Банки в США платят за кризис. Латвия: мы пойдём другим путём!

Целый ряд ведущих североамериканских банков согласились уплатить регуляторам, заемщикам и инвесторам в общей сложности 20 млрд. долларов штрафов и компенсаций за свои действия в годы краха рынка недвижимости и финансового кризиса. Для Латвии, однако, это решение признано негодным, пишет газета Diena.

Компенсации американцы выплачивают, чтобы избежать дорогостоящих судебных исков по обвинению в мошеннических действиях с целью продать инвесторам высокорисковые ценные бумаги, основанные на ипотечных кредитах, а также в том, что банки выселяли заемщиков из их жилищ, игнорируя старания последних выполнять свои обязательства.

Разумеется, события в финансовом мире США волнуют умы и в других частях света, пишет издание. В том числе в Латвии, где часть общества считает, что и нашим банкам следовало бы влепить штрафы за созданную ими ситуацию на рынке ипотеки и понесенные населением и государством убытки. Чтоб неповадно было.

Однако американское решение – взыскание компенсаций с финансовых учреждений – в Латвии невозможно. Ведь причиной краха рынка в США стало не стадное поведение населения, массово побежавшего за ипотечными займами, как у нас, а главным образом манипуляции банков и брокеров на биржах. Они предоставляли недостоверную информацию инвесторам о ценных бумагах, обеспеченных такими кредитами.

Кроме того, вызывает сомнения, что латвийская судебная система была бы вообще в состоянии «переварить» иски заемщиков, которые старались, но не смогли выполнить свои обязательства перед банками и были выселены. Ведь существенная разница в том, что в США действует железное правило «отдай ключи, и свободен», против которого яростно возражало и возражает латвийское банковское лобби, добившееся, чтобы такое правило у нас не было принято.  В США единственным обеспечением по ипотеке является купленная в кредит недвижимость, и, если заемщик не платит, он отдает банку залог (жилье) и больше ничего не должен.

В Латвии же банки наотрез отказывались и отказываются делить риски с клиентами. Когда цены на рынке жилья начали падать, банки стали требовать от заемщиков дополнительных залогов либо даже преждевременного возврата займов. Нередки ситуации, когда мало того, что купленная в кредит квартира продается с молотка, так она к тому же продается за бесценок, а разницу с суммой кредита клиента заставляют выплачивать еще долгие годы. Неудивительно, что многие латвийцы в годы кризиса толпами отправились в Великобританию – не только ради заработков, но и потому, что там процедура банкротства физического лица максимально проста, по сравнению с латвийской, и только там они смогли сбросить с себя бремя непомерных обязательств.

В Лиепае снесли один из лучших памятников индустриальной застройки в Балтии

13.02.2013

На рынке предложат покупку квартиры в счёт аренды

13.02.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

2

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

3

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

4

В обновленном доме в Риге, на улице Лачплеша 13, продано уже 30% квартир

5

Сданы в эксплуатацию первые два дома жилого комплекса Trebū HOME

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме