Недвижимость. Стоит ли инвестировать?

Популярное представление об инвестициях в недвижимость такое - куплю, сдам в аренду, а когда захочу, продам и получу хороший доход. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Рынок жилой недвижимости, Жилищный кредит

"Ставки на банковские депозиты сейчас очень низкие. Но, как и любой вид вложений, инвестиция в недвижимость несет в себе и расходы, и риски. В расходную часть входят постоянные издержки - налог на недвижимость, коммунальные расходы, которые в последнее время имеют тенденцию к росту. Яркий пример - применение НДС к плате за обслуживание. Если недвижимость сдается в аренду, в расходы входят также подоходный налог и износ. Еще надо добавить страхование", - говорит заместитель исполнительного директора Pillar Management Райтс Ките.

Арендная активность в Риге за последние пять лет значительно возросла, но риски, связанные с покупкой недвижимости для аренды, нужно тщательно анализировать. Один из рисков - устаревший закон об аренде жилых помещений, который предусматривает много прав для жильцов, а хозяин в случае неуплаты может лишь через суд освободить свою недвижимость. Новый закон в процессе, но принят будет не так скоро.

Существует также риск повышения налогов - на капитал и на недвижимость. Можно "попасть" на большой налог, если в квартире не будет декларированных лиц или здание, не поделенное на квартирную собственность, мало населено. "Надо оценить, сколько энергии и времени вы готовы тратить на подобный инвестиционный проект и какой доход получите. Для сравнения, пенсионные фонды второго уровня и страхование с накоплением менее прибыльны, но не требуют никаких усилий", - говорит эксперт Pillar Management.

Чего ждут владельцы и покупатели Юрмальской недвижимости?

03.05.2017

alt
alt

Рост цен на квартиры в Риге побил рекорды

10.05.2017

Похожие статьи

alt

Программа ALTUM по поддержке молодых специалистов будет способствовать увеличению количества сделок в новых проектах

alt

HANNER: молодые рижане – самые требовательные покупатели квартир в Балтии

alt

Недвижимость – хорошая инвестиция?

alt

Основной двигатель рынка недвижимости в Латвии - молодые семьи

alt

Эксперт: рынок недвижимости болен, но лекарство есть

alt

Saliena: интерес местных жителей к жилью в новых проектах продолжает расти

alt

SEB: средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту – 236 евро

alt

Индикатор цен на жилье SEB: 49% жителей прогнозируют рост цен на недвижимость

alt

Максимальная стоимость жилья по программе покупки первого жилья составит 200 тыс. евро

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Начинают строительство квартала нового концепта Līčukrasti в Стопиньском крае

2

Уже скоро "Hepsor" приступит к строительству нового жилого дома на улице Баложу 9 в Риге

3

Самые горячие предложения квартир в ЦЕНТРЕ РИГИ: статистика сделок и актуальные проекты

4

Самые горячие предложения квартир на ПРАВОМ БЕРЕГУ: в Пурвциемсе, Кенгарагсе, Межциемсе и других местах

5

Stabu100 – доступная новостройка в центре Риги

6

Трехкомнатные квартиры в центре Риги от 1900 EUR / м2: проект Kvartāls 5/26

Выбор редактора

alt

Расходы на приобретение жилья, о которых покупатели забывают

alt

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

alt

Окупится ли в будущем вложение в недвижимость?