Рассказывают эксперты: стоит ли и зачем покупать квартиру на стадии строительства

Еще сравнительно недавно резервировать квартиру на стадии строительства здания было достаточно непопулярно. В последние годы эта тенденция изменилась, и сейчас все больше покупателей жилья резервируют квартиру уже на начальном этапе проекта. Какие преимущества у такого подхода, а также, на что обратить внимание, приобретая жилье на стадии строительства, рассказывают руководитель проектов недвижимости строительной компании и девелопера недвижимости YIT LATVIJA Ольга Пуке-Морозова и специалист по продажам Зане Каупере. 

Полезно знать, Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, yit-latvija-sia, Green City

Возможность выбрать то, что нравится

Клиентам, которые покупают квартиру раньше, а именно, еще на стадии строительства, предоставляется эксклюзивная возможность первыми выбрать свое будущее жилье. Это значит, что они могут найти и зарезервировать самое лучшее для себя, а не мириться с тем, что осталось. К тому же, это касается не только квартир, но и складских помещений и стоянок, которые обычно в ограниченном количестве в жилых проектах. «Как правило, в проектах стоянок для машин меньше, чем квартир. Клиент, покупающий квартиру на стадии строительства, получает огромное преимущество – он может выбрать стояночное место и складское помещение, к тому же, самое лучшее из того, что есть», - разъясняет О.Пуке-Морозова.  

Изменения в квартире 

Специалисты девелопера YIT LATVIJA рассказывают, что при покупке квартиры на стадии строительства ее возможно изменить в соответствии с потребностями и пожеланиями клиента, но не нарушая нормативы. Покупатель не должен мириться с готовыми решениями – например, если в проекте нет квартиры необходимой площади, есть возможность объединить квартиры, сделав одну квартиру из двух, или реализовать другие изменения. 

«Сотрудничая с нами, девелопером, до определенной стадии строительства клиент может поменять площадь, количество комнат и размещение, цвет стен, высоту розеток – то есть маленькие и большие нюансы, которые важны для него. В том числе и отделку – у клиентов есть возможность выбрать одно из предложенных отделочных решений или приобрести квартиру с «белой отделкой». Правда, стоит учитывать, что большие изменения могут и увеличить стоимость квартиры», - об адаптации к пожеланиям клиента на начальной стадии строительства рассказывает З.Каупере, добавляя, что клиенты очень ценят такую возможность. 

Ее дополняет коллега О.Пуке-Морозова, которая отмечает, что приобретение квартиры на стадии строительства – это возможность не только создать жилье мечты, но и удовлетворить потребности: «Например, для людей с ограниченными возможностями, которым необходимы нестандартные дверные проемы, более просторные коридоры, санузлы, устроенные по-другому, и еще другие изменения, которые возможны только в квартирах, приобретённых на стадии строительства».  

Полезно знать, Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, yit-latvija-sia, Green City

У YIT LATVIJA сейчас два новых проекта на начальном этапе, в которых возможно зарезервировать квартиру на стадии строительства и, если есть необходимость, внести изменения. Один из них – это новый жилой проект Green City*, который расположится на улице Стирну 38Б (Пурвциемс, Рига). Это будет многоэтажный многоквартирный дом с благоустроенным двором. 

Сейчас он находится на начальной стадии строительства, поэтому у потенциальных покупателей есть возможность выбрать подходящее жилье, а также сделать перепланировку и внести другие изменения. Через несколько месяцев, на следующей стадии строительства, это сделать уже будет невозможно. Или придется считаться с более высокими расходами, чтобы что-либо изменить. 

Дизайн без спешки

Приобретая квартиру на стадии строительства, у покупателя есть время придумать, как ее обставить – не спеша договориться с дизайнером и заказать мебель, чтобы в момент, когда подписываются документы, все было бы готово для обустройства жилья. «Как известно, срок производства и доставки мебели может достигать даже трех месяцев, поэтому хорошо, что во время строительства, пока приводится в порядок документация, клиент может измерить помещения, заказать мебель и, когда квартира готова, принята, а документы подписаны – можно начать ее обустраивать. Таким образом, даже ускоряется процесс заселения», - объясняет О.Пуке-Морозова.

