Лев Голанд: Есть ли жизнь за улицей Авоту?

Какие вопросы необходимо задать тому, кто пытается продать вам квартиру? Разумеется, необходимо уточнить все про инженерные коммуникации, инфраструктуру, привычки соседей, оплату счетов...  

Все абсолютно правильно, но, стоит помнить, что в любой сфере бизнеса есть свой контрольный вопрос. Подобно тому, как у турагента всегда следует поинтересоваться: "А сами то, Вы, в этом году куда летите?". Или, скажем, в автосалоне: "Вот, Вы, все время эут модель хвалите, Вы, тоже на ней ездите?". Так и во время выбора недвижимости всегда спросите "А, Вы, где живете? Почему именно там?". Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, Baltic Investment Group, City24, Rīgas 51
Картина проясняется моментально и муки выбора становятся не такими мучительными. В том числе, и при поиске квартиры.  Конечно, если, Вам, ответили искренне...

Поэтому Льва Голанда, члена правления девелоперской группы Baltic Investment Group (BIG), которая строит дома в Риге и Юрмале, а также реновирует незаслуженно забытые старые, мы попросили устроить небольшой "квартирник" - поделиться опытом выбора своей недвижимости.

Господин Голанд, Вы, помните свою первую квартиру?

Помню отлично. Моя семья живет в Риге давно. Кваритира, в которой я родился и вырос, мои бабушка и дедушка арендовали с 1933 года по 1941-ый. Потом дед ушел на фронт, бабушка была в эвакуации. После возвращения с фронта деду вернули его квартиру на перекрестке Авоту и Гертрудес. До советской власти это был доходный дом и после денационализации мы встретились уже с новым поколением прежних хозяев дома.

О самом районе я сохранил весьма приятные воспоминания. Как сейчас, крылатая фраза: "Далеко ли до Таллинна?", так в моем детстве часто спрашивали: "Есть ли жизнь за улицей Авоту?". Она как бы разделяла буржуазную, респектабельную часть города  и более простую с множеством деревянных зданий. Впрочем, противоречий на самой улице не возникало. Учился я в расположенной поблизости 15-й средней школе и хорошо себя чувствовал вне ее. Улица Авоту и немного глубже  - это район моего детства, который я очень люблю, и участвовать в его благоустройстве мне сейчас очень приятно. Компания, в которой я сегодня работаю, провела полное восстановление дома на углу Таллинас и Красотаю, сейчас строим семиэтажный дом на Стабу, недалеко от ул.Валмиерас.

В любви к этому району признаются очень многие люди. Здесь живут известные рижане. В чем шарм места?

Это живой район, в котором ты видишь и чувствуешь историю. В принципе, это уже добавленная стоимость. Старые здания и новая жизнь, которая постепенно сюда входит.

Кто-то может сказать, что, мол, давно пора снести все эти развалюхи, но так же когда-то говорили и о Калнциемском квартале, который сейчас одно из самых красивейших и  популярных мест в городе.


Конечно, то, что нельзя восстановить, надо убрать с карты города - и это постепенно делается, но ко всему надо относиться очень бережно. На улице Красотаю работает уникальный центр восстановления культурно-исторических зданий "Деревянная Рига". Уверен, что посетив это место, скептическая картинка района, которая стоит у кого-то перед глазами, станет куда более радужной.

Так получилось, что в конце 90-ых я на некоторое время вернулся в отчий дом. В моей новой квартире шел ремонт и мы с семьей попросились на постой к маме. Вы знаете, поймал очень интересное ощущение. Переместился в машине времени. Начал встречать своих одноклассников, со мной здоровались то ли когда-то знакомые тебе люди, то ли просто здесь так принято.

Из детства я помню шикарную картинку. Недалеко от перекрестка улиц Авоту и Суворова (ныне Александра Чака) работала мебельная комиссионка. И у ее дверей всегда дежурили колоритные  грузчики. Шкафы, столы, камоды именно отсюда разъезжались по всему центру города.

Вот увидел бы даже сейчас такое движение на Авоту - конечно, удивился бы, но не так сильно, как будь я в другой части города. Что-то такое здесь витает в воздухе и находит отражение и в современном укладе общества. Например, сейчас в Лютеранской церкви Святого Павла, на пятачке улиц Таллиннас, Яниса Асара и Августа Деглава проходят не только уже получившие известность благотворительные концерты органной музыки, но и устраиваются рыночки антиквариата.

К слову, именно здесь в 1972 году снималось и несколько эпизодов "Семнадцати мгновений весны". Про то, что профессор Плейшнер выбрасывался из окна в Старой Риге, вероятно, знают все, но в легендарном фильме мелькают и другие рижские достопримечательности. Тем интереснее жить с ними рядом. Причем, весьма комфортно. Как я говорил, район постоянно развивается.

Стоило ли перезжать?

Дом для меня значит очень многое, но надо уметь в него вписать и свою личную жизнь. Переезд - это всегда сложность выбора и принятия решения, но вместе с этим это прекрасный опыт, который тоже неоценим. Так что были ситуации, когда приходилось практически как барон Мюнхгаузен брать себя за косичку и переносить себя из одной квартиры в другую. Выбор недвижимости - покупка дома или квартиры - это серьезное решение, к которому надо подходить с большой ответственностью. Но жизнь - это опыт, не надо засиживаться, стоит открывать двери изменениям и новым возможностям... 

Какую квартиру Вы выбирали  дольше всего?

