Ремонт квартиры в деталях - Тейка, Рига

Задача проекта — перепланировка и капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (65,5 м2) с последующей отделкой для молодой пары с ребенком. Пожеланием клиента было расширить ванную комнату, и объединить её с туалетом, а также сделать отдельное гардеробное помещение. Кроме того, по завершению работ, заказчик желал увидеть современное, продуманное и стильное пространство без элементов советского уклада.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Место проведения работ — спецпроект на Тейке в Риге.

Планировка и дизайн

Планирование пространства и благоустройство ванной комнаты было выполнено совместно с нашим постоянным партнером, дизайнером — Оксаной Никитенко. Она помогала подобрать плитку и сантехнику. В свою очередь о технических нюансах позаботилась наша команда из Baltic Būves Centrs.

Демонтаж лишнего

Для реализации задуманного, было принято решение снести все перегородки кроме несущих стен, т.к. новые стены из гипсокартона позволяют осуществить идеальное выравнивание при минимальном расходе времени и средств, а также скрывают электрику и трубы. После демонтажа стен, был снят и старый деревянный пол до бетонных плит перекрытия.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Трубы и радиаторы

Радиаторы старого образца были заменены на современные, с мощностью, соответствующей новой площади комнат. Вертикальные стояки спрятались за обшивкой стен, которые были дополнительно утеплены каменной ватой.

В данной квартире, а также этажом ниже и этажом выше, был заменён канализационный стояк, чтобы в будущем, в случае ремонта у соседей, не было необходимости затрагивать свежий ремонт у нашего заказчика. 

Выводы с водой и канализацией на кухне и в ванной были немного перемещены в места новых подключений.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Новый пол

Основной секрет отсутствия скрипа пола — это ровная поверхность и качественные, сухие материалы. Как это часто бывает в домах старой постройки, после демонтажа, был констатирован большой перепад высот, поэтому самым практичным решением было выравнивание пола, залив его сухим бетоном по технологии Estrich.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Замена электропроводки

Дома, которые были построены в советское время и ранее, уже давно не удовлетворяют в необходимом количестве розеток, поэтому, без нагромождения тройников и удлинителей было не обойтись. Новый продуманный план, с нужным количеством розеток и выключателей на удобных уровнях, позволил упорядочить метры ненужных проводов. Согласовав с заказчиком их расположение, мы провели новую электропроводку во всех помещениях, спрятав щиток с автоматами в одном из отделений шкафа в гардеробной. Он был подобран с запасом места и для другой неприглядной техники — декодера для телевидения и wi-fi рутера. Специалисты интернет-провайдера помогли протянуть оптику в новый распределительный щиток, чтобы избежать лишней паутины из старых кабелей.

В спальне был сделан проходной переключатель, для удобного включения и выключения света как при входе, так и с обеих сторон кровати.

Следуя нашим традициям качественного ремонта, розетки, выключатели и переключатели были выбраны из серии Schneider Electric Sedna.

Поскольку наличие системы противопожарной безопасности скоро станет обязательным требованием, на кухне была выполнена протяжка кабеля и установлен дымовой датчик.

Перегородки

Перегородки были сделаны по типу Knauf С 112. Это одинарный металлический каркас (75 мм), с обеих сторон обшитый 2 слоями Knauf листов. Для звукоизоляции в перегородку установлены листы минеральной ваты толщиной 70 мм. За счёт новых перегородок, спальня, имевшая раньше вытянутую форму, была разделена на два помещения — спальню и гардеробную, каждая с отдельным входом.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Вентиляция

Поскольку предназначение помещений осталось прежним, места подключения вентиляции остались на своих местах. После установки пластиковых окон, несколько лет назад, появилась проблема недостаточного притока воздуха, поэтому было решено устранить эту проблему, организовав дополнительную вентиляцию посредством установки трех саморегулируемых вентилей VTK-100 Airvent в наружной стене дома. Саморегулирующийся воздушный клапан оснащен термостатом, управляющим положением заслонки. Регулирование воздушного зазора (а значит, и расхода воздуха) осуществляется в зависимости от температуры наружного воздуха. Вентильная пластина снижает поток воздуха, когда на улице холодно, и увеличивает его, когда жарко.

Для вентиляции в ванной комнате, был установлен тихий вентилятор с таймером.

Потолки

Потолки были сделаны по типу Knauf D113. Это потолок с металлической конструкцией одного уровня. Дополнительно, для звукоизоляции над потолочной системой, были уложены листы минеральной ваты толщиной 50 мм и пленка для пароизоляции, чтобы предотвратить намокание ваты от скопления конденсата. Благодаря этой конструкции можно точно не беспокоиться о шуме, доносящемся от соседей сверху.

Стены

Все наружные стены были обшиты по типу Knauf С623. Система включает в себя также листы минеральной ваты для дополнительной термоизоляции.

Для выравнивания отделки внутренних несущих конструкций нескольких стен, была использована однослойная облицовка из листов Knauf на клею по типу С611.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Зал

Для пола в гостиную был выбран светлый ламинат, по структуре напоминающий паркет из небольших деревянных дощечек.

Стены и потолок были отшпатлеваны и покрашены водоэмульсионной краской теплого песочного цвета. Возможно вы заметили из описания прошлых проектов, что покраска сейчас пользуется большей популярностью. Это действительно так. Обои требуют более тщательного выбора (приятный рисунок бывает не так-то просто найти!), покупки клея, подгонки мотивов при оклейке. В свою очередь краску смешивают в любом строительном магазине, по каталогу из тысяч цветов. Да и освежить краску намного легче, чем переклеить обои.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Спальня

Здесь был постелен тот же ламинат, что и в зале. Дизайнеры рекомендуют не менять напольное покрытие в рамках одной квартиры, если этого не требуют специальные условия, такие как сырость, например. Тогда пространство воспринимается более однородно и гармонично.

