План действий по приобретению нового жилья

Нынешние тенденции на рынке недвижимости показывают, что ежемесячный платеж за аренду квартиры примерно на 51% больше*, чем ежемесячный платеж при покупке квартиры в новом проекте. Однако по-прежнему бытует мнение, что процесс приобретения жилья слишком сложный и дорогой. Поэтому специалисты по продажам крупнейшей в Латвии компании по развитию недвижимости Bonava Latvija предлагают понять ход этого процесса, ознакомившись с планом действий при покупке нового жилья – это намного легче и выгоднее, чем принято считать.

Полезно знать, Выбор редактора, Cтроительство, Рынок жилой недвижимости, Bonava Latvija

Мое жилище – мои правила

Сначала необходимо понять, чего вы ожидаете от нового жилья, четко сформулировав такие критерии как местонахождение нового проекта, количество комнат, окружающая инфраструктура, к примеру, есть ли поблизости от нового места жительства учебные заведения и общественный транспорт. Не забудьте оценить энергоэффективность здания, что оказывает существенное влияние на стоимость проживания. 

Выбирая жилье, оцените, что вы получите по этой цене. Проекты разных ценовых категорий отличаются дополнительными предложениями – подземная стоянка или стоянка во дворе, охраняемая или закрытая территория, благоустроены ли окрестности, предлагает ли застройщик гарантии на квартиру.

Хотя предлагаемые Bonava Latvija проекты ориентированы на широкую аудиторию и доступны по более низким ценам, клиенты дополнительно получают также индивидуальные кладовки, благоустроенную закрытую территорию с местом для парковки автомашины и с безопасной игровой площадкой для детей. Квартиры из более высокой ценовой категории преимущественно предлагают подземную стоянку и охраняемую территорию. 

Присмотреться и купить

Если вы решили купить жилье в новом проекте и определились с критериями выбора, воспользуйтесь для поиска жилья сайтами компаний по развитию недвижимости. В них легко посмотреть описание каждого предлагаемого проекта и квартир, в том числе визуализации и технические спецификации. Если покупка жилья не является срочным процессом, то стоит рассмотреть и предлагаемое жилье, которое еще находится на стадии строительства, – покупку жилья "на бумаге".

"Покупая квартиру до начала ее строительства, вы сможете существенно сэкономить – в зависимости от стадии строительства это может быть вплоть до 10% от стоимости квартиры. Объясняется это тем, что во время процесса строительства зачастую возникают дополнительные расходы, связанные с подорожанием строительных решений или материалов. Эти расходы обычно подсчитывают и включают в цену квартиры, однако, если квартира уже зарезервирована до ее строительства, дополнительные расходы покрывает сам застройщик," – разъясняет принцип руководитель отдела продаж Bonava Latvija Каспар Экша. "К тому же предложение в таком случае будет значительно шире, что обеспечит возможность выбрать жилье, как можно больше соответствующее пожеланиям клиента".

Финансирование нового жилья

В случае, если покупка жилья не покрывается из собственных средств, для приобретения квартиры потребуется банковское финансирование – ипотечный кредит. В зависимости от своей финансовой ситуации, оцените, сможете ли вы с помощью собственных средств покрыть первый взнос за жилье. Если все же необходима финансовая помощь, рассмотрите свои возможности получения поддержки на финансирование жилья от государственной финансовой институции ALTUM, которая может помочь частично покрыть первый взнос, к тому же молодые семьи могут получить скидку на оплату государственной пошлины.

Чтобы выяснить свои кредитные возможности и получить более выгодное предложение по займу, обратитесь в банк за консультацией по кредиту. Обязательно сравните предложения нескольких кредитных учреждений, чтобы убедиться, что выбрали самое выгодное для себя предложение по займу. Заявку на кредит в наше время можно написать и дистанционно через интернет-банк или воспользовавшись консультацией с банковским специалистом по кредитам через Skype

Запись в Земельную книгу

После получения финансирования и оформления документов о покупке, квартиру надо зарегистрировать в Земельной книге. Получая квартиру от застройщика, запланируйте несколько часов на процесс приемки квартиры. Вместе с актом приема-передачи квартиры будет подписан и договор на обслуживание, уже предварительно согласованный. Таким образом, с получением ключей от квартиры будет завершен последний этап процесса приобретения жилья, и вас ожидает совершенно новый, еще более захватывающий процесс – начало жизни в новом доме.

*В проведенном Bonava Latvija сравнении цен за основу принята однокомнатная квартира в новом проекте в рижском микрорайоне в летние месяцы 2018 года: средняя плата за аренду такой квартиры составляет 350 евро в месяц, в свою очередь кредитные платежи, при оформлении ипотечного кредита на 25 лет, составят 170 или 189 евро в месяц, с привлечением финансирования от государственной финансовой институции ALTUM. 

Дом на берегу моря: новые проекты в Юрмале распахнут свои двери для посетителей

05.09.2018

alt
alt

Посети новые проекты в центре Риги и насладись жизнью истинного горожанина

06.09.2018

Похожие статьи

alt

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате

alt

Рассказывают эксперты: стоит ли и зачем покупать квартиру на стадии строительства

alt

Советы эксперта: на что обратить внимание при выборе мойки для кухни

alt

5 вещей, на которые следует обратить внимание при покупке жилья

alt

9 признаков того, что арендопокупка – это твоя возможность купить себе квартиру

alt

Как выбрать обои: 5 советов от специалиста

alt

5 идей красиво оформить комод

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Приходи на Марафон Дня открытых дверей и выиграй подарочную карту на 300 EUR от ALANDEKO

2

Свои двери распахнут несколько новых проектов в Пардаугаве и Марупе

3

Первые обитатели Tuvidi начинают обживаться на новом месте

4

Закончены работы по обновлению фасада здания исторического значения на улице Пелду 24 в Риге

Выбор редактора

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует