В каких случаях привлекать краудфандинговое финансирование?

Более полутора года в Латвии работает ведущая краудфандиговая платформа в сфере недвижимости - EstateGuru. Объединяя инвесторов с девелоперами и предпринимателями, EstateGuru предлагает быстрое финансирование на гибких условиях для реализации проектов, привлекая средства от более чем 11 500 инвесторов. 

Полезно знать, Инвестиции и кредитыEstateGuru была основана специалистами по недвижимости, которые понимают специфику рынка и поэтому могут оперативно и успешно оценивать проекты и лучшую структуру финансирования. В Марте 2018 года общий объем привлеченного финансирования превысил 50 миллионов евро, 320 проектов были профинансированы под залог недвижимости в Латвии, Эстонии, Литве, Испании и Финляндии. Менеджер по развитию бизнеса в Латвии Дайнис Рупайнис объясняет: ''Для латвийских предпринимателей важно понять возможности финансирования, предоставляемые  краудфандинговой платформой и то, что краткосрочное финансирование может помочь в успешном осуществлении проекта, особенно сейчас, когда рынок недвижимости находится на стадии развития и его активность растет''. EstateGuru предлагает финансирование как для оборотного капитала компании, так и финансирование  развития недвижимости, основным условием для получения которого является конкурентоспособная идея и залог недвижимости.

''Чаще всего наших клиентов привлекает возможность краткосрочного финансирования, чтобы быстро получить деньги для реализации проекта, а затем рефинансировать долговые обязательств в банке или погасить кредит из доходов от продажи имущества. Большое количество инвесторов, которые осматривают проект на платформе, также обеспечивает дополнительный маркетинг, что часто способствует увеличению объема продаж недвижимости '', - прокомментировал Рупайнис. В настоящее время в Латвии профинансировано более 30 различных проектов, из которых 6 уже успешно погашены инвесторами. EstateGuru предлагает финансирование до 75% оценки недвижимости с возможностью погашения как основной суммы кредита, так и процентных платежей в конце срока кредита..

4 вида займов доступных на платформе EstateGuru:

1. Финансирование на время продажи недвижимости

Посмотрев объявления, видно что активность на рынке недвижимости в Латвии в настоящее время растет и нет недостатка в предложениях по различным видам собственности, но для работы над новыми проектами в период продажи имущества можно привлечь краткосрочнное финансирование, подлежащий погашению от продажи недвижимости.  Одним из таких примеров в Латвии является краткосрочный кредит Siguļu, где  в 2 этапа на платформе были привлечены в общей сложности 200 000 евро, что составляет 56% от оценки недвижимости - роскошного частного дома в округе Гаркалне. Срок погашения кредита составляет 18 месяцев, на каждом этапе свои средства вложили более 300 инвесторов из разных стран.

Полезно знать, Инвестиции и кредиты2. Финансирование оборотного капитала

Зачастую для расширения предприятия или увеличения объема производства для оборотного капитала требуется дополнительное финансирование, такие проекты для EstateGuru не редкость, одним из примером которых является бизнес-кредит, для которого были привлечены 325 000 евро. Поскольку предприниматель предложил 440m2 квартиру в Риге на улице Стрелниеку с отношением кредита к стоимости недвижимости (LTV) 39%, срок погашения кредита составил 18 месяцев и будет погашен из дохода от оборотного капитала.

Полезно знать, Инвестиции и кредиты3. Деньги на строительство и реновацию  (Ул. Артилерияс)

Одним из самых популярных видов кредита для девелоперов является финансирование подходящее для реновации и строительства, и главным преимуществом является то, что команда платформы EstateGuru состоит из профессионалов в области недвижимости, а также девелоперов  - мы видим успех реализации проекта так же, как Вы! Почему это выгодно?

• Деньги на счете в течение 2 недель

• Понятные и индивидуально применимые условия

• Отсутствие чрезмерной бюрократии

• Дополнительный маркетинг

• Возможность погашения основной суммы кредита и процентной ставки в конце периода кредитования - после продажи имущества или рефинансирования в банке

Этот тип финансирования особенно важен для маленьких и средних застройщиков, таких как компания SIA Mansarda, которая в несколько этапов привлекла более 530 000 евро на платформе EstateGuru, чтобы отремонтировать многоэтажное здание на улице Артилерияс и предложить качественные квартиры с продуманным планированием по доступным ценам. На данный момент продажи квартир очень успешны и  разработчик досрочно сумел выплатить более трети средств, привлеченных инвесторами EstateGuru, и продолжает работать над планированием  новых проектов.

Полезно знать, Инвестиции и кредиты4. Финансирование сделок с недвижимостью (Valdemāra)

Предприимчивые люди всегда имели возможность получить значительную прибыль от сделок с недвижимостью, и эта тенденция также актуальна и сегодня. С финансированием от EstateGuru также есть возможность купить недвижимость для получения прибыли. Особенно успешный пример такого типа кредитования реализован на улице Valdemāra 34 - девелопер купил три просторные квартиры, разделил на 7 небольших, продуманных и удобных планировочных квартир и начал свою торговлю. Так как в историческом центре города преобладают квартиры с большими площадями (при этом также с большими затратами за обслуживание), это эксклюзивный и очень популярный продукт в сегменте жилой недвижимости Риги. Для этого проекта в два этапа в общей сложности были привлечены 322 000 евро, кредит уже частично погашен за счет продажи квартир.

Квартиры для продажи.

Полезно знать, Инвестиции и кредитыЭто всего лишь несколько примеров успешных проектов, финансируемых EstateGuru.  Чтобы узнать больше о доступности кредитов на индивидуальных условиях напишите на info@estateguru.co. Мы составляем ориентировочное предложение в течение 24 часов.

YIT LATVIJA начинает резервацию квартир в новом проекте Green City

09.05.2018

alt
alt

Приближается Марафон Дня открытых дверей в новостройках!

15.05.2018

Похожие статьи

alt

4 самые распространенные ошибки, которые допускают застройщики

alt

АРЕНДУЙ, НАКАПЛИВАЙ, ПОЧУВСТВУЙ, ПРИОБРЕТАЙ

alt

5 вещей, на которые следует обратить внимание при покупке жилья

alt

Кто должен платить ННИ - съемщик или собственник?

alt

В Риге строят новый и прогрессивный жилой район "Krasta kvartāls"

alt

Местный клиент разогревает латвийский рынок недвижимости, поэтому эксперты не сомневаются в его дальнейшем развитии

alt

Исследование: рижане не удовлетворены хозяйственным обслуживанием домов

alt

Макроэкономический эксперт Петерис Страутиньш: мы по-прежнему живем на "прохладном" жилищном рынке

alt

ТОП 5 главных опасностей для владельцев квартир

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Аргументы в пользу керамической раковины на твоей кухне!

2

«Государственные недвижимости» организует аукцион продажи недвижимости ул. Крустпилс 63, Рига

3

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

4

4 самые распространенные ошибки, которые допускают застройщики

5

Vestabalt откроет двери в многоквартирном доме на ул.Таллинас 86

6

Приглашаем вас на день клиентов в Ezerparka Nami!

Выбор редактора

alt

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

alt

Аргументы в пользу керамической раковины на твоей кухне!

alt

"Tuvidi" — место, где можно расти