Стены и потолки были отшпатлеваны и покрашены водоэмульсионной краской.

Для мягкой и экономичной светодиодной подсветки, в спальне мы сконструировали короб, а также сделали нишу для штор. Кстати, если вешать шторы от потолка до пола, окна будут казаться визуально больше.

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Детская

После шпатлевки потолка и стен, детская была окрашена водоэмульсионной краской в серые тона, а одна стенка оклеена обоями. Не смотря на общепринятое мнение о мрачности серого, спешим развеять этот миф. При наличии светлого пола, штор, мебели, ярких аксессуаров и растений, этот цвет скорее служит приятным нейтральным фоном, на котором все объекты смотрятся еще лучше. Можете поэкспериментировать!

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Кухня

Современный ламинат довольно неприхотлив и легок в уходе, поэтому хозяева решили постелить его и накухне. Стены и потолки отшпатлеваны и покрашены водоэмульсионной краской для облегчения уборки.

На кухне была установлена встроенная мебель и техника. Верхние фасады шкафчиков — глянцевый полированный мдф, нижние — ламинированные, марки Egger. Каркас выполнен из ламинированной плиты, столешница — также Egger. Над рабочей поверхностью был установлен стеклянный фартук, сделанный по технологии Clear Vision, оклеенный рисунком, который подобрали хозяева. 

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Гардеробная

Перед покраской стен и потолка в гардеробной, они были отшпатлеваны. Мы использовали водоэмульсионную краску, она не токсична, ровно ложится и быстро сохнет.

Для удобного доступа к одежде, был выбран открытый тип полок. Конструкция такого шкафа обходится намного дешевле, т.к. к расходам не прибавляется стоимость механизмов выдвижных ящичков. К тому же в них нет необходимости, если шкаф находится не на виду, а в гардеробной.

С внутренней стороны гардеробной, на дверь, было установлено зеркало во весь рост. Мы не стали его крепить к стене, поскольку полки гардеробной со временем могут расширится по периметру свободных стен. Таким образом зеркало не будет служить препятствием.

Ванная комната

Хозяин квартиры — высокий мужчина с ростом 1.90 м, поэтому была выбрана большая и комфортная ванна из каменной массы Oberon Solo 170 см на 75 см, что и повлекло за собой основную причину увеличения самой ванной комнаты. Для эстетичного вида была установлена стеклянная перегородка, которая будет защищать стены и пол от воды. Такое решение намного симпатичнее и, в перспективе, экономичнее чем пластиковые шторки, поэтому мы его устанавливаем уже не первый раз.

По всей поверхности пола, а также по стенам прилегающим к ванной и раковине, произведена гидроизоляция, уложена система подогрева и постелена плитка из бетонной массы. 

Для экономии места установлен подвесной унитаз. А свободную нишу над ним, мы заняли полотенцесушителем. 

Buvescentrs.lv, Cтроительство, Интерьер и дизайн, Buvescentrs.lv

Из ламинированных, влагостойких материалов, были изготовлены шкафчик над стиральной машиной и под раковиной.

Под вклеенную в плитку зеркало установлен подогрев. Включив его, можно идти мыться, и, после принятия ванной, зеркало не будет покрыто конденсатом. Потолок был покрыт влагостойкой шпатлевкой и покрашен водоэмульсионной краской для влажных помещений.

Прихожая

Для экономии места, зеркало в прихожей было установлено прямо на дверь в гардеробную. Также был установлен программируемый беспроводной звонок с возможностью настройки разных мелодий. Его примерная стоимость — от 20 до 30 евро.

Двери во все комнаты были поменяны на качественные, ламинированные.

Резюме

Что может быть приятнее и радостнее, чем обустраивать собственное гнездышко? Как показала очередная переделка, любого гадкого утенка можно преобразить в прекрасного лебедя. Если верить восточной философии, то беспорядок и разруха в доме оказывают негативное влияние на здоровье, взаимоотношения в семье, карьеру и другие аспекты жизни. Мы верим, что с каждым нашим успешно реализованным ремонтным проектом, мы привносим своей деятельностью не только красоту пространства, но и успех, радость, удачу в жизнь наших заказчиков!

Предприятие недвижимости IMMOSTATE укрепляет свои позиции на рынке, объединяя бренды

22.01.2017

alt
alt

Пожить прежде чем купить. Новое жилье можно протестировать так же как автомобиль!

25.01.2017

Похожие статьи

alt

Ремонт и перепланировка: двухкомнатная квартира в проекте 103-й серии в Риге

alt

Ремонт квартиры в деталях - ул. Томсона 34, Рига

alt

Ремонт квартиры в деталях — ул. Миера 93, Рига

alt

Мебель, отражающая индивидуальность

alt

Ремонт квартиры в деталях — ул. Экспорта 14, Рига

alt

Ремонт квартиры в деталях - Пурвциемс, Рига

alt

Ремонт квартиры в деталях - Плявниеки, Рига

alt

Ремонт ванной комнаты в деталях - Центр, Рига

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Бесплатный дизайн-проект от "Colombini Casa" и 1000 евро в подарок на покупку мебели

2

День клиентов в элитном жилом проекте J5 в Тихом центре

3

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

4

Эксперт: снижая потолок общих выплат по кредитам, потребителям ограничивают доступ к финансовым ресурсам

5

Праздник стропил в здании новой дополнительной многоэтажной автостоянки т/п "Alfa"

Выбор редактора

alt

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью