Разбиваем мифы: насколько сложно получить банковское финансирование для покупки земли под частную застройку?

Больше всего сделок с землей под частную застройку в этом году было заключено в Риге и пригороде столицы (всего 67%). В активном пригороде столицы, где было 42% сделок, больше всего из них были зарегистрированы в Марупском, Кекавском и Бабитском крае. 

Новые проекты, Karstie piedāvājumi, Cтроительство, Рынок жилой недвижимости, City24, Nordic Villages, Karstie piedāvājumi

"Несмотря на то, что по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года всего в этом сегменте наблюдается уменьшение числа сделок, для программы поселков Nordic Villages в пригороде Риги этот год был одним из самых активных, так как за первые 10 месяцев этого года, по сравнению с прошлым годом, почти на 50% больше клиентов сделали свой выбор в пользу покупки земли", рассказал руководитель развития и продаж поселков Nordic Villages Янис Озолс. 

Одна из причин снижения общего числа сделок может быть связана с существующим до сих пор мифом о том, что банковский заем выдают только под покупку или строительство дома, а в финансировании для частной застройки земли отказывают. Однако заключенные сделки в поселках Nordic Villages в пригороде Риги говорят об обратном - банки активно финансируют покупку земельных участков. В этом году, как и в прошлом, более половины сделок по приобретению земли были профинансированы банком. 

Новые проекты, Karstie piedāvājumi, Cтроительство, Рынок жилой недвижимости, City24, Nordic Villages, Karstie piedāvājumi

Что определяет размер финансирования? 

Банковское финансирование для покупки земли зависит от нескольких факторов. Главный из них - собственность должна быть ликвидной, желательно, с проведенными инженерными коммуникациями и развитой окружающей инфраструктурой (заасфальтированные/выложенные брусчаткой подъездные дорожки, близость школ, детских садов, муниципальных заведений итд). В идеальном случае земельный участок должен быть частью благоустроенного поселка. Чем качественнее земельная собственность, тем большее банковское финансирование покупатель сможет получить. Хорошая новость в том, что банковское финансирование предоставляется как в тех случаях, когда строительство планируется начать сразу после покупки земли, так и тогда, если строительство планируется через несколько лет. 

Земля с коммуникациями - также выбор малого инвестора 

Новейшие тенденции показывают, что и инвесторы - маленькие девелоперы, направленность деятельности которых - строительство домов с целью их продажи, активно покупают именно земельные участки с уже построенными и подведенными инженерными коммуникациями, таким образом начиная проектирование домов и строительство сразу, не теряя времени для организации обеспечения инженерных коммуникаций, которая нередко и для профессионалов оказывается долгим и сложным процессом и зачастую с непредвиденными расходами. 

Новые проекты, Karstie piedāvājumi, Cтроительство, Рынок жилой недвижимости, City24, Nordic Villages, Karstie piedāvājumi

Реально ли - первый взнос для покупки земли 20%? 

Для тех, кто планирует приобрести землю под застройку в пригороде Риги, Nordic Villages в сотрудничестве со Swedbank разработали особое ипотечное предложение, которое для покупки земли в одном из поселков позволяет получить до 80% софинансирования от суммы покупки и до 95% для строительства дома на приобретенном земельном участке. 

Nordic Villages в близком пригороде Риги для покупки предлагает оборудованные всеми коммуникациями земельные участки и дома, уже пригодные для жилья, в благоустроенных поселках частных домов в Адажи, Царникаве, Саласпилсе, Марупе и Бабите. Поселки Nordic Villages - это качественное жилье вблизи Риги, где после напряженного рабочего дня обрести покой на природе и в тишине, в то же время наслаждаясь предоставляемыми удобствами близости города и развитой социальной инфраструктурой. 

В Адажи - поселок Dailas

В Бабите - поселок Lapsas

В Царникаве - поселок Ziedlejas

В Саласпилсе - поселок Jaunzemes

В Марупе - поселок  Mežavēji

Подробнее о предложении поселков можно узнать на страничке или связавшись с Янисом Озолсом по номеру: +371 22008870, или по электронной почте: janis.ozols@domuss.lv.

* Обзор рынка жилья Latio за первое полугодие этого года.


КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ТОП 3 самых популярных окрестностей Риги по числу сделок: Пурвциемс, Тейка, Центр

04.11.2019

alt
alt

Началась продажа квартир в отреставрированном деревянном здании в Агенскалнсе

04.11.2019

Похожие статьи

alt

ТОП 3 самых популярных окрестностей Риги по числу сделок: Пурвциемс, Тейка, Центр

alt

Открой для себя возможность жить в ЮРМАЛЕ - посмотри самые горячие предложения жилья!

alt

Пурвциемс становится богаче на новое жилье - построен новый дом на улице Упеню 19

alt

Позитивные перемены в Иманте: на бульваре Анниньмуйжас строится новое, привлекательное жилье

alt

Эстонский девелопер выбирает Кенгарагс в качестве перспективной окрестности для строительства домов

alt

Самые горячие предложения новых квартир в ОГРЕ - Ogres Apartamenti на улице Икшкилес

alt

Новые квартиры вблизи Елгавы - новый проект Madaras Nami в Озолниеки

alt

Самые горячие предложения жилья в ПУРВЦИЕМСЕ!

alt

Какие новые проекты предлагает Центр Риги?

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Счастливое Рождество в Hausmaņa Terases - при покупке квартиры в подарок стоянка стоимостью 7 000 евро

2

Проект месяца на City24.lv: уникальный дом "River Breeze Residence" на Кливерсале

3

Проект месяца на City24.lv - реновированный жилой дом в Агенскалнсе, на улице Кулдигас 32

4

Проект месяца на City24.lv - новые жилые дома в Плявниеках, на Рембатес 8

5

Riverstone Residence на Кипсале - только 4 свободных квартиры и новые цены!

6

В эксплуатацию сдано новое офисное здание "Mežaparka birojs"

Выбор редактора

alt

Новинка в "Merks Gaiļezera" nami - еще небывалые условия покупки квартиры

alt

Не пропустите возможность, oсталось всего 10 квартир! При покупке квартиры - подарок стоимостью 1500 евро

alt

Между современным и историческим - в гости приглашают проекты нового жилья в Межапарке