В Латвии внедряется классификатор офисных помещений

В самом начале 2014 года компания недвижимости ARCO REAL ESTATE для нужд местного рынка разработала классификатор офисных помещений , определяющий принадлежность недвижимости к общеизвестным категориям офисных помещений A, B и C . В классификаторе обобщены широко используемые в Европе критерии, адаптированные под латвийские особенности и условия, чтобы облегчить повседневную работу в этой отрасли всем вовлеченным сторонам: собственникам, девелоперам, покупателям, продавцам , а также оценщикам .

Участникам рынка коммерческой недвижимости зачастую приходится сталкиваться с классификатором, однако, углубившись в разделение различных зарубежных классификаторов , можно заметить местные различия, которые в основном обусловлены объемом рынка, количеством имеющихся офисных зданий и их концентрацией в деловых кварталах. Поскольку выдвигаемые к классификации офисов требования были неконкретными, компания ARCO REAL ESTATE, оценив совокупность доминирующих в мире факторов и основываясь на многолетнем опыте в сфере недвижимости применила к латвийскому рынку двадцать два критерия .

Как указывает начальник коммерческого отдела ARCO REAL ESTATE Гунтис Каненбергс, разработка такого классификатора даст несколько неоценимых преимуществ : определение категорий офисных помещений улучшит ход проведения сделок, облегчит специалистам по недвижимости повседневную работу, поскольку офисные помещения Риги систематизированы в единый и находящийся в свободном доступе каталог , а также будет способствовать лучшему пониманию теми людьми, которые не являются представителями отрасли . Кроме того, специалист отрасли добавляет, что классификатор станет успешным инструментом, при помощи которого можно будет контролировать соответствие определенной арендной платы той или иной категории .

В разработке классификатора офисных помещений , анализе международных норм и вытекающих критериев , а также в их адаптации к латвийским условиям участвовали многие специалисты в сфере недвижимости , что делает содержание критериев объективным и всеобъемлющим . Включенные в классификатор критерии в основном позаимствованы   в европейских странах , однако для сравнения специалисты учли и опыт стран Восточной Европы.

На вопрос о том, почему классификатор предполагает лишь три категории офисных помещений , исключая более мелкое деление, представитель ARCO REAL ESTATE отвечает, что, хотя в мире и распространена практика использовать категории A+ или A++ или, например,   B1 и B2 , чтобы упростить учет, в Латвии более целесообразно было бы придерживаться разделения на категории A , B и C . Количество критериев офисных помещений категории A дополнено обязательным списком критериев , уточняет Г. Каненбергс .

Дополнительно к разработанному классификатору , который можно бесплатно просмотреть и скачать по адресу bitly.com/officeclassifier , пред приятие ARCO REAL ESTATE опубликовало интерактивную и общедоступную карту, на которой изображены находящиеся в Риге офисные центры и их категории . С содержанием карты можно ознакомиться на домашней страничке предприятия www.arcoreal.lv в разделе «Обзоры рынка», а также по новому адресу bit.ly/biroji .

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!                

Wellton Hotel Group вложил в гостиницу и ресторан 10 миллионов евро

21.01.2014

Цены на серийные квартиры в столице, вероятно, вырастут в пределах 3%

21.01.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

2

VESTABALT начинает предварительную продажу квартир в элитном жилом доме на улице Аусекля 14

3

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

4

Реновированные здания в центре Риги успешно конкурирует с новыми проектами

5

Iris Shampeteris Apartments приглашает на День oткрытых дверей

Выбор редактора

alt

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе