Краудфандинг - спасательный круг для малого бизнеса или профессиональный помощник лидеров отрасли?

Привлечение краудфандинга для проектов различного типа в сфере недвижимости больше не является новинкой, но остается вопрос, подходит ли это решение только для малого и среднего бизнеса, который занимается быстрой реализацией небольших проектов и не может или не хочет привлекать банковское финансирование из за банковской бюрократии или краудфандинг всё таки выгоден и для лидеров отрасли? Рынок жилой недвижимости, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, Новые проекты, City24Платформа EstateGuru доказала, что быстрое, гибкое и профессиональное финансирование актуально для обеих аудиторий, опубликовав проект в сотрудничестве с одним из ведущих эстонских застройщиков, Endover.

Конфетная фабрика Клауссона - новый проект Endover, в рамках которого прежняя кондитерская фабрика со столетней историей превратится в жилую среду с просторными квартирами типа лофт в скандинавском стиле.

С точки зрения рынка недвижимости проект находится в наиболее привлекательном месте столицы - на расположенном ближе к центру города краю Каламая, недалеко от моря и Котла культуры по адресу Яху, 5. 

Проект будет завершен в 2020 году - состоится реконструкция исторического фабричного комплекса, где появится 50 1-5-комнатных квартир площадью 20-150 квадратных метров. Цены на квартиры типа лофт с современной отделкой начинаются от 110 000 евро. Сегодня, до начала строительства, продано уже 20% квартир.  

Предполагается, что к концу проекта краудфандинга Конфетной фабрики Клауссона объем привлеченного капитала составит до 6,4 миллиона евро.

Займы будут возвращены инвесторам в течение 18 месяцев, вне зависимости от того, будут к тому времени проданы все квартиры или нет. Годовая процентная ставка инвестиции составляет 11%. Если размер инвестиции составляет не менее 20 000 евро, инвестор получит 1% бонуса к процентной ставке, т.е. суммарно 12% в год.

Исполнительный директор Endover Роберт Лауд сказал, что компания Endover стала первопроходцем на рынке недвижимости Эстонии в части использования для инвестирования краудфандинга.Рынок жилой недвижимости, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, Новые проекты, City24

Ранее Endover уже использовал краудфандинг для финансирования 16 девелоперских проектов. На сегодня 13 из них успешно доведены до конца, и инвестиции возвращены в полном объеме.  

"Для каждого очередного проекта мы рассматриваем разные возможности финансирования. В качестве наиболее подходящего решения для финансирования Конфетной фабрики Клауссона мы выбрали краудфандинг в сотрудничестве с EstateGuru. Краудфандинг - это современная, быстрая и гибкая возможность финансирования, уже довольно широко распространенная на нашем рынке недвижимости. Будучи крупнейшим на рынке девелопером, мы гарантируем клиентам чувство уверенности, а в ряде краудфандинговых проектов даже вернули им инвестиции досрочно", - отметил Лауд. 

По оценке руководителя по развитию бизнеса EstateGuru Даинис Рупаинис, привлечение краудфандинга становится среди крупных девелоперов все популярнее.

"Краудфандинг теперь не только решение для мелких разработчиков нишевых продуктов - им пользуются и опытные предприятия. При этом краудфандинг используют не только для строительства жилой недвижимости - например, открывшийся недавно торговый центр Т1 привлекал инвестиции посредством международной краудфандинговой платформы", - добавил Аал. 

По словам Даиниса, наряду с гибкостью, для девелоперов одним из преимуществ краудфандинговой платформы является сеть инвесторов EstateGuru, которая работает в качестве дополнительного маркетингового канала.Рынок жилой недвижимости, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, Новые проекты, City24 "Как и в случае с каждым нашим объектом инвестирования, информация о Конфетной фабрике Клауссона дойдет до 23 000 инвесторов EstateGuru", - сказал Аал. По его словам, краудфандинговая платформа смогла привлечь столько инвесторов в основном благодаря хорошим результатам: "За пять лет деятельности EstateGuru инвесторы зарабатывали в среднем по 12% годовых, всего на сегодня уже 7 миллионов евро". Цель действующей сегодня в странах Балтии, в Финляндии и в Испании компании EstateGuru - стать лидером рынка всей Европы.  

Endover - учрежденная в 1995 году группа предприятий, занимающаяся инвестициями в недвижимость и развитием недвижимости, а также крупнейший в Эстонии девелопер жилой недвижимости. Компания развивает в Таллинне 32 здания и обладает продолжительным опытом в части реконструкции и строительства новых зданий.

Новейшими проектами Endover являются только что завершенный Volta Loftid в приморской части Каламая, строящееся высотное здание Torn в Кристийне, Конфетная фабрика Клауссона на границе Каламая и центра города по адресу Яху, 5, а также роскошные резиденции Ambassador в самом центре города на улице Гонсиори. Согласно проведенному в 2018 году независимому исследованию Kantar Emor, Endover является наиболее известным девелопером недвижимости Эстонии. 

Информация о проекте на сайте EstateGuru, cайт девелоперского проекта Конфетной фабрики Клауссона.

Советский жилой фонд: паниковать не надо, но техническую проверку проводить нужно

13.05.2019

alt
alt

Новинка в Иманте! Началась резервация квартир в проекте Anniņmuižas Parka Rezidence

20.05.2019

Похожие статьи

alt

Привлекается краудфандинговое финансирование для проекта многоквартирного дома в Тукумсе

alt

Четыре самых интересных проекта, финансированных в 2018 году на платформе EstateGuru

alt

Квартира с первым взносом 2900 евро в проекте Ezerparka Nami

alt

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

alt

Идеальный выбор для больших семей – пятикомнатные квартиры в "Skanstes Parks"

alt

Новинка для жителей Saliena: открыт тренажерный зал на свежем воздухе!

alt

Новинка в Иманте! Началась резервация квартир в проекте Anniņmuižas Parka Rezidence

alt

Советский жилой фонд: паниковать не надо, но техническую проверку проводить нужно

alt

Лето уже близко: за какую сумму можно снять домик у моря?

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Новинка в Иманте! Началась резервация квартир в проекте Anniņmuižas Parka Rezidence

2

Как с помощью фотографий создать эффективное объявление о недвижимости?

3

Новинка для жителей Saliena: открыт тренажерный зал на свежем воздухе!

4

Идеальный выбор для больших семей – пятикомнатные квартиры в "Skanstes Parks"

5

SG Capital набирает обороты: в районе Сканстес строится один из крупнейших офисных комплексов в Риге

Выбор редактора

alt

SG Capital набирает обороты: в районе Сканстес строится один из крупнейших офисных комплексов в Риге

alt

Идеальный выбор для больших семей – пятикомнатные квартиры в "Skanstes Parks"

alt

Как с помощью фотографий создать эффективное объявление о недвижимости?