Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

С экономическим ростом, растет и активность в секторе недвижимости и все больше новых проектов и реновированных зданий украшают улицы, что неизбежно ведет к увеличению спроса на быстрое и эластичное финансирование.  Рынок жилой недвижимости, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, City24Так как процесс получения банковского кредитования предпринимательства и развития недвижимости  длительный и сложный процесс, предприниматели все больше осознают преимущества быстрого привлечения финансирования с помощью краудфандинга. Почему бы не начать реализацию проекта, в то время как еще продолжается привлечение банковского кредита? Зачем ждать полной реализации одного проекта, если можно привлечь краудфандинговое финансирование для следующего проекта и увеличить прибыль?

В Европе отрасль краудфандинга была уже известна давно, интерес к таким услугам в Латвии значительно вырос недавно, о чем свидетельствует объем финансирования и растущее число проектов на платформе EstateGuru. В настоящий момент не только застройщики недвижимости осознали как использовать краткосрочное финансирование, но также и предприниматели начали использовать возможность увеличить свой оборотный капитал и улучшить баланс компании. 

В общей сложности краудфандинговая платформа EstateGuru профинансировала более 500 проектов на сумму 85 млн. евро, и каждый год объем кредитов, предоставляемых компанией растет более чем 200% за год. За 2 года в Латвии было профинансировано 11 млн. евро, и наблюдается быстрый рост - если в 2017 году наибольшая сумма привлеченного финансирования за месяц составила 351 000 евро, то в самый активный месяц этого года латвийские проекты финансировали более 1,7 млн. евро

"Увеличение количества предложения проектов тесно связано с ростом инвесторов на платформе - чем больше инвесторов, которые заинтересованы в инвестициях обеспеченных залогом недвижимости и стабильной доходностью, тем больше проектов мы можем финансировать. Вот почему все наши клиенты - инвесторы и заемщики - одинаково важны. В индустрии краудфандинга это называется дилеммой курицы и яиц", - поясняет Дайнис Рупайнис, глава представительства EstateGuru в Латвии.

Начав деятельность на латвийском рынке, было замечено, что единственными, кто понимали суть услуги, являлись застройщики, которым необходимо было финансирование для продолжения строительства, но на данный момент круг клиентов намного шире. Краткосрочное финансирование - это решение при проектировании проекта, а также в период строительства и продаж.

В ситуации, когда продается недавно завершенный проект, но застройщик уже нашел проект, который он хочет начать реализовывать - это специальность EstateGuru. Привлекая финансирование для покупки нового проекта и погашения кредита от продаж предыдущего проекта, застройщик не теряет времени и потенциальной прибыли, а также получает дополнительную видимость среди инвесторов, что часто позволяет быстрее продавать недвижимость. Не менее полезным финансирование будет и для компании, которой необходим дополнительный оборотный капитал и принадлежит недвижимость. 

Статистика показывает, что 51% кредитов, финансируемых платформой, составляют краткосрочные кредиты, например, когда заемщик покупает большую квартиру по привлекательной цене в центре Риги, делит ее на несколько меньших  уже ликвидных квартир и продает с прибылью, остальные 21% и 28% - это соответственно финансирования для увеличения оборотного капитала и займы для развития недвижимости. Большинство (82%) проектов финансируются в Риге или в округе, но в последнее время EstateGuru финансирует все более перспективные проекты в крупнейших городах региона.

Если у вас также есть идея и желаете обсудить возможности финансирования с помощью EstateGuru, пишите: info@estateguru.co.

Iris Shampeteris Apartments приглашает на День oткрытых дверей

06.12.2018

alt
alt

На дворе декабрь – время перемен в доме

10.12.2018

Похожие статьи

alt

Четыре самых интересных проекта, финансированных в 2018 году на платформе EstateGuru

alt

Квартира с первым взносом 2900 евро в проекте Ezerparka Nami

alt

Жилой квартал Lofts&Rosegold отмечает праздник стропил

alt

Новинка в Иманте! Началась резервация квартир в проекте Anniņmuižas Parka Rezidence

alt

"Merks" начинает строительство нового жилого квартала у Виестурдарзса

alt

Новинка в эксклюзивном проекте J5 на улице Ерузалемес - аренда с правом выкупа

alt

SUN TERRACES в Юрмале - место, где жить в гармонии с собой в окружении моря и сосен

alt

Как не переплатить при покупке недвижимого имущества

alt

Сельские дома, которые манят жить за городом

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Новинка в Иманте! Началась резервация квартир в проекте Anniņmuižas Parka Rezidence

2

"Merks" начинает строительство нового жилого квартала у Виестурдарзса

3

Жилой квартал Lofts&Rosegold отмечает праздник стропил

Выбор редактора

alt

"Merks" начинает строительство нового жилого квартала у Виестурдарзса

alt

Сельские дома, которые манят жить за городом

alt

Детская комната – баланс между практичностью и воплощением фантазий