Ту, в которой сейчас живу, на улице Миера. Моя супруга выросла в центре Риги на улице Алунана, ей там очень нравилось. Она привыкла к центру и хотела в нем оставаться. С другой стороны, мы понимали, как здорово, когда окна смотрят на парк или сквер, где есть деревья, трава и щебечут птицы. Перед тем как  въехать на Миера мы просмотрели около 40 квартир. Мы могли себе позволить выбирать, но проекта, который бы одновременно был в центре города и на опушке леса, не было. Знакомство с объектами и просмотр квартир стал отличным опытом, который я получил. Стало очевидно, что во время выбора квартиры приходится чем-то жертвовать. Приходится решать на что можно закрыть глаза, а на что нет.

В результате долгих поисков и скитаний мы переехали в так называемый барский дом на улице Миера. Как известно в Риге много доходных домов, которые строились для дальнейшей сдачи в аренду. Наша новая квартира, в которой мы живем сейчас, тоже в доме с историей - это дом, построенный в 1912 году, владел им немец и в нем жили обеспеченные люди. В нем большие квартиры - все по 100-120 метров, с лепниной на потолках, паркетные полы, парадное с зеркалами и красным деревом, просторные лестничные площадки, богатый фасад...

Все устраивает до сих пор?

В нашем доме 15 квартир. Уверен, что в каждой из них, хозяева воплотили все свои дизайнерские мечты. Но фасада дома, инженерных коммуникаций не касалась рука мастера очень давно. У каждого из владельцев квартир есть  свое мнение на этот счет, на что он, безусловно, имеет полное право, но, увы, по этой же причине принять конструктивное решение по ремонту довольно сложно...

Усадить несколько человек за стол переговоров не всегда бывает просто. В моем случае - нас 15 и это очень сложно... Даже не представляю как обстоят дела в домах, где число хозяев значительно больше.


Намного предпочтительнее въезжать в новый дом или дом после капитального ремонта. Вопросы ремонтов, качества коммуникаций, проводок, систем канализации, отопления и пр. не встают ни в срочной, ни даже в ближайшей персективе. Ты уверен в напоре горячей воды и знаешь, что за тепло не надо будет платить втридорога. Когда квартиры отремонтированы и готовы к заселению практически на следующий же день после покупки. Все что остается - собрать мебель и развесить по стенам картины...

Опыт моих перездов влияет на наш подход в строительстве - в новом нашем проекте на Стабу, 100, который будет закончен в конце этого года, мы сразу предлагаем квартиры с полной отделкой и оборудованной кухней. Чтобы значительно уменьшить промежуток времени между "покупкой" и "получением удовольствия от своей покупки". Новые проекты, Выбор редактора, Рынок жилой недвижимости, Baltic Investment Group, City24, Rīgas 51
Сейчас Вы снова в стадии переезда?

Наша компания завершила проект в Юрмале - 4-этажный, многоквартирный дом на улице Ригас, 51. Почти как в моей первой мечте о своем жилье - практически в лесу, но и рядом с шумной улицей Йомас. Надеюсь, что в мае я уже буду жить там. И можно сказать именно с этого проекта начался мой серьезный путь в недвижимость. 20 лет назад я купил участок земли по этому адресу, даже не зная, что буду делать с этой площадью дальше. Спустя много лет моя компания здесь стартовала, что называется от земли. Провели зонирование территории, сделали эскизный проект, затем защитили технический, получили красную печать и разрешение на строительство...

Проект неоднократно переделывали - постоянно улучшали, старались, чтобы все было идеально, пока наконец, не поняли, что зачастую лучшее враг хорошего. Ведь за каждым изменением следовало получить разрешение на него... Теперь я перееду в дом, за который полностью от начала и до конца отвечал и отвечаю сам. Так что я сам являюсь гарантом качества - каждый дом, который наша компания строит для других, мы строим так, чтобы там хотелось жить нам самим.

 

Можно посетить новые жилые проекты Riverside Residence и Zundas Dārzi на Кипсале

23.04.2019

alt
alt

Праздник стропил в новых квартирных домах "Mežaparka Rezidences"

29.04.2019

Похожие статьи

alt

Идеальный выбор для больших семей – пятикомнатные квартиры в "Skanstes Parks"

alt

Активность в Иманте - жилые дома Annas Parks уже приобрели видимые формы

alt

Посети МАРАФОН ДНЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ и выиграй пуф EDEN от Decco Centrs!

alt

Марафон дня открытых дверей в новых проектах уже 11 мая

alt

Возможность выбрать отличных соседей - живи в Tuvidi!

alt

В эксплуатацию сдан проект Bišumuiža, признанный архитекторами лучшим новым проектом в своем классе

alt

В проекте Green City в Пурвциемсе большая часть квартир уже распродана; строится второй дом

alt

Будем соседями! Посмотри самые востребованные новые проекты и выбери свой!

alt

В Gaiļezera nami началась резервация квартир в домах второй очереди

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Новинка в Иманте! Началась резервация квартир в проекте Anniņmuižas Parka Rezidence

2

Новинка для жителей Saliena: открыт тренажерный зал на свежем воздухе!

3

Как с помощью фотографий создать эффективное объявление о недвижимости?

4

Идеальный выбор для больших семей – пятикомнатные квартиры в "Skanstes Parks"

5

SG Capital набирает обороты: в районе Сканстес строится один из крупнейших офисных комплексов в Риге

Выбор редактора

alt

SG Capital набирает обороты: в районе Сканстес строится один из крупнейших офисных комплексов в Риге

alt

Идеальный выбор для больших семей – пятикомнатные квартиры в "Skanstes Parks"

alt

Как с помощью фотографий создать эффективное объявление о недвижимости?