Рейтинг инвестиционных cделок по недвижимости за 2019 год

Низкий темп развития недвижимости в последние годы заставляет инвесторов рассматривать для приобретения не только готовые объекты, но и объекты с потенциалом развития. В рейтинг самых больших инвестиционных сделок по недвижимости за 2019 год в Риге и районе вошли не только традиционные объекты с прогнозируемым денежным потоком, но также и три сделки по земле для дальнейшего развития проектов.

Новые проекты, Коммерческие площади, Cтроительство, Colliers International, City24

Объем инвестиций в объекты с прогнозируемым денежным потоком в 2019 году остался на уровне предыдущего года - около 300 млн евро, сделки по продаже офисных и торговых площадей составили 75% от общего объема инвестиций.

Индустриальные объекты с прогнозируемым денежным потоком вызывают все больший интерес инвесторов - в 2019 году две сделки с промышленными площадями попали в десятку крупнейших сделок, а в начале 2020 года было заключено еще две инвестиционные сделки в этом сегменте. В целом на рынке наблюдается большой интерес не только к готовым объектам, но и к земле под застройку - в прошлом году активно приобретались участки под строительство офисных, торговых и жилых объектов.  

Объем инвестиций местных инвесторов значительно снизился с 43% в 2018 г. до всего 9% в 2019 году от общего объема. Наиболее активные инвесторы, представляющие 44% от общего объема инвестиций, были скандинавского происхождения (в основном фонды)В целом международные инвесторы, были более активны, обеспечив 28% от общего объема инвестиций в недвижимость. Это произошло в основном благодаря внушительной сделке австрийского фонда VIG Fund, который приобрел три офисных здания в центре Риги. Земли под застройку активно скупались девелоперами из соседних стран и Скандинавии, в то время как готовая коммерческая недвижимость чаще приобреталось местными инвесторами. 

"Общий объем  инвестиционных сделок по недвижимости в Прибалтике в прошлом году превысил 1 миллиард евро, что, безусловно, является довольно хорошим показателем. Наибольший объем сделок произошел в Литве, наименьший - в Эстонии. Латвия на фоне соседних стран выделяется несколькими большими сделками с землей под строительство в Риге, а также приходом на рынок новых инвесторов," рассказывает Денис Кайранс, руководитель Балтийского региона компании Colliers. Новые проекты, Коммерческие площади, Cтроительство, Colliers International, City24

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

22.01.2020

alt
alt

TEKSTILIANA – уже долгожданное место жительства!

27.01.2020

Похожие статьи

alt

Инвестировав 8 миллионов евро, в Mežaparka Rezidences построят Клинику вен Др. Мауриньша

alt

Newsec запустит в Латвии электронные аукционы по недвижимости

alt

Business Garden Rīga получает первый в Латвии сертификат LEED Platinum

alt

Новый облик Skanstes City/DUNTE

alt

В эксплуатацию сдано новое офисное здание "Mežaparka birojs"

alt

Современный бизнес-центр в торгово-развлекательном комплексе "Akropole"

alt

Этим летом Duntes Nami пережили важные перемены

alt

IT-компания Visma расширяется, арендуя помещения в новом комплексе Business Garden Rīga

alt

Коммерческое помещение для успешного бизнеса на улице Аусекля 14

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

В особые Дни открытых дверей можно будет осмотреть частные дома и земли

2

ДОМА в Адажи, Дрейлини, Балтэзерсе, Саласпилсе и не только – приходи на День открытых дверей!

3

Двери распахнут обаятельные частные дома на левом берегу Даугавы

4

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

5

Сдано в эксплуатацию третье здание нового проекта "Annas Parks"

6

Покупать или снимать – вот в чем вопрос!

Выбор редактора

alt

Расходы на приобретение жилья, о которых покупатели забывают

alt

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

alt

Окупится ли в будущем вложение в недвижимость?