Merks: рижский рынок жилья - в парадоксальной ситуации

Если оценивать в балтийском масштабе,то рынок жилья в Риге находится сейчас в парадоксальной ситуации, сказал Dienas Bizness Оскар Озолиньш, председатель правления SIA Merks. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Мнения экспертов

Почему?

В Риге по сравнению с Таллином и Вильнюсом строится значительно меньше нового жилья - в два раза меньше. Город больше, объективно следовало бы быть и большему спросу на новое жилье, но мы радикально отстаем. Это отражается и в объемах ипотечного кредитования. Суммы новых кредитов, выдаваемых частным лицам на покупку и ремонт жилья, у нас в три раза меньше, чем в Эстонии. Это огромная разница, сотни миллионов евро. Мне кажется, логичное объяснение в том, что в Латвии велика доля теневой экономики, соответственно, людей, получающих зарплаты "неформальными способами". Латвийское партнерство строительных подрядчиков идентифицировало эту проблему как основную. Если ты получаешь зарплату в конверте, ты автоматически вылетаешь с рынка недвижимости. Ты можешь арендовать, но купить квартиру с зарплатой в конверте невозможно. Мы вынуждены работать в очень сложных условиях. Правда, все это не означает, что рынок жилья на нуле. Жилыми проектами в районе Сканстес мы занимаемся уже более десяти лет. Я считаю, нам удалось найти нужный баланс между качеством, местом и ценой. Сделки заключаются, но хотелось бы, чтобы их было больше.

И каково, по-вашему, может быть решение, чтобы изменить эту парадоксальную ситуацию?

Решение надо искать на государственном уровне. Другой вопрос, жесткими или мягкими методами. Это проблема народного хозяйства в целом. Не только непроданное жилье, но и недополученные поступления в бюджет, что автоматически уменьшает возможности ремонтировать дороги, строить больницы. Мы в последний год активно боролись, чтобы привести в порядок по крайней мере свое поле. У нас есть конкретные предложения, план действий, согласованный с правительством.

И дискуссия с правительством развивается?  

Да, да. Конечно, хотелось бы, чтобы быстрее. Механизм, который мы предлагаем, - это установление минимальных зарплат в строительстве. Налоги с зарплаты - это основной путь мошенничества.    

Серийные квартиры в Огре, Каугури, Елгаве и Салапилсе подорожали

19.01.2017

alt
alt

ТОП 10 инвестиционных сделок в коммерческую недвижимость в Латвии в 2017 году

19.01.2017

Похожие статьи

alt

Макроэкономический эксперт Петерис Страутиньш: мы по-прежнему живем на "прохладном" жилищном рынке

alt

Рынок недвижимости премиум-класса становится всё более доступным для местных покупателей

alt

Эксперты: говорить о кризисе на латвийском рынке недвижимости нет оснований

alt

Исторические домовладения требуют особого внимания

alt

2017 год на рынке недвижимости был годом позитивного развития, которое должно продолжиться и в этом году

alt

Новые проекты по ценам квартир советского времени

alt

Поколение миллениум, "убившее пеленки", меняет рынок недвижимости

alt

Создавать объекты для следующих поколений – вызов, стоящий перед девелоперами

alt

Рынок управления жильем на пути перемен - переход от количества к качеству

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

В проекте Zelta Rasa в Марупе открыта новая демо квратира

2

ФОТО: В "Mežaparka Rezidences" сдан в эксплуатацию первый жилой дом

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS сдал в эксплуатацию здание B & C и приглашает на День открытых дверей

Выбор редактора

alt

Расходы на приобретение жилья, о которых покупатели забывают

alt

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

alt

Окупится ли в будущем вложение в недвижимость?