Какие факторы влияют на арендную плату за квартиру?

Рынок аренды активен круглый год, но особенно "горячим" он бывает в конце лета, когда наибольший интерес к аренде квартир проявляют студенты, а также те, кто возвращается в Ригу после периода отпусков, рассказывает риелтор отдела аренды "ARCO REAL ESTATE" Мартиньш Миезитис, считая, что предложение в этот период весьма невелико.  Рынок жилой недвижимости, Полезно знать, City24, Arco Real Estate "Установленная собственниками квартир высокая цена, недостаточное предложение, плохое состояние квартир, старомодная обстановка и плохое местонахождение - лишь некоторые из факторов, которые заставляют ищущих квартиру в аренду пессимистично смотреть на потенциальное временное жилье. В ситуации, когда спрос превышает предложение, люди по-прежнему не готовы принимать быстрые решения", - делится своими наблюдениями специалист. 

Арендную плату можно разделить на несколько ценовых диапазонов, и каждый из них отличается своими признаками. Например, в ценовой категории до 10 евро за квадратный метр можно снять квартиру, в которой, скорее всего будет пришедшая в негодность внутренняя отделка, нефункциональная планировка, большая, непрактичная площадь, а также старомодная обстановка. Возможно, и само здание находится в плохом техническом состоянии, или за квартиры в нем приходится платить высокие коммунальные платежи.   

Намного больше предложений имеется в ценовой категории от 10 до 15 евро за квадратный метр. Квартира, входящая в этот ценовой диапазон, чаще всего площадью 40 - 60 квадратных метров, с только что отремонтированными внутренними помещениями и оптимальной планировкой, бытовой техникой, а также с удачным месторасположением. В свою очередь, коммунальные платежи в этих квартирах приемлемы для арендаторов. По подсчетам специалист отдела аренды "ARCO REAL ESTATE" квартиры по такой цене составляют около 60% от всего предложения.  Одновременно эти квартиры пользуются наибольшим спросом на рынке аренды, и наблюдающиеся тенденции свидетельствуют о том, что спрос существенно превышает предложение.  

В самую дорогую ценовую категорию входят квартиры с арендной платой выше 15 евро за  квадратный метр. Такие квартиры чаще всего встречаются в новых проектах или в эксклюзивных зданиях, в которых может быть также спортзал или торговые помещения, а их площадь колеблется в пределах от 20 до 35 квадратных метров. Нередко в этих квартирах есть терраса и современный интерьер. Такие квартиры отличаются также такими дополнительными преимуществами, как физическая охрана в здании, подземная парковка, а также складские помещения. Квартиры в этой ценовой категории отличаются удачным месторасположением, рядом есть как остановки общественного транспорта, так и супермаркеты и образовательные учреждения.  

 

Какой интерьер сделает твое жилье современным?

04.09.2019

alt
alt

Крупный многоквартирный проект “Krasta kvartāls” отмечает праздник стропил

05.09.2019

Похожие статьи

alt

Приходи на Станцию Советов и узнай все о покупке жилья

alt

В Риге обсудят будущее видение и тенденции развития городов

alt

Какой интерьер сделает твое жилье современным?

alt

Коммерческие объекты - хорошая возможность вложить свободные средства в недвижимость

alt

Секреты недвижимости: о чем стоит спросить, покупая квартиру

alt

Дом или квартира - 5 факторов, которые помогут принять решение

alt

Из чего состоит цена за квадратный метр?

alt

Советский жилой фонд: паниковать не надо, но техническую проверку проводить нужно

alt

Как не переплатить при покупке недвижимого имущества

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Жилые дома в центре Риги стартуют в марафоне Дня открытых дверей

2

В осеннем Марафоне дня открытых дверей себя покажут 22 новых проекта!

3

River Breeze Residence на Кливерсале распахнет двери для всех желающих

4

Приходи на Станцию Советов и узнай все о покупке жилья

5

Загляни в будущую зону Риги! День открытых дверей в проекте Filozofu rezidence

6

Последние 13 квартир в новом проекте Tuvidi в Баложи

Выбор редактора

alt

Загляни в будущую зону Риги! День открытых дверей в проекте Filozofu rezidence

alt

River Breeze Residence на Кливерсале распахнет двери для всех желающих

alt

В осеннем Марафоне дня открытых дверей себя покажут 22 новых проекта!