Merks: рижский рынок жилья - в парадоксальной ситуации

Если оценивать в балтийском масштабе,то рынок жилья в Риге находится сейчас в парадоксальной ситуации, сказал Dienas Bizness Оскар Озолиньш, председатель правления SIA Merks. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Мнения экспертов

Почему?

В Риге по сравнению с Таллином и Вильнюсом строится значительно меньше нового жилья - в два раза меньше. Город больше, объективно следовало бы быть и большему спросу на новое жилье, но мы радикально отстаем. Это отражается и в объемах ипотечного кредитования. Суммы новых кредитов, выдаваемых частным лицам на покупку и ремонт жилья, у нас в три раза меньше, чем в Эстонии. Это огромная разница, сотни миллионов евро. Мне кажется, логичное объяснение в том, что в Латвии велика доля теневой экономики, соответственно, людей, получающих зарплаты "неформальными способами". Латвийское партнерство строительных подрядчиков идентифицировало эту проблему как основную. Если ты получаешь зарплату в конверте, ты автоматически вылетаешь с рынка недвижимости. Ты можешь арендовать, но купить квартиру с зарплатой в конверте невозможно. Мы вынуждены работать в очень сложных условиях. Правда, все это не означает, что рынок жилья на нуле. Жилыми проектами в районе Сканстес мы занимаемся уже более десяти лет. Я считаю, нам удалось найти нужный баланс между качеством, местом и ценой. Сделки заключаются, но хотелось бы, чтобы их было больше.

И каково, по-вашему, может быть решение, чтобы изменить эту парадоксальную ситуацию?

Решение надо искать на государственном уровне. Другой вопрос, жесткими или мягкими методами. Это проблема народного хозяйства в целом. Не только непроданное жилье, но и недополученные поступления в бюджет, что автоматически уменьшает возможности ремонтировать дороги, строить больницы. Мы в последний год активно боролись, чтобы привести в порядок по крайней мере свое поле. У нас есть конкретные предложения, план действий, согласованный с правительством.

И дискуссия с правительством развивается?  

Да, да. Конечно, хотелось бы, чтобы быстрее. Механизм, который мы предлагаем, - это установление минимальных зарплат в строительстве. Налоги с зарплаты - это основной путь мошенничества.    

Серийные квартиры в Огре, Каугури, Елгаве и Салапилсе подорожали

19.01.2017

alt
alt

ТОП 10 инвестиционных сделок в коммерческую недвижимость в Латвии в 2017 году

19.01.2017

Похожие статьи

alt

Макроэкономический эксперт Петерис Страутиньш: мы по-прежнему живем на "прохладном" жилищном рынке

alt

Рынок недвижимости премиум-класса становится всё более доступным для местных покупателей

alt

Эксперты: говорить о кризисе на латвийском рынке недвижимости нет оснований

alt

Исторические домовладения требуют особого внимания

alt

2017 год на рынке недвижимости был годом позитивного развития, которое должно продолжиться и в этом году

alt

Новые проекты по ценам квартир советского времени

alt

Поколение миллениум, "убившее пеленки", меняет рынок недвижимости

alt

Создавать объекты для следующих поколений – вызов, стоящий перед девелоперами

alt

Рынок управления жильем на пути перемен - переход от количества к качеству

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

3

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

4

Осенний уют на твоем балконе

5

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

6

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр