Расстояние не пугает, цена важнее

Окраины развиваются

 

Что касается местонахождения, которое является все же определяющим обстоятельством при выборе будущего жилья, окраины города, о которых у населения сложилось мнение как о среде обитания не самой благополучной части общества, в последние годы сильно изменились. Хорошим примером тому является Вецмилгравис, где построено несколько значимых объектов инфраструктуры, улучшена транспортная система, произведены работы по утеплению зданий и др. Например, в нынешнем году после продолжительной реконструкции открылся дворец культуры «Зиемельблазма», что значительно разнообразило культурно-общественную жизнь в данном районе не только для местного населения, поскольку проводимые здесь мероприятия привлекают жителей других районов Риги и гостей столицы.

 

Развивается и Болдерая. Здесь также появились новые объекты инфраструктуры, самоуправление позаботилось о благоустройстве среды и улучшении транспортного сообщения. Кроме того Болдерая и ее окрестности привлекают близостью моря и благоустроенным пляжем, к примеру, пляжу в Вакарбулли присвоен Синий флаг. Также и в отношении общественного порядка и безопасности ситуация в Болдерая улучшилась.

 

Расстояние не пугает, цена важнее

 

А. Козел рассказывает, что удаленность от центра Риги теперь уже не является причиной, по которой люди отказывались бы от покупки жилья на окраинах города. «При возможности жить в упорядоченной среде, при этом по приемлемой цене квартиры и с более низкими коммунальными платежами, то такой вариант многие считают отличным. Например, трехкомнатную квартиру со всеми удобствами в Вецмилгрависе можно купить примерно за 20 000 Ls. Это значительно дешевле аналогичного жилья в любом из более популярных микрорайонов города», комментирует специалист. Кроме того, отличается также и налог на землю под домом – в отдаленных районах он ниже. Что же касается расстояния до центра, то транспортное сообщение в Риге неуклонно улучшается и добраться до центра на общественном транспорте или на личном автомобиле не представляется сложным.

 

Иностранцев привлекают Озолниеки

Среди имеющихся в распоряжении компании Realia предложений недвижимого имущества иностранные покупатели наряду с традиционным выбором собственности в центре Риги или в Юрмале, предпочитают также и район Озолниеки, расположенный между Ригой и Елгавой. В последние годы в поселке Озолниеки реализовано несколько проектов недвижимости, улучшена инфраструктура. Иностранцы с удовольствием приобретают как квартиры в хороших многоквартирных домах, в том числе в новых проектах, так и заключают сделки купли-продажи индивидуальных жилых домов. С учетом высокого спроса уровень цен на недвижимость в Озолниеки в последнее время возрос – если относительно недавно благоустроенную квартиру можно было приобрести по цене около 73 500  EUR, то нынче предлагается собственность по цене, начиная от 100 000 EUR.

 

Иностранные покупатели, для которых существенным является получить вид на жительство, приобретают собственность в основном в центре Риги и в Юрмале, где сегодня ее цена составляет приблизительно 250 000  Ls. «Многие иностранные клиенты рассматривают Латвию в качестве потенциального постоянного местожительства. Нередко во вновь приобретенное жилье полностью переселяется жена с детьми, пока муж продолжает работать в Москве или в Санкт-Петербурге, приезжая в Латвию только на выходные», отмечает А. Козел.

 

Среди регионов наибольшая активность наблюдается в Цесисе

 

На просьбу прокомментировать торговлю жилыми площадями в регионах страны А. Козел отметил, что кроме Риги и Юрмалы, единственным в Латвии городом, интересующим иностранцев, является Цесис. Собственность здесь приобретается в основном благодаря живописной природе и ухоженной окружающей среде. Другие же латвийские города, по крайней мере, иностранцев не привлекают. К примеру, Лиепая и Вентспилс находятся слишком далеко от аэропорта, как и от центральной железнодорожной магистрали. В отдельных случаях интересуются коммерческими площадями. Также и Елгава, которая находится относительно недалеко от Риги, иностранцев не интересует. Одной из причин тому является отсутствие предложений, адекватных условиям, необходимым для получения вида на жительство, вторая причина – Елгава является больше промышленным городом.

 

Активность местных покупателей в других регионах Латвии также малозначительна. А. Козел объясняет это осторожным отношением к банковским кредитам. Преимущественно все сделки, заключаемые также и в Риге, оплачиваются за счет собственных средств, в случае необходимости пополнив их небольшим кредитом. «Это люди, которые раньше что-то продали, имеющие определенные сбережения или одолжившие деньги у родных или друзей. Банковским кредитом пользуются крайне редко. Ясно, что это влияет также и на рынок недвижимости, поскольку на рынке становится меньше интересных и привлекательных для клиентов объектов», заключает А. Козел.

Дни открытых дверей в самом позитивном проекте в Риге!

09.10.2013

Возможности и риски Латвии в отношении привлечения международных инвестиций на рынке недвижимого имущества

11.10.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

PropTech: что это такое и как агентства недвижимости должны реагировать на новый тренд?

2

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

3

В историческом центре Риги на улице Стрелниеку возводится жилой квартал "Lofts&Rosegold"

4

Приглашают на дни открытых дверей в реновируемом историческом квартирном здании в Риге, на улице А. Бриана

5

День открытых дверей в Bišumuiža: хозяйственное обслуживание полгода бесплатно

Выбор редактора

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью

alt

В Дрейлини построят новый жилой проект - масштабный и доступный по цене