Предложение новых квартир постепенно расширяется

 

В ближайшее время в Риге завершится реализация проектов нескольких новых жилых зданий, благодаря чему расширится предложение квартир, соответствующих различным группам покупателей, - говорится в обзоре рынка жилья, подготовленном компанией «Latio» .

«Спрос покупателей на новые квартиры в последние годы постепенно рос, поэтому предложение хорошего жилья за цену, соответствующую ситуации на рынке, в полностью завершенных проектах новых домов сокращается. активность покупателей способствует как возобновлению ранее замороженного строительства, так и развитию новых проектов. Также завершается часть новых проектов, находящихся в собственности банков, в свою очередь часть таких проектов продается инвесторам или девелоперам, которые готовы их продолжить. В ближайшее время в центре Риги и микрорайонах завершится строительство и реконструкция ряда жилых зданий, таким образом, расширится предложение, соответствующее требованиям как иностранных, так и местных покупателей», поясняет руководитель отдела по продаже квартир и особняков «Latio» Вия Гайлите.

Специалист также отмечает, что ряд девелоперов, планирующих строительство жилых зданий высокого класса, в собственности которых находятся земельные участки с разработанными проектами, заняли выжидательную позицию, поскольку на перспективы спроса могут повлиять возможные изменения в условиях получения временных видов на жительство.

В настоящее время компания «Latio» обобщила информацию о 120 новых проектах в Риге и ближайших окрестностях, в которых девелоперы или предприятия, связанные с банками, предлагают квартиры для первичной продажи. ж илые здания сданы в эксплуатацию в период с 2006 года по 2013 год.

Общая активность покупателей в сегменте новых квартир в сентябре была на уровне прошлого месяца. Граждане других государств в основном ищут квартиры стоимостью 150 000 – 180 000 евро. Для покупателей, планирующих вложить в покупку квартир большую сумму чем минимальный порог инвестиций, определенный в законе «Об иммиграции», важным фактором является доходность от сдачи квартиры внаем, поэтому большое значение имеет местонахождение, качество проекта, в квартире должны быть законченная внутренняя отделка, встроенное кухонное оборудование. покупатели новых квартир в микрорайонах и пригородах Риги также хотят приобрести полностью законченное жилье с внутренней отделкой.

Спрос местных покупателей главным образом связан с новыми проектами эконом-класса, но в последнее время вырос интерес и к более дорогим новым квартирам.

Тенденции роста цен на новые квартиры в центре Риги и микрорайонах не изменились. Средняя стоимость квадратного метра в новых квартирах в центре Риги (включая полностью реконструированные здания) в третьем квартале этого года составила 2500 евро. В сравнении со вторым кварталом этого года цена выросла на 2%, а в сравнении с третьим кварталом прошлого года – на 13,4%. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах в новых проектах в Старой Риге и ее окрестностях (включая полностью реконструированные здания) в третьем квартале достигла 4200 евро и была на 1,2% выше, чем во втором квартале этого года, и на 9,3% выше, чем в прошлом году. Средняя стоимость квартир в новых проектах в микрорайонах Риги в июле-сентябре составила 1330 евро за квадратный метр, то есть на 0,8% выше средней стоимости во втором квартале и на 13,3% выше, чем в третьем квартале 2012 г.

Диапазон цен, в котором заключаются сделки, в целом широк и зависит от местонахождения проекта, вида отделки квартир и других факторов. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах в новых проектах в пригородах Риги в сентябре составила 700–900 евро, в микрорайонах Риги – 900–1500 евро, в центре Риги (включая отдаленные части центра) – 1500–3500 евро за квадратный метр. В центре города стоимость квадратного метра квартир в качественных реконструированных проектах достигает 5000–6000 евро.

Сделки по покупке новых квартир в Риге ежемесячно составляют примерно 10% от всех сделок с квартирами.

Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!        

Елгавская недвижимость тоже заинтересовала иностранцев

13.12.2013

Конгресс FIABCI 2013: тенденции, новации, прогнозы

13.12.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

3

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями