Īpašumu attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem

Sekojot pasaules ekonomikas tendencēm, nekustamo īpašumu attīstītājiem turpmākajos plānos uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, «Baltic Real Estate Leaders Forum» sacīja investīciju fonda «NCH Capital Inc.» vecākais viceprezidents Kārlis Cerbulis.

Investīcijas un kredīti, Mājokļu tirgus, Notikumi, Ekspertu viedokļi

"Pasaules ekonomikā notiek izmaiņas, kas būtiski ietekmē investorus - attīstība kļūst daudz lēnāka. Arī procentlikmes nu ir kļuvušas negatīvas, lai gan 30 gadus visi eksperti apgalvoja, ka tas nekad nenotiks. Tas nozīmē, ka investori no saviem projektiem saņems mazāk naudas, nekā viņi ir ieguldījuši," sacīja Cerbulis.

Viņš norādīja, ka visi šie faktori ietekmēs arī nekustamo īpašumu tirgu. "Naudas plūsma kļūs par tirgus karali, jo investori vēlēsies saņemt atpakaļ savas ieguldītās investīcijas. Tas nozīmē, ka objekti ar labu naudas plūsmu kļūs arvien interesantāki. Es gan neticu, ka investori varēs saņemt peļņu, kas lielāka par 2%," prognozēja Cerbulis.

Tāpat "NCH Capital Inc." vadītājs prognozēja, ka nākotnē varētu augt cenas, iespējami arī nekustamā īpašuma burbuļi.

"Būtiska ietekme būs demogrāfijai - sabiedrība noveco, bet veci cilvēki tērē daudz mazāk. Attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, piemēram, laba iespēja ir mājokļu būvniecība ārvalstu studentiem, un mūsu fonds to arī dara Anglijā," sacīja Cerbulis.

Uz jautājumu, kurai tirgus tendencei seko "NCH Capital Inc.", Cerbulis sacīja, ka fonds vairs neiegādājas jaunus īpašumus Baltijas valstīs.

Baltijā ir ļoti daudz brīvo naudas līdzekļu, bet tik grūti tiem piekļūt. Tas rada milzīgu iekšējo pretrunu. Tomēr, ja kāds attīstītājs spētu radīt patiešām pievilcīgu projektu, domāju, ka investorus tas ieinteresētu," piebilda Cerbulis.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Pilsētas arvien vairāk konkurē par iedzīvotāju piesaisti

20.10.2016

alt
alt

Tirdzniecības platību attīstībai Rīgā ir perspektīva Skanstes rajonā un Vecrīgā

20.10.2016

Saistītās ziņas

alt

A. Kostins: Latvijā katru gadu pieaug nebanku kredītu izsniegtais apjoms

alt

Rīcības plāns jauna mājokļa iegādei

alt

Nākamā krīze var būt saistīta ar nekustamo īpašumu tirgu

alt

"Altum" pirmā mājokļa iegādes programmā izsniedzis galvojumus 61 miljona eiro apmērā

alt

Doles salā piedāvā unikālu investīciju projektu

alt

Kredītu salīdzināšanas platforma kā palīglīdzeklis daudzveidīgajā kreditēšanas nozarē

alt

Estera Development veic priekšlaicīgu atmaksu pūļa finansēšanas platformas "Crowdestate" investoriem

alt

"Skonto Plan" sāk projekta izpildi Lielbritānijā topošai augstākajai ķieģeļu dzīvojamai ēkai

alt

Āgenskalna tirgus nomnieki sagatavojuši tirgus atjaunošanas projektu un cer tur ierīkot arī lasītavu

Vēlaties uzzināt, cik lielu kredīta summu varat saņemt?

  • Iegādājoties mājokli jaunajā projektā, finansējuma apjoms līdz 85% no īpašuma tirgus vērtības.
  • Ar valsts garantiju finansējums var sasniegt līdz pat 95% no Jūsu nolūkotā mājokļa tirgus vērtības.
  • Pieteikties valsts garantijai Altum programmas ietvaros var jaunie speciālisti ar augstāko vai vidējo profesionālo izglītību vecumā līdz 35 gadiem, kā arī ģimenes, kuru apgādībā ir bērni līdz 23 gadu vecumam (ieskaitot).
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

TOP 5: ekskluzīvākās mājas, kas šobrīd pieejamas iegādei

2

TOP 5 virtuves dizaina trendi, kas ir aktuāli šoruden

3

Ielūdz uz Atvērto durvju dienu vēsturiskā dzīvojamā ēkā Rīgas centrā

4

A. Kostins: Latvijā katru gadu pieaug nebanku kredītu izsniegtais apjoms

5

"Mežaparka Rezidencēs" jaunas biroju ēkas pamatos tiek iemūrēta laika kapsula

6

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

City24 redaktora izvēle

alt

Ieskaties! Dizaina telpas, ko par mājām saucis slavenais latviešu apavu zīmols INCH2

alt

TOP 5: ekskluzīvākās mājas, kas šobrīd pieejamas iegādei

alt

TOP 5 virtuves dizaina trendi, kas ir aktuāli šoruden