Инвесторы в странах Балтии – где искать финансовые вложения?

В условиях экономической неопределенности и кризиса в информационном пространстве все чаще можно увидеть призивы вложить свои финансовые средства именно сейчас, чтобы получить максимальную отдачу от падения цен на фондовом рынке и различных других факторов. Однако, уже несколько лет, несмотря на изменения экономическрй ситуации, все чаще люди решают  делать сбережения в сегменте альтернативных инвестиций и инвестировать в ссуды, обеспеченные недвижимостью. Новые проекты, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, City24С начала деятельности в 2014 году инвесторы EstateGuru на выплате процентов уже заработали 17 миллионов евро! Сегодня на платформе зарегистрировано более 55 000 инвесторов со всего мира.

В этой статье мы предлагаем более широкий взгляд на тенденции в поведении инвесторов и различия между вкладчиками в странах Балтии.

Было бы сложно создать средний профиль инвестора, зарегистрированного на платформе, поскольку одним из преимуществ альтернативных инвестиций является то, что для создания портфеля не требуется значительных финансовых ресурсов или глубоких знаний отрасли. Инвестировать можно от 50 евро, а осознаное и продуманное решение о том, в какой проект вкладывать, поможет принять доступная информация на платформе. Вот почему инвесторы EstateGuru – это как профессиональные институциональные вкладчики, так и студенты и другие люди, которые хотят накопить с помощью обеспеченных займов и значительной прибылью.Новые проекты, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, City24 Рис. 1. Количество зарегистрированных инвесторов на платформе 

Сравнивая количество зарегистрированных инвесторов на платформе, очевидно, что наиболее активными вкладчиками выступают эстонцы, что можно объяснить развитием технологий в стране в целом, а также тем фактом, что платформа EstateGuru была основана в Эстонии. Латвийцы и литовцы более осторожно используют такие современные инвестиционные возможности, составляя, соответственно, только 4,44% и 5,5% от общего числа инвесторов.

Эти данные противоречат общим тенденциям в странах Балтии. Опрос, проведенный Maxima в 2019 году, показывает, что наиболее активными инвесторами являются литовцы: 82% респондентов в Литве делают сбережения и инвестиции, 65% в Эстонии и 60% в Латвии.Новые проекты, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, City24 Рис 2. Общий объем инвестиций 

Объем инвестиций за время работы платформы также ясно указывает на доверие и готовность эстонцев инвестировать самым современным и доступным способом. Более трети всех займов, финансируемых платформой, привлекаются напрямую от эстонских инвесторов. Значительны вложения и литовских инвесторов - более 19 миллионов евро, тогда как инвесторы из Латвии профинансировали всего 6,8 миллиона евро. Следует отметить, что филиал платформы в Латвии работает с 2016 года, а в Литве - с 2017 года.

Быстрый рост сектора альтернативных инвестиций в странах Балтии и особенно в Латвии также указывает на интересный культурный феномен - общее недоверие к традиционным банкам. Опрос, проведенный исследовательским агентством Norstat в Латвии, показал, что только 14% всех респондентов считают банк подходящим местом для сбережений или инвестиций. К сожалению, убедительным методом выбора сбережений для респондентов старшего возраста, по всей видимости, остаются наличные деньги, которые предлагают нулевой процент или потенциал роста. Молодые люди более склонны рассматривать альтернативные инвестиции.Новые проекты, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, City24 Рис. 3 Число вложений

В общей сложности для того, чтобы профинансировать 220 млн евро на платформе было вложено около одного миллиона инвестиций в виде 1 651 займа. Пятую часть всех инвестиций вложили эстонцы, литовские инвесторы выбирали желаемый проект 53 649 раз, а инвесторы из Латвии – 10 212 раз. Конечно, количество сделанных инвестиций не отражает желания инвесторов делать вложения в полном объеме, поэтому ниже мы также собрали данные о средней сумме вложений в проекты.Новые проекты, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, City24 Рис. 4. Средний объем инвестиций 

Несмотря на то, что количество инвесторов в Латвии, а также общая сумма и количество инвестиций самые маленькие в странах Балтии, латвийские инвесторы вкладывают в среднем самую большую сумму - 671,14 евро, что на 33% больше, чем средний размер инвестиций для инвесторов из стран Балтии в целом. И в Эстонии, и в Литве средняя сумма инвестиций меньше - 490,74 евро и 355,6 евро соответственно. Чтобы более объективно определить, указывает ли средняя сумма инвестиций на более высокую готовность инвестора вкладывать или на меньшую диверсификацию портфеля, мы также сравним средний размер портфеля инвесторов в каждой из стран.Новые проекты, Инвестиции и кредиты, Cтроительство, estateguru, EstateGuru, City24 Рис. 5. Средний размер портфеля инветора 

