Инвесторы скупают в Балтии доходную недвижимость

С момента появления в Латвии программы ВНЖ для инвесторов в недвижимость зарубежные покупатели успели освоиться на метсном рынке и теперь охотнее приобретают доходную коммерческую и жилую недвижимость - с гарантированным денежным потоком. Если у объекта уже имеются арендаторы, это становится плюсом в глазах потенциального покупателя-иностранца, говорит исполнительный директор PROFIL Estate Валерий Звягинцев.

В то время, как в Южной Европе стоят незаселенными сотни квартир и домов, инвесторы из России и СНГ охотно скупают доходные дома, торговые  и офисные здания в Латвии и Эстонии.

«Тенденция скупки доходной недвижимости нерезидентами совпала с общим восстановлением экономик Латвии и Эстонии. Здесь постепенно растут арендные ставки, а местные банки охотно идут на сотрудничество, предоставляя льготные условия кредитования. В таких условиях приток инвесторов с Востока был закономерным и вполне предсказуемым явлением», - рассказал Звягинцев.

По его словам, к настоящему моменту присутствие российского капитала ощущается как в сегменте дорогой коммерческой недвижимости, так и в части бюджетных проектов. К последним относятся небольшие торговые и офисные площади, а также квартиры с арендаторами.

«Примечательно, что относительно невысокий уровень доходности – в пределах 6-8 процентов – не смущает инвесторов. Ведь получать такую доходность все равно лучше, чем оплачивать коммунальные счета и налоги за пустующие квартиры», -  отмечает В.Звягинцев.

В свою очередь, руководитель консалтинговой компании CMI Solutions Александр Задворнов говорит,  что в большинстве своем инвесторы из России и СНГ хорошо осведомлены об особенностях налогового законодательства стран Балтии.

«Так, для хранения средств и реализации инвестиций чаще выбирается Эстония, где действует т.н. нулевая ставка налога на прибыль. А для получения ВНЖ инвесторы идут в Латвию, хотя опять же зачастую именно через Эстонию», - заключает А.Задворнов.

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!  

Эксперт: россиянам предлагают латвийскую недвижимость как второй дом

28.08.2013

В Юрмале перестроят здание под художественную школу

29.08.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

2

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

3

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

4

В обновленном доме в Риге, на улице Лачплеша 13, продано уже 30% квартир

5

Сданы в эксплуатацию первые два дома жилого комплекса Trebū HOME

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме