Īpašumu attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem

Sekojot pasaules ekonomikas tendencēm, nekustamo īpašumu attīstītājiem turpmākajos plānos uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, «Baltic Real Estate Leaders Forum» sacīja investīciju fonda «NCH Capital Inc.» vecākais viceprezidents Kārlis Cerbulis.

Investīcijas un kredīti, Mājokļu tirgus, Notikumi, Ekspertu viedokļi

"Pasaules ekonomikā notiek izmaiņas, kas būtiski ietekmē investorus - attīstība kļūst daudz lēnāka. Arī procentlikmes nu ir kļuvušas negatīvas, lai gan 30 gadus visi eksperti apgalvoja, ka tas nekad nenotiks. Tas nozīmē, ka investori no saviem projektiem saņems mazāk naudas, nekā viņi ir ieguldījuši," sacīja Cerbulis.

Viņš norādīja, ka visi šie faktori ietekmēs arī nekustamo īpašumu tirgu. "Naudas plūsma kļūs par tirgus karali, jo investori vēlēsies saņemt atpakaļ savas ieguldītās investīcijas. Tas nozīmē, ka objekti ar labu naudas plūsmu kļūs arvien interesantāki. Es gan neticu, ka investori varēs saņemt peļņu, kas lielāka par 2%," prognozēja Cerbulis.

Tāpat "NCH Capital Inc." vadītājs prognozēja, ka nākotnē varētu augt cenas, iespējami arī nekustamā īpašuma burbuļi.

"Būtiska ietekme būs demogrāfijai - sabiedrība noveco, bet veci cilvēki tērē daudz mazāk. Attīstītājiem uzsvars jāliek uz lielajām pilsētām un nišas tirgiem, piemēram, laba iespēja ir mājokļu būvniecība ārvalstu studentiem, un mūsu fonds to arī dara Anglijā," sacīja Cerbulis.

Uz jautājumu, kurai tirgus tendencei seko "NCH Capital Inc.", Cerbulis sacīja, ka fonds vairs neiegādājas jaunus īpašumus Baltijas valstīs.

Baltijā ir ļoti daudz brīvo naudas līdzekļu, bet tik grūti tiem piekļūt. Tas rada milzīgu iekšējo pretrunu. Tomēr, ja kāds attīstītājs spētu radīt patiešām pievilcīgu projektu, domāju, ka investorus tas ieinteresētu," piebilda Cerbulis.

 

City24.lv iesaka:

UZKARSĒ RUDENI AR KARSTAJIEM PIEDĀVĀJUMIEM JAUNAJOS PROJEKTOS!

Pilsētas arvien vairāk konkurē par iedzīvotāju piesaisti

20.10.2016

alt
alt

Tirdzniecības platību attīstībai Rīgā ir perspektīva Skanstes rajonā un Vecrīgā

20.10.2016

Saistītās ziņas

alt

Tirdzniecības centra Origo paplašināšanai piešķirti 34 miljoni eiro

alt

ALTUM jauno speciālistu programma veicinās darījumu skaitu jaunajos projektos

alt

"Luminor" apstiprinājusi mājokļu kredītus jaunajiem speciālistiem vairāk nekā 1,7 miljonu eiro apmērā

alt

Mājsaimniecībām mājokļa iegādei izsniegto kredītu apmērs divos mēnešos sarucis par 0,3%

alt

Latvijas nekustamā īpašuma profesionāļi: nav nekāda pamata runāt par tuvojošos krīzi

alt

Trīs nedēļās apstiprinātas garantijas mājokļa iegādei jau 40 jaunajiem speciālistiem

alt

Ekonomists: Latvijā vēl ir lielas iespējas investēt mājokļos

alt

Attīstītāji: Rīgā būtu jābūvē daudz vairāk jaunu biroju centru

alt

Mājokļa kredīta ikmēneša maksājumi – vidēji 260 eiro

Vēlaties iegādāties mājokli?

Uzziniet savas iespējas saņemt aizdevumu SEB bankā un piesakieties bezmaksas konsultācijai

  • Kredīta atmaksas termiņš līdz 30 gadiem
  • Iespēja atlikt pamatsummas maksājumu uz laiku līdz 18 mēnešiem
  • Kredītmaksājumu apdrošināšanas piedāvājums
  • Valsts atbalsts mājokļa iegādei ģimenēm ar bērniem
seb_house

Atrodi iedvesmu sava mājokļa iekārtošanai!

Homer ir pieejamas tūkstošiem interjera dizaina idejas Tavam mājoklim, birojam vai vasarnīcai.

  • Interjera dizaina attēlu galerijas un 360 virtuālās tūres
  • Izveido un dalies ar savu interjera dizaina ideju grāmatu
  • Pārlūko produktus no vairāk nekā 100 mēbeļu veikaliem, kas ir jau pievienojušies Homer

Lasītākās ziņas

1

Praktiski padomi – kam pievērst uzmanību, izvēloties dīvānu?

2

Projektā Mežaparka Rezidences uzsākta dzīvokļu un rindu māju priekšpārdošana

3

2018. gada interjera dizaina aktualitāte - Amtico Vinila grīdas

4

Ģimeniski, mūsdienīgi un aktīviem cilvēkiem piemēroti: karstākie jaunie "Bonava Latvija" projekti

5

Dzīve ūdens ieskautā vietā

6

"Sky Garden" Atvērto durvju dienās – līdz 20 000 eiro vērta dāvana!

City24 redaktora izvēle

alt

Jautrākai bērnībai: idejas, kā ar krāsām bērnistabā radīt priekpilnu vidi

alt

Premium īpašumu tirgus - arvien pieejamāks vietējam pircējam

alt

Šogad Rīgas jauno projektu tirgus tiks papildināts ar 2000 jauniem dzīvokļiem