В целом по платформе средний размер портфеля инвестора составляет 4928 евро, как видно на графике, во всех странах Балтии этот показатель выше среднего по платформе. Инвесторы, которые решили направить большую часть своего дохода на инвестиции, находятся в Литве, средний портфель инвесторов там составляет 7501 евро, за ними следуют латвийские инвесторы со средним показателем 6723 евро и эстонские инвесторы с 6140 евро. Сравнивая средние инвестиции и размер портфеля, мы видим тенденцию к тому, что литовские инвесторы делают свои инвестиции ответственно, диверсифицируя риски, вкладывая меньшие суммы как можно в большее число займов , что менее характерно для инвесторов в Латвии и Эстонии.

Диверсификация - важный и эффективный способ снизить инвестиционный риск. Платформа EstateGuru позволяет инвесторам не только выбирать между разными типами проектов с разными залоговыми свойствами, но и инвестировать в 7 европейских стран, таким образом защищая свои инвестиции от рисков, связанных с региональными экономическими изменениями.

Анализируя привычки вкладчиков при инвестировании в проекты, также видны особенности, определяемые культурным и ментальным аспектом. Видно, что инвесторы из Эстонии и Литвы более активны и готовы пробовать новые способы увеличения своего пассивного дохода, в то время как латвийские пользователи по-прежнему предпочитают более традиционные инструменты сбережений и более консервативны в своем инвестиционном выборе.

В целом, инвесторы из стран Балтии составляют почти треть всех инвесторов платформы и за время работы EstateGuru профинансировали почти половину общего финансирования.

На тенденции поведения инвесторов EstateGuru в последние годы также влияет общая ситуация в странах Балтии. Сильная и растущая региональная экономика увеличивает количество людей с более высокими доходами, которые ищут альтернативные и более выгодные инвестиционные возможности, нежели предлагают традиционные банки. Ожидается, что кризис COVID-19 приведет к сокращению экономики всех трех стран. Новейшее исследование Swedbank о перспективах экономики предсказывает, что, вопреки ожиданиям, экономический спад приведет к увеличению сбережений, поскольку люди будут стремиться финансово обеспечить себя на будущее.

Инвесторы из стран Балтии движутся к альтернативным возможностям, и ожидается, что они продолжат это делать. В течение 2018 года через альтернативные каналы кредитования были профинансированы проекты на сумму 1,082 млрд евро. Это составило 8,27% всех операций в регионе, при этом банки и другие кредитные компании выделили займы в размере 12 миллиардов евро.

EstateGuru ожидает, что инвесторы в Литве и Латвии в ближайшем будущем с точки зрения объемов инвестиций приблизятся к своим соседям в Эстонии, поэтому страны Балтии по-прежнему остаются основной сферой деятельности.

В Саласпилсе в новом проекте "Rīgas Vārti" начато резервирование квартир

02.09.2020

alt
alt

В юрмальском проекте "EDINBURGH Apartments&Lofts" впервые пройдет день открытых дверей

08.09.2020

Похожие статьи

alt

Из инвестора во владельца - в продаже четыре проекта, реализованных благодаря коллективному финансированию

alt

Преображают и предлагают красивые квартиры, или Популярный способ, как развивать недвижимость

alt

Портфель займов EstateGuru – как устроена работа платформы совместного кредитования?

alt

Время заняться развитием недвижимости: возможности краудфандинговой платформы огромны

alt

Краудфандинг - спасательный круг для малого бизнеса или профессиональный помощник лидеров отрасли?

alt

Привлекается краудфандинговое финансирование для проекта многоквартирного дома в Тукумсе

alt

Четыре самых интересных проекта, финансированных в 2018 году на платформе EstateGuru

alt

Квартира с первым взносом 2900 евро в проекте Ezerparka Nami

alt

Коммерческие площади Loft&Rosegold

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

В проекте Zelta Rasa в Марупе открыта новая демо квратира

2

Коммерческие площади Loft&Rosegold

Выбор редактора

alt

Расходы на приобретение жилья, о которых покупатели забывают

alt

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

alt

Окупится ли в будущем вложение в недвижимость?