Ремонт и перепланировка: двухкомнатная квартира в проекте 103-й серии в Риге

Задача проекта - перед нами (www.buvescentrs.lv) стояла задача сделать капитальный ремонт всей квартиры, поменяв при этом целевое предназначение комнат: гостиная должна была стать спальней, а спальня — гостиной. Молодая пара, которая будет проживать в этой квартире, предпочла выделить под спальню комнату побольше, чтобы было просторнее и хватало воздуха, а посмотреть телевизор можно в комнате поменьше. На все ремонтные работы нам было выделено 3 месяца. Место проведения ремонтных работ — квартира 103 серии в районе Тейка в Риге.

Планировка и дизайн

Идея данной перепланировки была придумана клиентом. В ходе перемен предстояло объединить санузел и заменить ванну на душевую кабину. Кроме того, хозяева предпочли объединить кухню с прихожей, чтобы сделать эту зону просторнее.

С выбором цветовой гаммы стен, ламината, плитки, материалов для изготовления кухонной мебели и встроенного шкафа в спальне, нам помогала дизайнер студии Sketchroom — Елена Садковская.

Перед началом ремонта, перепланировка была согласована в строительном управлении. Получив необходимые разрешения, мы приступили к работе, заранее предупредив о возможных неудобствах соседей по подъезду.

Демонтаж

Для начала мы освободили пространство — демонтировали все перегородки, включая перегородку между спальней и кухней. Несмотря на то, что новая стенка заняла практически то же место, где стояла старая, она нуждалась в демонтаже, т.к. была сильно завалена. Выравнивание таких стен — трудоемкий процесс, поэтому мы ее выстроили заново из гипсокартона. Несущие стены были очищены от старых обоев.

Трубы и радиаторы

Перед началом отделочных работ, мы заменили стояки и сделали разводку канализации для ванной комнаты.

Радиаторы, к сожалению, устарели как морально, так и физически, поэтому их пришлось демонтировать. Так как хозяева решили утеплить внешние стены квартиры, нам удалось спрятать трубы под гипсокартоном.

Выстроив металлокаркас перегородок, мы установили новые счетчики и трубы водоснабжения.

Новый пол

Не отступая от решений, проверенных делом и временем, мы выровняли пол сухим бетоном по технологии Estrich.

Замена электропроводки

Электропроводка была заменена на новую. Нас иногда спрашивают зачем это делается, ведь и существующая отлично работает. Разве нельзя добавить новые розетки или выключатели и присоединить их к старой системе? Нельзя. Во-первых, потому, что места таких соединений подвержены рискам замыкания, а от неисправности проводки в Латвии возникает до 1000 пожаров в год — это каждое десятое возгорание.

Во-вторых, как правило, вся проводка подходит к новому распределительному щиту с автоматами (что было сделано и в этом проекте). Это позволяет поделить автоматы на зоны, выделив для освещения и розеток отдельные автоматы, т.е. пользоваться такой электропроводкой будет значительно удобнее. И в-третьих, это расширяет границы по использованию современной мощной электротехники — вам не придется думать, не выбьет ли пробки при одновременном использовании сушилки для белья и посудомоечной машины.

В спальне мы поставили проходные переключатели, чтобы иметь возможность выключить свет рядом с кроватью. Такую же систему установили в обоих концах коридора.

Организация освещения была выполнена при помощи плоских LED панелей теплого белого спектра. Они создают мягкое, приятное освещение, не привлекая к себе усиленного внимания, как, например, подвесные лампы. Кроме того, такая панель с выносным трансформатором удобна в использовании еще и потому, что ее толщина чуть меньше толщины гипсокартона. Это позволяет быть уверенным, что металлический потолочный профиль не помешает установке таких светильников.

В гостиной наши клиенты выбрали классическое центральное освещение, поэтому там была установлена люстра.

Перегородки

После заливки полов, мы установили новые перегородки по технологии Knauf C112. Точный план их месторасположения был предоставлен хозяевами квартиры. Перегородка между гостиной и спальней была выстроена на том же месте с незначительным изменением в месте дверного проема.

Вентиляция

Чтобы избежать лишнего влагообразования в ванной комнате, мы установили бесшумный вентилятор S&P Silent CZ 100.

