Инвесторы-нерезиденты помогают расти рынку недвижимости. И ценам

Страны Балтии становятся все более привлекательными для иностранных инвесторов – спрос на недвижимость, особенно роскошную, в этих государствах будет расти, а с ним увеличатся и цены на жилье. К такому выводу пришли эксперты во время дискуссии в рамках Европейского Конгресса Международной федерации недвижимости FIABCI-2013, пишет портал портал  Freecity.lv.  

Значительный рост цен на недвижимость высокого класса ждет Ригу и Юрмалу, тогда как в Таллинне и Вильнюсе жилье класса люкс будет стоить меньше – да и подобных домов и квартир там почти нет. Девелоперы в соседних с нами государствах ориентируются на внутреннего потребителя.  

В ближайшее время российские компании начнут все активнее интересоваться квартирами и офисами в Латвии, поскольку в Риге, например, аренда помещения в 15 раз дешевле, чем в Москве, считает глава компании Dekarta Property Денис Ким. Его фирма уже перенесла офис в Ригу.  

Специалисты Dekarta Property подсчитали, что 66% иностранцев покупают недвижимость ради вида на жительство, при этом 39% готовы тратить на него крупные суммы. В последнее время нерезиденты готовы не только инвестировать в недвижимость необходимый минимум, но и жить в приобретенных домах и квартирах. Многие, считает Ким, готовят себе в Риге «запасной аэродром».  

Он считает, что пришло время строить в латвийской столице недвижимость класса люкс с хорошей инфраструктурой, в которой и заинтересованы иностранные инвесторы. Они покупают квартиры еще на стадии строительства – значит, рассчитывают на рост цен, отметил Ким. В Латвии иностранцев привлекает высокий уровень культуры, безопасность, продуманная логистика, банковское обслуживание и многое другое – это достаточно стабильные характеристики, которые и через год будут преимуществами Латвии как места для жизни и бизнеса. Подчас инвесторы приобретают вторую и третью квартиру – таким образом, они готовы вкладывать деньги в латвийскую недвижимость.   

Ким считает, что уже через год цена недвижимости высокого класса в Риге и Юрмале вырастет до 10 тысяч евро за квадратный метр – цена на некоторые квартиры уже достигает 8 тысяч, хотя еще пару лет назад было сложно найти собственность стоимостью 5 тысяч евро за квадратный метр.  

Предприниматель и бывший политик Айнар Шлесерс отметил, что в ближайшие 10 лет около 100 тысяч инвесторов решат вложить средства в латвийскую недвижимость. Главным преимуществом Латвии является ее геоположение – европейское государство, которое расположено близ России и Белоруссии. Особенно привлекательной Латвию считают российские миллионеры, однако, по словам Шлесерса, власти заинтересованы и в инвесторах из других стран. С его точки зрения, Рига может стать крупным центром бизнеса. Он согласен с Кимом, что инвесторы стремятся в Латвию и ради ВНЖ – эта программа уже принесла стране 1,5 миллиарда евро.

Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!                              

Мечта о гольфе так и не сбылась

13.12.2013

Новый этап в развитии рынка недвижимости

13.12.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями