В эксплуатацию сдано обновлённое историческое здание в Риге, на улице А. Бриана, 4

После масштабных работ по обновлению и расширению 6 марта в эксплуатацию сдан исторический жилой дом в центре Риги - на перекрёстке улиц А. Бриана и Шарлотес. Уже во время работ по обновлению шло резервирование квартир, и сейчас уже половина квартир этого дома нашла новых владельцев, чему способствовала уникальность проекта - для Латвии эта концепция совсем нова, но в мировых метрополиях она очень распространена: двухуровневые квартиры продуманной планировки, а также адекватная цена за собственность в центре Риги. Рынок жилой недвижимости, Новые проекты, Cтроительство, Baltic Sotheby`s International Realty, City24Здание на улице А. Бриана, 4, построено в 1880 году как трёхэтажный доходный дом по проекту, разработанному инженером, архитектором Отто Дитце. В 2017 году началось обновление дома, и в результате он приобрёл больший объём. Некогда трёхэтажный дом теперь стал пятиэтажным зданием - надстроено два этажа с большими витринными окнами, и в них созданы просторные, светлые двухуровневые квартиры. Почти во всех квартирах высота потолков превышает 3 метра, что придаёт дополнительное ощущение простора. В ходе обновления на фасаде, согласно сохранившимся историческим свидетельствам, восстановлены деревянные окна, в обеих лестничных клетках вновь появились красивые металлические кованые лестничные перила, а в некоторых квартирах фрагментарно оставлены отсылки к историческому облику здания - кирпичная отделка внутренних помещений. В доме реконструированы инженерные сети - проведены новые и современные, а для удобства жильцов установлены два бесшумных лифта.

Девелопер проекта и владелец дома - ООО "MP Finance", имеющее более чем 15-летний опыт развития подобных проектов. Говорит член его правления Вениамин Родионов:

"Этот проект был для нас особенный тем, что предстояло произвести полное обновление здания, включая реставрацию всех исторических элементов. Этот дом уникален, и мы гордимся, что нам удалось восстановить построенный в 1880 году исторический памятник. Работы провело лицензированное строительное предприятие ООО "NEWCOM CONSTRUCTION", и много времени и внимания потребовалось уделить различным техническим решениям, чтобы здание, несмотря на его значительный возраст, могло отвечать всем современным нормам и нуждам клиентов. Общий объём инвестиций увеличился до 3 миллионов евро - не только потому, что в ходе выполнения работ по обновлению выросли строительные расходы, но и потому, что потребовалось использовать более сложные и дорогие решения. Сдача дома в эксплуатацию означает и начало его содержания, которое мы доверили управляющей компании ООО "Klusā centra apsaimniekotājs", которая специализируется на управлении домами, построенными в довоенное время. Так как все работы по обновлению были проведены на высоком уровне, с использованием качественных и современных материалов и решений, в том числе каждая квартира оснащена счётчиком тепла, управляющая компания сможет предложить весьма экономичную плату за управление домом - 0.65 EUR/м²". Рынок жилой недвижимости, Новые проекты, Cтроительство, Baltic Sotheby`s International Realty, City24В этом здании, по сравнению в другими, прошедшими обновление домами в центре города, квартир не так много: в двух подъездах размещено всего 28 квартир площадью от 32 м2 и вплоть до квартиры площадью 144 м2 на верхнем этаже. Все квартиры на первом этаже имеют компактную планировку, на двух уровнях: на уровне первого этажа жилая зона и кухня, а на уровне цокольного этажа - спальная зона, к тому же в нижних помещениях все полы обогреваемые. Такая концепция планировки - новинка не только для Риги, но и для латвийского рынка квартир. Однако в мировых метрополиях, например, в Лондоне, такие квартиры встречаются очень часто.

Как сообщает эксклюзивный продавец квартир этого проекта - консультант по продажам недвижимого имущества высшего класса предприятия "Baltic Sotheby’s International Realty" Айгар Стродс, свободной осталась только половина, или 14 квартир - главным образом двухкомнатные, с видом как на улицу Шарлотес, так и на улицу А. Бриана. Также доступна компактная 3-комнатая квартира (73 м2) на втором этаже. Также свободна одна двухэтажная квартира на верхнем уровне, располагающаяся на 4 и 5 этажах. В целом цена квадратного метра в квартире этого дома, по сравнению с другими, похожими проектами в центре Риги, очень адекватна - от 1750 до 2300 EUR/м². Квартиры покупателям предлагаются с полной внутренней отделкой, в которой использованы высококачественные материалы и оснащение, например, сантехника Laufen и PAA, дубовый паркет, качественный итальянский кафель и прочее. Новому владельцу останется только поставить мебель на кухне и установить осветительные приборы.Рынок жилой недвижимости, Новые проекты, Cтроительство, Baltic Sotheby`s International Realty, City24 "Обновлённое здание - истинное соединение классических архитектурных ценностей, современных строительных технологий, инновационных дизайнерских решений и максимального комфорта. При создании каждой квартиры применялся индивидуальный подход. У здания великолепное месторасположение - рядом отличная инфраструктура, также парки, скверы, поблизости театр Дайлес и другие культурные объекты, школы. Большим плюсом является и то, что это здание капитально отремонтировано. В отличие от других проектов, которые реализуются довольно быстро, осуществление этого проекта потребовало много времени по причине сложности здания - были возведены новые, монолитные перекрытия, что позволило увеличить высоту на два этажа", - рассказывает А. Стродс.

По его наблюдениям, новыми владельцами квартир становятся местные жители в возрасте от 25 лет и старше - молодые специалисты и семьи.

"Эти клиенты ценят возможность жить в центре Риги, в новом, обновлённом доме со своей "изюминкой". Это люди, которые желают улучшить качество своей жизни. Можно видеть, что новый концепт планировки квартир понравился молодым людям - специалистам, которые ценят современные мировые тенденции", - говорит А. Стродс.

Проект финансирует банк "Citadele".

С развитием новых проектов, Иманта становится все более востребованной

27.03.2019

alt
alt

27 апреля в Баложи состоится Фестиваль открытых дверей в новом многоквартирном проекте Tuvidi

08.04.2019

Похожие статьи

alt

В проекте Green City в Пурвциемсе большая часть квартир уже распродана; строится второй дом

alt

Пасхальный "Большой улов" в проектах в центре Риги: особые предложения на квартиры и кухни

alt

В эксплуатацию вводится первый дом нового жилого комплекса IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS

alt

Будем соседями! Посмотри самые востребованные новые проекты и выбери свой!

alt

В Gaiļezera nami началась резервация квартир в домах второй очереди

alt

Мудрая альтернатива эксклюзивному жилью в Тихом центре Риги

alt

27 апреля в Баложи состоится Фестиваль открытых дверей в новом многоквартирном проекте Tuvidi

alt

С развитием новых проектов, Иманта становится все более востребованной

alt

День открытых дверей в KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences - покажут последние 9 квартир

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Выбор редактора

alt

В проекте Green City в Пурвциемсе большая часть квартир уже распродана; строится второй дом

alt

Будем соседями! Посмотри самые востребованные новые проекты и выбери свой!

alt

В Gaiļezera nami началась резервация квартир в домах второй очереди