С 1 января 2019 года подключать вытяжку к естественному каналу вентиляции запрещено. Однако данные правила не относятся к ситуациям, если:

1. у вас стоит электрическая плита,

2. помимо вытяжки, присутствует дополнительный канал естественный вентиляции.

Так как хозяева отдали предпочтения электрической варочной поверхности и отключили газ, вытяжка была подключена к вентиляционному каналу.

Если вы не представляете готовку еды на газовой плите без вытяжки, то существуют следующие способы, которые, как и в нашем проекте, не противоречат законодательству:

1. установить на вытяжку качественный угольный фильтр, и не подключать ее к системе вентиляции,

2. сделать отверстие в стене и вывести вытяжку на улицу, оформив соответствующее разрешение в строительном управлении.

Потолки

Хозяева хотели установить встроенные светильники и выровнять неровности на потолке, которые образовались от довольно значительного перепада панелей перекрытия, поэтому было принято решение выровнять потолок при помощи гипсокартонных листов по технологии Knauf D113.

Стены

Несущие конструкции были оклеены гипсокартоном по технологии Knauf С611. Внешнюю стену мы утеплили минеральной ватой (50 мм), и обшили ее гипсокартоном по технологии Knauf C623.

Все стены кроме ванной комнаты были отшпатлеваны и подготовлены под покраску единым коричнево-бежевым цветом. Одну стену у изголовья кровати было решено выделить, окрасив в бирюзовый цвет. Это популярный прием, который позволяет сделать комнату выразительнее и интереснее, а в некоторых случаях делает ее визуально просторнее.

Зал

В гостиной мы окрасили стены и потолок, а также постелили ламинат с двумя фасками фирмы Tarkett Vintage, арт.8388328, имитирующий дубовое покрытие.

Спальня

В результате реализованной перепланировки, спальня стала просторнее, поэтому найти место для основного шкафа не составило труда. Корпус шкафа выполнен из ламинированных листов с фактурой под дерево. Двери декорированы вставками цвета “кашемировый серый“.

Кухня

Выбор цветового решения и фактуры материалов кухонного фасада и столешницы мы доверили дизайнеру.

В ходе совместной работы нам предстояло решить, что делать с радиатором под окном. Дополнительная сложность состояла в том, что окно располагалось ниже предполагаемого уровня столешницы. В процессе дискуссий было решено заклеить непрозрачной пленкой нижнюю часть окна, сделав небольшой бортик на столешнице, чтобы предотвратить падение чего-либо в образовавшийся проем. Для циркуляции теплого воздуха возле батареи, мы оставили зазор между столешницей и окном, а также не устанавливали цоколь между холодильником и нижними шкафчиками.

Перед началом ремонта хозяева квартиры решили отказаться от газовой плиты в пользу электрической. Для этого были вызваны специалисты из Latvijas gāze — они отключили газ, демонтировали лишние трубы и счетчик.

Ванная комната

Ванная комната нужна не только для ежедневных гигиенических процедур. Это еще и комната для восстановления физических сил, баланса и релаксации. Именно поэтому каждый штрих интерьера, каждая деталь должны приносить удовольствие.

Дизайнер Елена Садковская помогла подобрать стильную плитку двух видов: одну — цвета слоновой кости с легким геометрическим рельефом и, вторую, напоминающую каменную породу. Чтобы уложенная плитка выглядела гармонично, не было ошибок в рисунке, а ее расход был рационален, мы сделали раскладку — это схематичное изображение плитки на бумаге, которое позволяет понять сколько штук потребуется на каждую стену и где необходима подрезка. Плитка была выбрана в салоне Metroks.

Гидроизолировав пол и стены (синяя гидроизоляция Knauf), мы уложили плитку из каменной массы STN Ceramica P.E. Dynamic Gris 45x45 cm на пол, керамическую плитку Pamesa Cerámica S.L Potsdam Ceniza 20Х60 cm и Pamesa Garten Mate Blanco 20x60 cm—на стены, установили всю сантехнику, новый полотенцесушитель, а также подключили стиральную машину, кабинку с душевой системой Grohe Euphoria 180, унитаз и раковину. Эта душевая система оснащена термостатом, статичной и ручной лейкой (Euphoria 110) с функцией массажа.

Для шкафчика над унитазом были изготовлены зеркальные фасады, чтобы сделать ванную комнату визуально просторнее.