Подрядчик: банки своими продажами уродуют рынок недвижимости

Идеология продаж отчужденной у должников недвижимости, которую практикуют коммерческие банки, сильно отличается от той, которую предпочитают полноценные строительные компании, заявил председатель правления YIT Celtniecība Андрис Боже.

«Наша [идеология] основана на фактических издержках, связанных с приобретением земли и проектированием, стоимостью строительства и маркетинга. У банковских структур, которые переняли собственность на аукционах, другие ориентиры», - пояснил подрядчик. Боже отстаивает распространенное мнение, что банки сегодня сбивают настоящую цену недвижимости, фактически демпингуя.
 
«Их цена зачастую ниже себестоимости и никак не сравнима с реальными строительными издержками. По этой причине они могут позволить себе быть гибче и агрессивнее в плане цены, а также предлагать более выгодные для потенциальных покупателей процентные ставки по займам и сниженные требования к первому взносу», - говорит Боже. В условиях столь искаженного рынка нормальным девелоперам остается конкурировать за счет лучшего качества, предложения других продуктов и осведомленности покупателей.

«YIT celtniecība предлагает действительно новостройки, а банки – дома, возведенные в 2007-2009 гг. и годами никем не содержавшиеся в должном порядке, к тому же с истекшим сроком строительной гарантии», – напомнил он. К качеству строительства на объектах, перенятых банками, возникает много претензий, а квартиры нередко отличаются слишком большой площадью и нерациональной планировкой, утверждает эксперт. Покупатели, обращающие внимание на размер коммунальных платежей, это уже учитывают.

Рижанка платит за отопление серийной "двушки" всего 25 латов в месяц. Как?

21.02.2013

Жилые дома в Ливерпуле продадут по фунту стерлингов за каждый

22.02.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

2

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

3

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

4

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

5

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями