Недвижимость. Стоит ли инвестировать?

Популярное представление об инвестициях в недвижимость такое - куплю, сдам в аренду, а когда захочу, продам и получу хороший доход. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Рынок жилой недвижимости, Жилищный кредит

"Ставки на банковские депозиты сейчас очень низкие. Но, как и любой вид вложений, инвестиция в недвижимость несет в себе и расходы, и риски. В расходную часть входят постоянные издержки - налог на недвижимость, коммунальные расходы, которые в последнее время имеют тенденцию к росту. Яркий пример - применение НДС к плате за обслуживание. Если недвижимость сдается в аренду, в расходы входят также подоходный налог и износ. Еще надо добавить страхование", - говорит заместитель исполнительного директора Pillar Management Райтс Ките.

Арендная активность в Риге за последние пять лет значительно возросла, но риски, связанные с покупкой недвижимости для аренды, нужно тщательно анализировать. Один из рисков - устаревший закон об аренде жилых помещений, который предусматривает много прав для жильцов, а хозяин в случае неуплаты может лишь через суд освободить свою недвижимость. Новый закон в процессе, но принят будет не так скоро.

Существует также риск повышения налогов - на капитал и на недвижимость. Можно "попасть" на большой налог, если в квартире не будет декларированных лиц или здание, не поделенное на квартирную собственность, мало населено. "Надо оценить, сколько энергии и времени вы готовы тратить на подобный инвестиционный проект и какой доход получите. Для сравнения, пенсионные фонды второго уровня и страхование с накоплением менее прибыльны, но не требуют никаких усилий", - говорит эксперт Pillar Management.

Чего ждут владельцы и покупатели Юрмальской недвижимости?

03.05.2017

alt
alt

Рост цен на квартиры в Риге побил рекорды

10.05.2017

Похожие статьи

alt

Программа ALTUM по поддержке молодых специалистов будет способствовать увеличению количества сделок в новых проектах

alt

HANNER: молодые рижане – самые требовательные покупатели квартир в Балтии

alt

Недвижимость – хорошая инвестиция?

alt

Основной двигатель рынка недвижимости в Латвии - молодые семьи

alt

Эксперт: рынок недвижимости болен, но лекарство есть

alt

Saliena: интерес местных жителей к жилью в новых проектах продолжает расти

alt

SEB: средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту – 236 евро

alt

Индикатор цен на жилье SEB: 49% жителей прогнозируют рост цен на недвижимость

alt

Максимальная стоимость жилья по программе покупки первого жилья составит 200 тыс. евро

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

2

Улов новых проектов

3

Познакомься с самыми горячими новыми проектами в центре Риги, где все в шаге от тебя

4

Свой дом в пригороде: в Saliena предлагают благоустроенные земельные участки для постройки частных домов

5

Не теряйте бдительности весной – преступники не пренебрегают даже радиаторами

6

Рынок недвижимости премиум-класса становится всё более доступным для местных покупателей

Выбор редактора

alt

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

alt

Жизнь на балконе

alt

В конкурсе "Агент года 2018" будут определены лучшие агенты по недвижимости