Rada pārvērtības un piedāvā skaistus dzīvokļus jeb populārs veids, kā attīstīt nekustamo īpašumu

Viens no nekustamā īpašuma attīstīšanas projektu veidiem, ar ko nodarbojas uzņēmēji, ir iegādāties daudzdzīvokļu namu, un veikt dzīvokļu renovāciju. Pēc renovācijas dzīvokļi iegūst lielisku izskatu un gaida savus jaunos īpašniekus. Lai gūtu finansējumu šādam nekustamā īpašuma attīstīšanas veidam, ļoti piemērotas ir pūļa finansējuma platformas.

Viens no šādiem projektiem ir atrodams Rīgā, Ģertrūdes ielā 99. Šis projekts ir domāts dzīvokļu renovācijai un pārdošanai, un finansējums EstateGuru platformā piesaistīts divos etapos - pirmajā posmā 503 820 eiro, bet otrajā posmā 103 300 eiro. 

Nekustamo īpašumu darījumi, Investīcijas un kredīti, City24, EstateGuru, Nekustamais īpašums, Investīcijas un kredīti, estateguru

Kā norāda projekta attīstītājs Oskars Kalniņš, pieprasījums pēc renovētiem dzīvokļiem Rīgas centrā ir samērā labs. Tie cilvēki, kuri vēlas un var atļauties dzīvot pilsētas centrā, vēlas saņemt kvalitatīvu produktu, kas sevī ietver ne tikai dzīvokļa iekšējo apdari, bet arī pilnībā nomainītas komunikācijas, izremontētu kāpņu telpu un iespējamu mantu glabātuvi.

"Ideālā variantā būtu nepieciešama arī stāvvietu automašīnai. Ja pārdevējs šo visu spēj piedāvāt par tirgum atbilstošu cenu, tad pircējs šim produktam atradīsies," saka Kalniņš.

Runājot par to, cik lielu summu procentuāli pieaug renovētā dzīvokļa vērtība, Kalniņš norāda, ka to ir grūti pateikt, jo katrs projekts ir skatāms individuāli, jo daudz kas ir atkarīgs no vairākiem faktoriem.

"Tas ir atkarīgs no iegādes cenas, no dzīvokļu sākotnējā stāvokļa, vietas, mājas, remonta kvalitātes utt.. Ja ir renovēts tikai dzīvoklis, bet māja un kāpņu telpa nē, tad pieaugums nebūs tik liels, cik mājā, kura ir pilnībā renovēta," skaidro projekta attīstītājs.

Kalniņš saka, ka šādam projektam ir iespējams veiksmīgi piesaistīt finansējumu.

"No pieredzes varu teikt, ka piesaistīt finansējumu šādam projektam var. Mums ir izveidojusies lieliska sadarbība ar EstateGuru komandu, kura ir finansējusi gan šo projektu , gan arī iepriekšējos projektus. Finansējumu aizņemamies uz 18 mēnešiem un līdz ar to arī savu projektu plānojam pilnībā realizēt šajā termiņā," pauž Kalniņš.

 

Savukārt EstateGuru vadītājs Latvijā Dainis Rupainis pauž, ka pūļa finansējuma platforma vienmēr labprāt atbalsta uzņēmīgus nekustamo īpašumu attīstītājus, kas atbilstoši nozares tendencēm ir gatavi tirgū piedāvāt kvalitatīvus dzīvokļus.

"Finansējuma piesaistīšanā meklējam izdevīgāko risinājumu visām iesaistītajām pusēm - ja kapitāls nepieciešams pa daļām dažādu darbu veikšanai, tad platformā naudu piesaistām vairākos posmos, aizņēmējam nav jāmaksā procenti par finansējumu, kas netiek izmantots, savukārt gadījumos, kad lielāka summa nepieciešama uzreiz pie īpašuma iegādes vai lielu renovāciju veikšanas, mēs darām visu iespējamo, lai veiktu pārskaitījumu aizņēmējam pēc iespējas ātrāk un bez lieka birokrātiskā sloga," norāda Rupainis.

Iepriekš jau vēstīts, ka uzņēmējiem Latvijā ir pieejama pūļa finansējuma platforma EstateGuru, kas ļauj attīstīt savus nekustamos īpašumus. Tur finansējums tiek saņemts no neskaitāmi daudz cilvēkiem, kuri ir gatavi ieguldīt nekustamā īpašuma projektos.

Pūļa finansēšanas platforma ir draudzīga gan investoriem, gan arī uzņēmējiem - ar kolektīvā finansējuma palīdzību var gūt nepieciešamo atbalstu arī tad, ja citādi gūt finansējumu ir ļoti sarežģīti. Turklāt, tāpat kā pasaulē, arī Latvijā šī ir strauji augoša nozare.

Vairāk nekā 80% projektu tiek finansēti iecerēm Rīgā vai tās apkārtnē, taču pēdējā laikā EstateGuru saņem un izskata arvien vairāk perspektīvu projektu arī lielākajās reģionu pilsētās.

Ja arī tev ir projekts, kura attīstībai nepieciešams finansējums, raksti uz info@estateguru.co 

*Raksts tapis sadarbībā ar portālu TVnet

*Apmaksāta informācija

 

Latvijā uzbūvēts jauna koncepta biznesa centrs

28.10.2019

alt
alt

TOP 3 populārākās Rīgas apkaimes pēc dzīvokļu darījumu skaita: Purvciems, Teika, Centrs

28.10.2019

Saistītās ziņas

alt

No investora par īpašnieku - iegādei pieejami četri ar pūļa finansējumu realizēti projekti

alt

Īstais laiks, lai arī Tu sāktu investēt nekustamajā īpašumā

alt

SEB Mājokļu cenu indikators: vairāk nekā puse iedzīvotāju prognozē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu

alt

Komercobjekti - laba iespēja brīvos līdzekļus ieguldīt nekustamajā īpašumā

alt

EstateGuru aizdevumu portfelis - ieskats pūļa finansējuma platformas darbībā

alt

SEB banka: 75% mājokļa kredītu tiek piešķirti dzīvokļa iegādei Rīgā un tās apkaimē

alt

Baltijas valstu komerciālā NĪ tirgus potenciāls - 2 miljardi eiro

alt

Luminor: Latvijā mājokļu kredītus iedzīvotāji pamatā ņem dzīvokļa iegādei

alt

Par 75 miljoniem eiro pārdots "Galerija Centrs"

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Lasītākās ziņas

1

Priecīgi Ziemassvētki "Hausmaņa Terasēs" - iegādājoties dzīvokli, dāvanā autostāvvieta 7 000 EUR vērtībā

2

City24.lv mēneša projekts - jaunās dzīvojamās mājas Pļavniekos, Rembates ielā 8

3

Nelikumīga pārbūve - kā tā ietekmē īpašuma pārdošanas procesu?

4

Jauno projektu iegādei hipotekāro kredītu izmantoja divas trešdaļas klientu

5

"Riverstone Residence" Ķīpsalā - tikai 4 brīvi dzīvokļi un jaunas cenas!

6

Neparastās Lidojošo koku mājas celtniecības darbi rit noslēguma fāzē

City24 redaktora izvēle

alt

Nelikumīga pārbūve - kā tā ietekmē īpašuma pārdošanas procesu?

alt

City24.lv mēneša projekts - renovēts dzīvojamais nams Āgenskalnā, Kuldīgas ielā 32

alt

City24.lv mēneša projekts: unikālais nams "River Breeze Residence" Klīversalā