Чего ждут владельцы и покупатели Юрмальской недвижимости?

Весна 2017 года не принесла с собой оживление на рынке юрмальской недвижимости, потому что… активность на нем не утихает с января. Всплеск интереса со стороны покупателей выявил две тенденции: выжидательная позиция на этапе принятия решения и проблема с продажей-покупкой жилья, построенного 10-15 лет назад. Об этом рассказывает совладелеца и директор компании «VIP Real» Лара Батова.

Рынок жилой недвижимости

«Активный интерес со стороны потенциальных покупателей квартир в Юрмале мы наблюдаем практически с первых чисел января 2017 года, - говорит Лара Батова. - Клиенты регулярно делают запросы, прилетают, обсуждают, смотрят, выбирают и занимают выжидательную позицию». По ее словам, это связано с желанием дождаться низких цен. Однако развитие событий говорит о том, что дешевле не будет. В результате корректировки цен от застройщиков, и даже дополнительных уступок с их стороны стоимость большей части квартир в новых проектах, а также вторичных квартир сегодня - реальная и адекватная.

Стоимость 1 кв. м жилья во многих проектах близка к себестоимости, так как они были возведены в годы подъема строительства в Латвии. И даже в случае перепродажи новых проектов целиком другим инвесторам, цены на  квартиры вряд ли станут ниже.  Тем более, что и строить что-то новое на продажу при наличии такого объема непроданных квадратных метров в ближайшее время тоже вряд ли будут. «Поэтому если у клиента есть желание приобрести недвижимость такого рода, то делать это лучше сегодня», - отмечает эксперт.

Что касается покупки частных домов и земельных участков, то ситуация с прошлого года не изменилась – продаются те дома, цена которых соответствует рынку, и владельцы которых мотивированы на продажу. «Единственное, где хотелось бы ожидать корректировки цен – это так называемые «старые» объекты, построенные 10-15 лет назад, - говорит Лара Батова. По ее словам, такие дома представляют собой 60-70% всех предложений частных домов в Юрмале. Все они, даже очень качественные и с полной отделкой, к сожалению, не отвечают представлениям о современном жилье. «Наружное и внутреннее состояние домов-2000, а именно тогда и была возведена их большая часть, к сожалению, морально устарело. Планировка домов также не соответствует требованиям сегодняшних покупателей. Поэтому включать «полную отделку» в цену 1 кв.м или равняться на новые проекты попросту некорректно», - говорит Лара Батова.

Владельцы же «старой» недвижимости продолжают это делать. Хотя, если правильно сформировать цену с учетом реальных обстоятельств, собственность можно продать достаточно выгодно. Потенциальные покупатели есть!

Найди свой новый дом! Горячие предложения в новых проектах

02.05.2017

alt
alt

Недвижимость. Стоит ли инвестировать?

10.05.2017

Похожие статьи

alt

Приглашают на дни открытых дверей в реновируемом историческом квартирном здании в Риге, на улице А. Бриана

alt

День открытых дверей в Bišumuiža: хозяйственное обслуживание полгода бесплатно

alt

PropTech: что это такое и как агентства недвижимости должны реагировать на новый тренд?

alt

В Дрейлини построят новый жилой проект - масштабный и доступный по цене

alt

На рынке недвижимости премиум-класса в Пририжье в этом году наблюдается небольшой спад активности сделок купли-продажи

alt

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

alt

План действий по приобретению нового жилья

alt

Осенняя охота за жильем: настало время для Марафона Дня открытых дверей

alt

Обстановка трехкомнатной квартиры твоей семьи за 11 200 евро!

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

PropTech: что это такое и как агентства недвижимости должны реагировать на новый тренд?

2

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

3

В историческом центре Риги на улице Стрелниеку возводится жилой квартал "Lofts&Rosegold"

4

Приглашают на дни открытых дверей в реновируемом историческом квартирном здании в Риге, на улице А. Бриана

5

День открытых дверей в Bišumuiža: хозяйственное обслуживание полгода бесплатно

Выбор редактора

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью

alt

В Дрейлини построят новый жилой проект - масштабный и доступный по цене