Полезно знать, Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, yit-latvija-sia, Green City

Более выгодная цена на квартиру 

Специалист по продажам YIT LATVIJA З.Каупере акцентирует, что те клиенты, которые резервируют квартиру еще на стадии строительства, всегда будут победителями, потому что они приобретут желанную недвижимость по более низкой цене. «Например, у YIT LATVIJA, работающей в Латвии уже 25 лет, за которые было построено 13 проектов, пять из которых находятся в активной продаже и еще планируются новые в ближайшем будущем, разработана новая ценовая политика, соответствующая рыночной ситуации. То есть, первая цена определяется, когда начинается резервация квартир и строительство проекта. Потом, когда построен каркас здания, рыночная ситуация пересматривается, беря во внимание спрос. Если он высок и есть покупательская способность, цена повышается. Еще раз это делается, когда здание сдается в эксплуатацию», - приводит пример специалист. В последние годы цена растет в среднем на 5%. Это значит, что те, кто купили жилье в начале, сэкономили 5% от общей суммы покупки, которые они могут вложить в изменения в квартире, выделить на интерьер или потратить еще как-нибудь. 

Факторы, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры на стадии строительства: 

Девелопер с хорошей репутацией 

Чтобы избежать возможных рисков, выбирая квартиру на стадии строительства, важно перед этим выяснить, кто застройщик или девелопер проекта, узнать отзывы от других клиентов, а также выяснить, какие проекты были им реализованы ранее.

«Чтобы избежать неприятных сюрпризов, рекомендуется выбирать проверенного, стабильного девелопера с хорошей репутацией на рынке», - советуют представительницы YIT LATVIJA. Если клиент будет знать, что покупает, это даст ему уверенность и чувство надежности от сделанной покупки. 

Качество проектов

У каждого застройщика и девелопера могут быть разные требования к качеству строительства. Поэтому, чтобы покупатель знал, чего ждать в конечном результате, стоит удостовериться в качестве других реализованных проектов застройщика. «Это можно сделать, пройдя по другим реализованным проектам и осмотрев, как они построены», - поделилась О.Пуке-Морозова.

Планы на окрестности 

Перед покупкой квартиры рекомендуется заглянуть в план развития районов Риги, чтобы узнать, что еще будет построено в окрестностях проекта. Это позволит избежать неприятных сюрпризов – а именно, так вы получите уверенность, что красивый вид из окна через несколько лет не превратится в жилое или любое другое здание. 

*О GREEN CITY

Новое здание Green City будет современной, удобной и уютной постройкой, в которой будет 100 квартир с 1-4 комнатами с полной отделкой и рациональной планировкой, в которых можно будет разместить все необходимое для жизни. Сдача в эксплуатацию жилого дома планируется во второй половине 2019 года, но резервация квартир на стадии строительства уже началась. 

Полезно знать, Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, yit-latvija-sia, Green City

Новый проект Green City станет хорошим домом для всех живущих в Пурвциемсе, желающих сменить жилье на новое, тем самым улучшив качество своей жизни. Заботясь об удобстве и потребностях жильцов, в полуподвале здания будут находится авто стоянки и складские помещения, которые можно приобрести за дополнительную плату. Еще 26 парковок будут расположены на территории внутреннего двора. 

Полезно знать, Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, yit-latvija-sia, Green City

Для обеспечения хорошего самочувствия жителей важно не только само жилье, но и окружающая его среда, поэтому особое внимание при создании проекта уделено благоустройству окружающей территории и ее озеленению, а также созданию зоны отдыха и развлечений. Узнать подробнее о проекте Green City!

 

City24.lv советует:

Заполни тест и узнай, в каком из проектов YIT LATVIJA ты будешь счастлив, и получи свою подарочную карту в размере 100 евро от ALANDEKO. Заполнить тест!

Дорога домой с работы в центре Риги в спокойную семейную идиллию в Баложи

19.07.2018

alt
alt

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS: Купить дешевле, чем арендовать!

23.07.2018

Похожие статьи

alt

9 признаков того, что арендопокупка – это твоя возможность купить себе квартиру

alt

Арендопокупка – новая возможность преобразовать аренду в покупку квартиры

alt

В поисках качественного жизненного пространства – нюансы, о которых мы не задумываемся при покупке квартиры

alt

5 советов, как определить качество квартиры перед покупкой

alt

Накопления на содержание здания в будущем должны быть сделаны своевременно!

alt

6 причин, почему вместо традиционного офиса стоит выбрать помещения coworking

alt

Квартира в серийном доме или в новом проекте: какую покупать выгоднее?

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

День клиентов в элитном жилом проекте J5 в Тихом центре

2

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

3

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

4

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

5

Объятый зеленью эпицентр креатива и технологий, расцветающий с новой силой

6

Акция "Большой Улов" в новых проектах в центри Риги

Выбор редактора

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

alt

Межапарк - cамая зеленая и престижная окрестность Риги, над которой не властно время

alt

Кипсала - oстров противоположностей, объятый роковой Даугавой и пейзажами Старой Риги