.

"Būtiska ietekme būs demogrāfijai - sabiedrība noveco, bet veci cilvēki tērē daudz mazāk. Attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, piemēram, laba iespēja ir mājokļu būvniecība ārvalstu studentiem, un mūsu fonds to arī dara Anglijā," sacīja Cerbulis.

Uz jautājumu, kurai tirgus tendencei seko "NCH Capital Inc.", Cerbulis sacīja, ka fonds vairs neiegādājas jaunus īpašumus Baltijas valstīs.

Baltijā ir ļoti daudz brīvo naudas līdzekļu, bet tik grūti tiem piekļūt. Tas rada milzīgu iekšējo pretrunu. Tomēr, ja kāds attīstītājs spētu radīt patiešām pievilcīgu projektu, domāju, ka investorus tas ieinteresētu," piebilda Cerbulis.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Pilsētas arvien vairāk konkurē par iedzīvotāju piesaisti

20.10.2016

alt
alt

Tirdzniecības platību attīstībai Rīgā ir perspektīva Skanstes rajonā un Vecrīgā

20.10.2016

Saistītās ziņas

alt

No investora par īpašnieku - iegādei pieejami četri ar pūļa finansējumu realizēti projekti

alt

Jaunas tendences Rīgas dzīvokļu tirgū: pērkot īpašumus, iespējams gūt stabilus ieņēmumus

alt

Rada pārvērtības un piedāvā skaistus dzīvokļus jeb populārs veids, kā attīstīt nekustamo īpašumu

alt

Īstais laiks, lai arī Tu sāktu investēt nekustamajā īpašumā

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: vairāk nekā puse iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

Komercobjekti - laba iespēja brīvos līdzekļus ieguldīt nekustamajā īpašumā

alt

EstateGuru aizdevumu portfelis - ieskats pūļa finansējuma platformas darbībā

alt

Ienesīgas investīcijas Park Residence dzīvokļu īpašumos Rīgas centrā

alt

SEB banka: 75% mājokļa kredītu tiek piešķirti dzīvokļa iegādei Rīgā un tās apkaimē

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

2

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

3

Runā iedzīvotāji: kāpēc "Bišumuiža"?

4

Grupu pirkumā par cenu zem tirgus vērtības izpārdod dzīvokļus Blaumaņa ielā

5

Vērienīgajā mājokļu projektā "Krasta kvartāls" uzsāk otrās mājas būvniecību

6

Populārākās sērijveida ēkas un kas tajās pērk dzīvokļus?

City24 redaktora izvēle

alt

Seši apbrīnas vērti īpašumi Latvijā, kas joprojām meklē savu īsto pircēju

alt

TOP 10 populārākie jaunie projekti Rīgas centrā

alt

Skandināvu vēsmas Ganību dambī - top jauns dzīvojamais projekts "Fjordi"