Сегодня на рынке управления недвижимостью уже заметны качественные изменения. Это - повышение уровня компетентности владельцев квартир, заинтересованность в вопросах по управлению их собственностью, где решающим фактором является профессиональная квалификация специалистов управляющей компании и ее возможность каждому жилому дому обеспечить индивидуальный подход, поясняет руководитель по развитию компании ORDO Property Management – Освальд Самуш.
Развитие жилищной политики в Латвии началось с переходом на рыночную экономику, когда большая часть государственной и муниципальной собственности была передана в руки частных владельцев. Доверив развитие частному сектору, планировалось уменьшить влияние государства на рынок недвижимости. Правовое сознание владельцев о полученных правах собственности, формировалось постепенно – только за последние года, по мере развития рынка и в ходе смены поколений, изменилось отношение общества к своему жилью, как фундаментальной ценности.
Pуководитель по развитию компании ORDO Property Management – Освальд Самуш
Исторически управляющий жилищным
фондом назначался местным муниципалитетом, в целях предоставления
основных услуг, так называемых - "коммунальных". Такая форма
управления сохранилась и по сей день, когда управление частью домов
осуществляется на законной основе, а не на основе совместно
заключенного Договора управления. Помимо этого необходимо принимать во
внимание и тот факт, что орган управления жилого дома - это общность
всех собственников квартир, поэтому в процессе управления домом
особенно важно участие каждого владельца. Для того, чтобы дом служил
многим поколениям, необходимо принимать долгосрочные решения по
управлению, которые жильцы осуществляют вместе с управляющей компанией
на более профессиональном уровне.
Процесс управления жилого дома включает в себя многочисленный набор мероприятий, где основными являются технические, финансовые и юридические знания, без которых осуществление профессионального процесса управления не возможно. Специфика отрасли и широкий круг персон, вовлеченных в процесс управления, четко сигнализирует о том, что качество несовместимо с количеством. Выбирая управляющего, решающим фактором является не количество домов, которое обслуживает компания, а профессиональная квалификация специалистов и возможность обеспечить индивидуальный подход каждому жилому дому.
"Жилье является фундаментальной ценностью каждой семьи. Качество той среды, в которой мы живем, зависит от личного выбора каждого - его возможностей и инвестиций в свое будущее. Каждый управляющий должен осознавать, что, когда он берет на себя выполнение поставленной задачи по управлению, ему доверяют самый ценный актив каждой семьи. Это и есть ответ на вопрос, что предложить клиенту – качество или количество", выразил свое убеждение О.Самуш.
В целях вовлечения владельцев квартир в процесс управления жилыми домами и чтобы дать представление о реализации своих прав, компания ORDO Property Management организовывает бесплатный семинар для владельцев квартир. Семинар будет проходить 28 октября в 13:00 по адресу ул. Маскавас 273 (Рижская Кенгагарская средняя школа). Предварительная регистрация до 20 октября по телефону 67855505 или по электронной почте: info@ordoproperty.lv.
