Рынок недвижимости ждёт новый крах уже в 2025 году

Новый перегрев мирового рынка недвижимости может произойти в 2025 году. Необходимы активные действия для его предотвращения, потому что такой обвал способен подорвать всю мировую финансовую систему, заявил на конгрессе Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI исполнительный директор британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.

"Как показывает опыт, каждый последующий кризис еще тяжелее, поэтому в 2025 году допустить его нельзя. Нужно учиться на прежних ошибках", - сказал он.

Бато заявил, что только в первом квартале текущего года появились первые признаки, свидетельствующие о восстановлении отрасли недвижимости после кризиса 2008 года. Рынок недвижимости развивается циклически, и сейчас начинается новый этап развития, на котором нельзя допускать прежних ошибок.

"Несколько лет назад банки нужно было на коленях просить о кредитах под проекты, а теперь сами они идут навстречу, предлагая кредиты", - сказал эксперт.

Одной из главных ошибок прошлых лет было чрезмерное кредитование в секторе недвижимости. Банки стремились к краткосрочной прибыли, брав на себя долгосрочные риски. Вливание дополнительных денег на рынок стало подливанием масла в огонь. Слишком оптимистичны были и инвесторы.

По словам Бато, сейчас деятельность банков на международном и национальном уровне регулируется намного строже, да и сами они тщательнее оценивают проекты. Упорядочивается законодательство. регулирующее отрасль недвижимости, ее участники учатся. Все это позволяет надеяться, что прежних ошибок удастся избежать.

Напомним, в Латвии бум в сфере недвижимости начался в середине 2000-х, пика цены достигли весной 2007 г., а затем стали неуклонно снижаться, и в 2008-2009 году произошел обвал. Многие ипотечные заемщики, даже те, чьи заработки мало пострадали от мирового финансово-экономического кризиса, оказались из-за этого в неоплатных долгах, так как из-за снизившейся стоимости залога банки стали требовать с клиентов вернуть всю сумму кредита либо представить дополнительный залог.

Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!                        

Новый этап в развитии рынка недвижимости

13.12.2013

Проектировщик центра Zeimuļs: при строительстве сэкономили на материалах

14.12.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате