Студенты расхватали сдающиеся в аренду квартиры в центре Риги

В августе спрос на съемное жилье в Риге заметно вырос: дефицит квартир, отвечающих запросам потенциальных арендаторов, наблюдался во всех сегментах, свидетельствует ежемесячный рыночный обзор компании по недвижимости Latio.
 
По словам начальника отдела аренды Latio Гирта Круминьша, главный толчок к хорошей заполняемости арендуемых квартир дал, конечно же, спрос со стороны студентов – иногородних и иностранных. Не всем к сентябрю удалось отыскать жилье по карману, отвечающее их запросам. В Риге, как отметил специалист, не хватает съемного жилья такой категории. Однако дефицит налицо и в других сегментах: например, не хватает качественных квартир в центре Риги.

Для студентов-иностранцев характерно стремление снимать большую квартиру на паях, целой коммуной, поэтому друзья обычно ищут апартаменты с тремя-четырьмя-пятью спальнями, и либо в центре, либо рядом с их вузом, рассказал Круминьш. В таких случаях каждый иностранец готов платить за комнату до 200-300 евро. Но высок среди таких студентов и спрос на более дешевые квартиры меньшей площади, в том числе в микрорайонах.   
 
Недостаточным остается и качественное предложение апартаментов в центре, где востребованы очень хорошие 1-3-комнатные меблированные квартиры площадью до 80 кв.м и со стоимостью аренды до 450-600 евро в месяц (помимо коммунальных платежей). На такое жилье в отличном состоянии практически тут же находятся арендаторы. Несколько дольше готовы искать подходящую 3-4-комнатную квартиру потенциальные арендаторы в более дорогом сегменте, готовые снять жилье стоимостью до тысячи евро в месяц (плюс коммунальные издержки), но желающие за эти деньги иметь достойное качество. Такое предложение, по наблюдениям специалистов Latio, в центре Риги тоже ограничено.
 
Круминьш также отметил: несмотря на повышение спроса, цена аренды жилья в центре остается на прежнем уровне, так как арендаторы не готовы платить больше, особенно за не соответствующее их требованиям качество. Поэтому те квартиры, хозяева которых решают заметно повысить стоимость аренды, потом подолгу пустуют.

В августе средняя стоимость аренды жилья в историческом центре Риги в неотремонтированных домах Вецриги составляла 6-7 евро за кв.м в месяц, в тихом центре 6–8 евро за кв.м, ближнем центре – 6–7 евро за кв.м, на периферии центра  – 5 евро за кв.м.

В частично реновированных зданиях цены выше: Вецрига – 8–9 евро за кв.м в месяц, тихий центр – 8–10 евро за кв.м, ближний центр – 8–9 евро за кв.м, на периферии центра – 7 евро за кв.м. В капитально реконструированных и новых зданиях апартаменты сдаются еще дороже: Вецрига – 14–15 евро за кв.м в месяц, тихий центр – 11–13 евро за кв.м, ближний центр – 11–12 евро за кв.м, а на периферии центра – 7–8 евро за кв.м.

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!             

Инвестор хлопнул дверью из-за территориальной планировки

06.09.2013

Рынок недвижимости пополнился новым жилым комплексом Panorama Residence

09.09.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате