Топ-10 сделок с недвижимостью в Латвии в 2012 году

Газета "Телеграф" опубликовала рейтинг крупнейших сделок с объектами недвижимости, заклченных в Латвии в прошлом году. Список составлен совместно с компаниями Colliers и Newsec. Основная тенденция - многомиллионные сделки, как правило, были связаны с перепродажей латвийских отелей.

1. Lielupe уплыла к иностранцам

В ноябре некоему инвестору из СНГ была продана трехзвездочная юрмальская гостиница Lielupe в Юрмале, расположенная по адресу: проспект Булдуру, 64/68, на первой береговой линии. Консультировала в сделке Baltic Sotheby’s International Realty. Точной информации о сделке нет, однако, по оценке Colliers, ее сумма превышает 10 млн евро.

2. Avalon продан

В начале года, по данным Colliers, за сумму около 10 млн евро продана гостиница Avalon. Покупатель не известен. Точная цена тоже. В 2009 году отель был выставлен на продажу на международных порталах недвижимости за 18 млн евро.

3. Проект на Антонияс

В конце года 25,1 акра земли под проект эксклюзивных апартаментов и офисов Magdalēnas Nami, занимающий квартал между Мелнгайля, Стрелниеку и Антонияс, за 9,35 млн евро приобрел девелопер Larix Property, подразделение отдела недвижимости Inter IKEA Group. Владельцев компании, видимо, воодушевили успешные продажи ее проекта Futuris. Автор проекта на Антонияс, 21, — бюро Didrihsons arhitekti по заказу ООО Magdelēnas nami. Проект был готов уже в 2006 году, строительство первой очереди планировалось начать в 2008-м, следующие две предполагалось завершить в 2010-м и 2012-м соответственно.

4. Здание на Калькю

Скандинавский фонд Baltic Property Trust продолжает распродажу своих латвийских объектов, начатую в 2011 году. По данным Colliers, за 8,85 млн евро продано офисное здание на Калькю, 15, общей площадью 5,151 м2. Якорный арендатор — банк Nordea. Покупатель не указывается. Однако, по данным Db.lv, эксклюзивный объект был продан «дочке» компании с итальянским капиталом Baltic RE Group – SIA Key 15.

5. Странная сделка

За 7,114 млн евро в декабре была продана 5-звездочная гостиница Royal Square Hotel & Suites, бывшая Rolands. Гостиницей владела компания 555 Brand Hotel, в свою очередь принадлежавшая британской компании Brook Organisation L.P. Некто, никак не связанный с фирмой, в начале ноября внес изменения в состав акционеров в Регистре предприятий и быстро перевел актив на другую фирму. Продавец — Upmax Trading Limited. Покупатель — Norde Finance Group, зарегистрированная 13 ноября 2012 года. Согласно договору купли, поданному в Земельную книгу, срок оплаты по договору отложен на конец 2015 года. Этот факт, по мнению представителя прежних владельцев Тома Бриедиса, свидетельствует о том, что сделка фиктивна, и рейдер вложит в нее реальные деньги, только когда найдет настоящего покупателя.

6. Раздача Elefant

В июне за 6,3 млн евро была продана гостиница Elefant на Калнциема, 90. Покупатель — Latvia Hotel Invest, продавец — Ektornet. Четырехзвездочный отель на 159 номеров был построен в 2008 году и обошелся инвесторам, Айгару Кесенфелдсу и Андрису Григису, в 15 млн евро. В 2010-м Ektornet купила ее у обанкротившихся владельцев на аукционе за 5,17 млн евро. Новый владелец — фирма Latvia Hotel Invest, была основана в мае 2012 года специально для управления данной гостиницей и принадлежит зарегистрированной на Кипре Nolefe Enterprises Limited.

7. Шведы отдали Metropole

По данным Colliers, гостиница Metropole на бульваре Аспазияс, 38, была продана за 5,595 млн евро. Данные Lursoft свидетельствуют, что в сентябре в ООО Metropole Галину Пульке на должности председателя правления сменил Сергей Иванов. Компанией с 2008 года владела семья Аккерман из Швеции.

8. Офис для Hipo Fondi

Офисное здание на Пумпура, 3, за 5,3 млн евро продано в марте фирме Pumpura iela, принадлежащей госкомпании по управлению вложениями Hipo Fondi. Продавец — Pumpura Investment. Эта фирма была зарегистрирована в 2011 году с рекордным уставным капиталом в 4,34 млн латов на Татьяну Такчиди, сотрудницу Greis Appartaments. Группа Greis принадлежит табачному королю Латвии Николаю Кочуевскому, крупнейшему налоговому должнику 2012 года. Среди прежних владельцев здания — фирма Pumpura 3, принадлежащая Кочуевскому, и кипрский офшор.

9. Дом на Домской площади

По данным Newsec, компания Sorteks, зарегистрированная в 2011 году, за 5 млн евро приобрела дом на Тиргоню, 5/7, что у Домской площади. Новый владелец немедленно принялся согласовывать проект его реконструкции в Рижской строительной управе. Дом является памятником архитектуры, и проект необходимо завизировать в Госинспекции по охране памятников. Прежний владелец здания — компания Doma investīcijas — долгое время пытался построить по соседству, на Тиргоню, 1/3, гостиницу, однако при свайном бурении по стенам соседних зданий пошли трещины, и инспекция остановила строительство. А затем грянул кризис, и стройка встала окончательно.

10. Maxima купила свой магазин

В наш топ попал и один объект коммерческой недвижимости. За 4,4 млн евро, по данным Newsec, продано здание гипермаркета Maxima XX на Приедайнес, 20, который открылся в ноябре 2011 года. Торговая сеть приобрела его в свою собственность.

Утеплять дома людям не на что, проблема в отношении банков

01.02.2013

День открытых дверей в проекте на ул. Калнциема 95

04.02.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

3

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

4

Осенний уют на твоем балконе

5

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

6

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр