Подрядчик: банки своими продажами уродуют рынок недвижимости

Идеология продаж отчужденной у должников недвижимости, которую практикуют коммерческие банки, сильно отличается от той, которую предпочитают полноценные строительные компании, заявил председатель правления YIT Celtniecība Андрис Боже.

«Наша [идеология] основана на фактических издержках, связанных с приобретением земли и проектированием, стоимостью строительства и маркетинга. У банковских структур, которые переняли собственность на аукционах, другие ориентиры», - пояснил подрядчик. Боже отстаивает распространенное мнение, что банки сегодня сбивают настоящую цену недвижимости, фактически демпингуя.
 
«Их цена зачастую ниже себестоимости и никак не сравнима с реальными строительными издержками. По этой причине они могут позволить себе быть гибче и агрессивнее в плане цены, а также предлагать более выгодные для потенциальных покупателей процентные ставки по займам и сниженные требования к первому взносу», - говорит Боже. В условиях столь искаженного рынка нормальным девелоперам остается конкурировать за счет лучшего качества, предложения других продуктов и осведомленности покупателей.

«YIT celtniecība предлагает действительно новостройки, а банки – дома, возведенные в 2007-2009 гг. и годами никем не содержавшиеся в должном порядке, к тому же с истекшим сроком строительной гарантии», – напомнил он. К качеству строительства на объектах, перенятых банками, возникает много претензий, а квартиры нередко отличаются слишком большой площадью и нерациональной планировкой, утверждает эксперт. Покупатели, обращающие внимание на размер коммунальных платежей, это уже учитывают.

Рижанка платит за отопление серийной "двушки" всего 25 латов в месяц. Как?

21.02.2013

Жилые дома в Ливерпуле продадут по фунту стерлингов за каждый

22.02.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

2

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

3

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

4

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

5

Объятый зеленью эпицентр креатива и технологий, расцветающий с новой силой

6

Акция "Большой Улов" в новых проектах в центри Риги

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр