Realia: экономический кризис послужил хорошим оружием в борьбе со спекулянтами недвижимостью.

Как рассказывает руководитель Отдела коммерческих объектов риэлтерской компании Realia Виталий Варславанс (Vitālijs Varslavans) , в этом отношении экономический кризис послужил хорошим оружием в борьбе со спекулянтами недвижимостью. «Сейчас мы видим много начатых, незавершенных и пустых объектов, являющихся следствием всех таких спекулятивных сделок. До кризиса реализацией проектов развития недвижимости мог заниматься каждый, кому не лень», рассказывает специалист. С наступлением экономического кризиса многие проекты были «заморожены» и на рынке исчез целый ряд «девелоперов».

Во время кризиса активность в торговле коммерческими объектами была минимальной, поскольку определенный застой наблюдался во многих отраслях народного хозяйства. Кроме того, многие компании в целях экономии были вынуждены реорганизовать свою деятельность, зачастую переместившись в другие помещения – более дешевые или меньшей площадью.

Вследствие кризиса много коммерческой собственности перешло в ведение банков, поскольку владельцы не смогли рассчитаться по ипотечному кредиту. Сегодня множество таких объектов выставлено на торги или же дочерние предприятия банков, управляющие такой недвижимостью, ищут покупателей. Как отмечает В. Варславанс, многие из этих объектов продаются по весьма привлекательной цене, при этом банки покупателям предлагают очень выгодные условия. Все это предоставляет возможность тем участникам рынка недвижимости, которые не обременены долгами и имеют свободные средства, заключать выгодные сделки и расширять предложение арендных помещений. В свою очередь, компании, которые в «сытные годы» не могли найти пригодные для своей деятельности объекты из-за высоких «аппетитов» их владельцев, теперь могут это сделать по вполне приемлемой цене.

В. Варславанс не отрицает, что перепродажа объектов имеет место, однако теперь ей уже не присущ спекулятивный характер, и каждая сделка заключается в целях развития конкретного проекта, а не для того, чтобы как можно быстрее избавиться от объекта. И хотя правительство утверждает, что экономический кризис преодолен, сегодня некоторые компании все еще не справляются со старыми долгами и решаются на продажу своей недвижимости. Это не всегда удается из-за несоразмерно больших долгов или же из-за стремления нынешнего владельца вернуть деньги, ранее вложенные им в недвижимость. Еще одной причиной, по которой продажа объектов затягивается, является переоценка их стоимости, которую определяет фактическая ситуация на рынке.

Существенную роль в развитии рынка недвижимости играют виды на жительство, которые иностранцы могут получить при покупке недвижимости в Рижском районе на сумму, начиная от 100 000 Ls. В. Варславанс отмечает, что, невзирая на политические спекуляции вокруг этой темы, благодаря именно видам на жительство оживилось строительство и реконструкция жилых домов в Риге и в Юрмале, что имеет большое значение для развития народного хозяйства в целом.

Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!             

Юрмальскому рынку недвижимости "дачники" не помогли

13.12.2013

Квартира для Затлерса уже отделана

13.12.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

2

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

3

На дворе декабрь – время перемен в доме

4

Первое Рождество на новом месте

5

Реновированные здания в центре Риги успешно конкурирует с новыми проектами

6

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

Выбор редактора

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме

alt

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке