Nira fonds: в Риге за IV квартал лишь 8% сделок заключено с нерезидентами

Только 8% сделок с квартирами в Риге в четвертом квартале 2012 года было заключено с нерезидентами, сообщает компания по недвижимости Nira fonds на основании данных земельной книги.

Нерезиденты зарегистрировали права собственности на 55 квартир в Юрмале и более 170 в Риге, и более половины сделок в Риге заключены с квартирами в дальнем центре и микрорайонах. В Юрмале большинство иностранных покупателей выбирают объекта для отдыха, присматривают частные дома и земельные участки под застройку, но покупают их редко.

"Утверждения о доминанте нерезидентов в престижных сегментах жилой недвижимости Юрмалы и столицы неcколько преувеличены", - говорит член правления Nira fonds Евгения Маркова, опираясь на статистику земельной книги. "Для примера: если изучить по пять самых крупных зарегистрированных в Земельной книге в каждый из месяцев – октябре, ноябре и декабре – договоров покупки квартир, то в Риге резиденты или принадлежащие им компании присутствуют в семи сделках, в Юрмале – шести", - пояснила она.

В октябре 2012 года с нерезидентами в Юрмале было заключено 38% всех сделок, в ноябре – 21%, в декабре – 37%. В абсолютных цифрах картина несколько иная: в Юрмале иностранцы купили 22 квартиры в октябре, 18 в ноябре и 15 в декабре, в Риге – 53 объекта в октябре, 63 в ноябре и немного меньше 60 в декабре. Также расширяется "география"сделок иностранных покупателей. В Вецриге, тихом центре и непосредственной его близости в октябре зарегистрировано 10 сделок с участием нерезидентов, в ноябре – 19, в декабре – 24, что означает, что в 55–65% случаев иностранцы выбирают квартиры на периферии центра и в микрорайонах.

Основная часть иностранных клиентов старается при покупке недвижимости ограничиться суммой, немногим превышающей 143 тыс. евро – тот минимум, который, согласно закону об иммиграции, позволяет им претендовать на получение вида на жительство. "В престижном центре за такие деньги не всегда найдешь подходящий по своим характеристикам объект. Поэтому нерезиденты с ограниченным бюджетом начали брать квартиры на таких улицах, как Католю, Лугажу, Таллинас, Экспорта, то есть в удаленном центре. В микрорайонах иностранцы покупают либо две квартиры в новостройке – одна для своего проживания, вторая – для сдачи в аренду, либо пакет из нескольких серийных квартир, который затем также предлагается арендаторам и обеспечивает определенный поток денег", - рассказала Маркова.

Судя по сделкам последнего квартала 2012 года, большинство квартир, купленных нерезидентами, стоит менее 100 тыс. латов. Возможно, это связано с желанием диверсифицировать риски, считает специалист.

По данным второго полугодия, по числу проданных нерезидентам квартир лидировали проекты на ул. Антонияс 16а и Алаукста 9.

День открытых дверей в проекте на ул. Калнциема 95

04.02.2013

Строители: Латвия отстает от Гватемалы и Мали

05.02.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

3

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями