В прошлом году предприниматели продолжали доказывать необходимость современных решений не только в области строительства, но и в финансировании проектов. Традиционный подход банковского финансирования с использованием бюрократических процедур, вместо того, чтобы оценить потенциал развития проекта, становится все более обременительным для бизнеса. Для девелоперов недвижимости именно скорость и понимание финансистом проекта являются одними из важнейших краеугольных камней успешности проекта, поэтому все чаще перспективные проекты реализуются через платформы коллективного финансирования.
В прошлом году платформа краудфандинга EstateGuru профинансировала в общей сложности 583 проекта на сумму более 80 миллионов евро. Проекты, финансируемые на платформе, очень разные – от обеспеченных бизнес-займов для увеличения предпринимательского капитала до впечатляющих проектов развития недвижимости, значительно влияющих на общее развитие города. Возможности использования этого вида финансирования очень широки, и все большее число решительных предпринимателей в Латвии используют их.
В продолжении рассмотрим самые интересные проекты, финансируемые в Латвии в 2019 году!
Строительство жилого комплекса
Качественное предложение жилья актуально всегда, и неизменно часть потенциальных покупателей предпочла бы жить в тихом месте, вдали от шума и суеты города. Это именно то, что предлагает проект на улице Грунтес в Марупе - комфорт и удобства за пределами города в сочетании с самыми современными решениями.
Заемщик на платформе привлек 150 000 евро, чтобы завершить строительство и подготовить квартиры к продаже. На данный момент можно купить квартиры с качественной отделкой и хорошо продуманной планировкой в зеленом и тихом районе.
Подробнее о предложении квартир здесь.
Сумма кредита: 150 000 евро. Продолжительность: 18 месяцев.
Для реновации недвижимости и продажи квартир
Отличным примером того, как предлагать доступные по цене квартиры эконом-класса на рынке, является проект на улице Чиекуркална 2-я линия, где застройщик приобрел довоенный дом и привлек коллективное финансирование для реновации здания и квартир.
В этом случае для развития проекта важна именно скорость получения финансирования: заемщику не нужно месяцами ждать, пока рассмотрят заявку на кредит, финансирование приходит быстро и можно эффективно планировать работы по реновации.
Сумма займа: 295 000 евро. Срок: 18 месяцев.
Для покупки собственности
Один из крупнейших проектов, разработанных в сотрудничестве с платформой краудфандинга EstateGuru, - жилой комплекс в Торнякалнсе, построенный опытным эстонским девелопером - Estera Development.
На платформе в два этапа было привлечено финансирование для приобретения земли, чтобы начать фазу проектирования и подготовиться к строительству. После того, как проект будет подготовлен, заемщик планирует рефинансировать свою долгосрочную кредитную линию в банке. Такая бизнес-модель на платформе не является чем-то необычным, для приобретения собственности важна оперативная реакция для заключения сделки, что зачастую невозможно из-за бюрократических процедур традиционных финансовых учреждений.
Сумма кредита: 746 000 евро. Срок: 18 месяцев.
Для покупки и реновации недвижимости
Девелопер недвижимости из Финляндии в 2019 году собрал на платформе одну из крупнейших сумм, за два этапа получив 1,2 миллиона евро для приобретения недвижимости на улице Дунтес в районе Сканстес.
Заемщик планирует реконструировать и перестроить комплекс зданий в коммерческий объект с денежными потоками в главном деловом районе Риги. Для девелоперов важно эффективно использовать деньги в процессе реновации или строительства крупных объектов, поэтому особым преимуществом в привлечении альтернативного финансирования являются гибкие условия погашения займа - в этом случае заемщик выплачивает основную сумму в конце срока, а проценты выплачивает каждые 3 месяца.
Сумма кредита: 1 221 000 евро. Срок: 18 месяцев.
В целом, объем проектов, финансируемых в Латвии в 2019 году, по сравнению с 2018 годом увеличился на 48%. Привлечены 14 миллионов в 123 проектах, в этом году команда EstateGuru продолжит работу по предоставлению дружественных бизнесу решений и обеспечению инвестиционных возможностей для инвесторов.
Для дополнительной информации посетите www.estateguru.co или напишите по адресу info@estateguru.co.
