Студенты расхватали сдающиеся в аренду квартиры в центре Риги

В августе спрос на съемное жилье в Риге заметно вырос: дефицит квартир, отвечающих запросам потенциальных арендаторов, наблюдался во всех сегментах, свидетельствует ежемесячный рыночный обзор компании по недвижимости Latio.
 
По словам начальника отдела аренды Latio Гирта Круминьша, главный толчок к хорошей заполняемости арендуемых квартир дал, конечно же, спрос со стороны студентов – иногородних и иностранных. Не всем к сентябрю удалось отыскать жилье по карману, отвечающее их запросам. В Риге, как отметил специалист, не хватает съемного жилья такой категории. Однако дефицит налицо и в других сегментах: например, не хватает качественных квартир в центре Риги.

Для студентов-иностранцев характерно стремление снимать большую квартиру на паях, целой коммуной, поэтому друзья обычно ищут апартаменты с тремя-четырьмя-пятью спальнями, и либо в центре, либо рядом с их вузом, рассказал Круминьш. В таких случаях каждый иностранец готов платить за комнату до 200-300 евро. Но высок среди таких студентов и спрос на более дешевые квартиры меньшей площади, в том числе в микрорайонах.   
 
Недостаточным остается и качественное предложение апартаментов в центре, где востребованы очень хорошие 1-3-комнатные меблированные квартиры площадью до 80 кв.м и со стоимостью аренды до 450-600 евро в месяц (помимо коммунальных платежей). На такое жилье в отличном состоянии практически тут же находятся арендаторы. Несколько дольше готовы искать подходящую 3-4-комнатную квартиру потенциальные арендаторы в более дорогом сегменте, готовые снять жилье стоимостью до тысячи евро в месяц (плюс коммунальные издержки), но желающие за эти деньги иметь достойное качество. Такое предложение, по наблюдениям специалистов Latio, в центре Риги тоже ограничено.
 
Круминьш также отметил: несмотря на повышение спроса, цена аренды жилья в центре остается на прежнем уровне, так как арендаторы не готовы платить больше, особенно за не соответствующее их требованиям качество. Поэтому те квартиры, хозяева которых решают заметно повысить стоимость аренды, потом подолгу пустуют.

В августе средняя стоимость аренды жилья в историческом центре Риги в неотремонтированных домах Вецриги составляла 6-7 евро за кв.м в месяц, в тихом центре 6–8 евро за кв.м, ближнем центре – 6–7 евро за кв.м, на периферии центра  – 5 евро за кв.м.

В частично реновированных зданиях цены выше: Вецрига – 8–9 евро за кв.м в месяц, тихий центр – 8–10 евро за кв.м, ближний центр – 8–9 евро за кв.м, на периферии центра – 7 евро за кв.м. В капитально реконструированных и новых зданиях апартаменты сдаются еще дороже: Вецрига – 14–15 евро за кв.м в месяц, тихий центр – 11–13 евро за кв.м, ближний центр – 11–12 евро за кв.м, а на периферии центра – 7–8 евро за кв.м.

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!             

Инвестор хлопнул дверью из-за территориальной планировки

06.09.2013

Рынок недвижимости пополнился новым жилым комплексом Panorama Residence

09.09.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

3

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

4

Осенний уют на твоем балконе

5

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

6

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр