Инвесторы скупают в Балтии доходную недвижимость

С момента появления в Латвии программы ВНЖ для инвесторов в недвижимость зарубежные покупатели успели освоиться на метсном рынке и теперь охотнее приобретают доходную коммерческую и жилую недвижимость - с гарантированным денежным потоком. Если у объекта уже имеются арендаторы, это становится плюсом в глазах потенциального покупателя-иностранца, говорит исполнительный директор PROFIL Estate Валерий Звягинцев.

В то время, как в Южной Европе стоят незаселенными сотни квартир и домов, инвесторы из России и СНГ охотно скупают доходные дома, торговые  и офисные здания в Латвии и Эстонии.

«Тенденция скупки доходной недвижимости нерезидентами совпала с общим восстановлением экономик Латвии и Эстонии. Здесь постепенно растут арендные ставки, а местные банки охотно идут на сотрудничество, предоставляя льготные условия кредитования. В таких условиях приток инвесторов с Востока был закономерным и вполне предсказуемым явлением», - рассказал Звягинцев.

По его словам, к настоящему моменту присутствие российского капитала ощущается как в сегменте дорогой коммерческой недвижимости, так и в части бюджетных проектов. К последним относятся небольшие торговые и офисные площади, а также квартиры с арендаторами.

«Примечательно, что относительно невысокий уровень доходности – в пределах 6-8 процентов – не смущает инвесторов. Ведь получать такую доходность все равно лучше, чем оплачивать коммунальные счета и налоги за пустующие квартиры», -  отмечает В.Звягинцев.

В свою очередь, руководитель консалтинговой компании CMI Solutions Александр Задворнов говорит,  что в большинстве своем инвесторы из России и СНГ хорошо осведомлены об особенностях налогового законодательства стран Балтии.

«Так, для хранения средств и реализации инвестиций чаще выбирается Эстония, где действует т.н. нулевая ставка налога на прибыль. А для получения ВНЖ инвесторы идут в Латвию, хотя опять же зачастую именно через Эстонию», - заключает А.Задворнов.

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!  

Эксперт: россиянам предлагают латвийскую недвижимость как второй дом

28.08.2013

В Юрмале перестроят здание под художественную школу

29.08.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате