Моя собственность – моя крепость

Опытом делится Даниэль Ян(Daniel Jahn) – владелец поместья Кукшу, гуру гостеприимства и компетентный эксперт, принимавший участие во многих проектах строительства, реновации и перестройки зданий, начиная от апартаментов в югендстиле и гостиниц и заканчивая возрождением исторического поместья. Недвижимость – это одна из наиболее надежных и продуманных инвестиций в будущее. Особенно в это переменчивое время, когда наш дом буквально стал нашей крепостью. На что следует обращать внимание при выборе и покупке жилья?

Качество жилья, его местонахождение и эмоциональная связь

Инвестиции в недвижимость несомненно являются очень важным решением, именно поэтому есть ряд обстоятельств, на которые нужно обратить внимание перед покупкой жилья. Прежде всего нужно тщательно оценить и изучить все нюансы, связанные с покупкой недвижимости – от качества проекта и репутации девелопера до вовлеченных сторон – привлеченных архитекторов, строительной компании и дизайнеров.

Будущая ценность жилья с точки зрения предпринимательской деятельности, инвестора или потенциального клиента в первую очередь определяется местонахождением, местонахождением и еще раз местонахождением. Это самый распространенный ответ на вопрос о ценности недвижимости и инвестициях в нее. Для частного лица, разумеется, существуют и другие факторы, из которых складывается цена недвижимости. Мне кажется, самой большой ценностью является эмоциональная связь – это собственность, которая принадлежала и будет принадлежать семье из поколения в поколение. Затем, разумеется, идет практическая ценность – чтобы было удобно работать, дети смогли быстро и безопасно добраться до школы, чтобы поблизости находились остановки общественного транспорта и можно было удобно доехать на личном автомобиле, а также чтобы рядом находились все необходимые общественные услуги и зеленые зоны отдыха.

Экологические аспекты и текстура ощущений

Если вы думаете о приобретении жилья, то я настоятельно рекомендую учитывать и экологические требования, которые важны для того, чтобы избежать дополнительных инвестиций в краткосрочном периоде. Дружественные среде строительные материалы и использование долговечных материалов как в наружной, так и во внутренней отделке, а также энергоэффективные технологии и поддерживающие экологию вентиляционные и отопительные системы – все это свидетельствует о качестве и долговечности недвижимости. Она должна обладать и приспособленной к окружающей среде архитектоникой, чтобы здание не выглядело инородным телом.

Но мне кажется, что самой большой ценностью недвижимости является непреходящая гамма воображения и вибраций тела. Для меня чрезвычайно важна аура здания, чувства, которые оно вызывает. Часто приходится слышать о том, что у каждого жилища есть своя душа, и это действительно играет решающую роль. Это не суеверие, а часть реальности – если в своем жилище ты не чувствуешь себя как повелитель в замке, то нужно что-то менять. Только после эмоциональной связи, по-моему, идут остальные аспекты – качество строительства, интерьер, количество комнат и т.д.

Обоснованное решение надолго. С чем придется столкнуться?

Чтобы решение о покупке недвижимости было мудрым и обоснованным в долгосрочной перспективе, важно удостовериться и во всем вышеупомянутом, и в потребностях обитателей конкретного жилья – например, насколько далеко находятся школы и детские сады, какова сеть общественного транспорта рядом с домом, можно ли безопасно припарковать машину и т.д. В конце концов, владелец отвечает не только за оценку своих потребностей, желаний и бюджета перед покупкой квартиры, но и за отдаленное будущее жилья, чтобы в последующие годы жилище лишь росло в цене и в долгосрочной перспективе окупилось бы как ценная инвестиция.

Особенно я хочу подчеркнуть качество строительства и срок службы собственности – это важно проверить, потому что нередко недвижимость служит “страховкой на старость“ и передается следующим поколениям. Решающим вопросом, который каждому нужно оценить, являются финансовые ресурсы – как мой бюджет совпадает со стоимостью недвижимости и в какой степени можно договориться с банками о займе?

Особенно вышеупомянутое связано с недвижимостью класса Premium – рекомендуется связаться с девелоперами и получить ответы на все вопросы. Например, новый проект“River Breeze Residence“ в центре Риги именно таков, как указывает название. Местонахождение, конечно, фантастическое – в городе, у воды, с безупречным видом; здесь можно дышать полной грудью свежим воздухом, это живой, динамичный и успешный проект, эти ощущения передаются в подсознание и так продаются.

Выбор места жительства сегодня

Объект должен являться современным проектом городской среды – таким, какой можно увидеть во многих городах мира, и таким, какие осуществляет “Pro Kapital“ в странах Балтии. Рынок Upscale должен быть оборудован всеми удобствами, необходимыми жильцу, и должен обеспечивать хорошее соединение: центральное местонахождение, архитектонически привлекательный дизайн, соответствующие требованиям услуги, сервис и престиж, продуманное планирование, развитие и содержание окрестностей, которые обеспечивает девелопер, и будущая стоимость приобретенной недвижимости для следующих поколений.