ARCO REAL ESTATE: расширение рынка найма является реальной поддержкой для молодых семей

Подготовленный Министерством экономики законопроект , предусматривающий оказание поддержки молодым семьям при приобретении жилья, по мнению председателя правления ARCO REAL ESTATE Айгарса Шмитса , не будет эффективным способом помощи людям. Зато увеличение числа квартир, сдаваемых внаем самоуправлением, и их предложение для долгосрочного найма принесет реальную пользу, уточняет А.Шмитс.

В западных странах с давних времен доминирует принцип: тем, кто не может приобрести недвижимость из финансовых соображений, следует снимать жилье, а не брать на себя обязательства перед банком, заключая ипотечный договор на 20 – 30 лет и живя от зарплаты до зарплаты, подчеркивает специалист . Лучшим способом, как на государственном уровне реализовать желание помочь семьям, является строительство новых многоквартирных домов с целью их сдачи внаем за адекватную плату, которая в рамках программы должна быть ниже, чем арендная плата на свободном рынке, и выше, чем арендная плата за социальный жилой фонд

По имеющейся в распоряжении предприятия информации средняя стоимость строительства одного квадратного метра на данный момент составляет 850 EUR, а это означает, что квартира площадью 60 квадратных метров стоит 51 000 EUR. Предполагая, что молодая семья дополнительно к коммунальным платежам за наем муниципальной квартиры будет платить  EUR 150, что является совершенно адекватной суммой, которую может себе позволить любая семья, самоуправление в течение года может вернуть себе EUR 1800 из средств, вложенных в строительство.

Цена квадратного метра серийных квартир на данный момент достигает 622 EUR, что для молодой семьи создает необходимость приобретения квартиры площадью 60 квадратных метров примерно за 37 000 EUR. С учетом желания реализации принципа «сложенных ключей» кредитные учреждения уже не будут ограничиваться первым взносом в размере 10 – 20%. Он, по мнению А.Шмитса, будет достигать даже 40%, что еще больше отдалит молодые семьи от приобретения собственного жилья , поскольку для первого взноса потребуется около EUR 14 800, из которых за EUR 2 000 перед кредитными учреждениями согласно планируемой программе поддержки поручится (не предоставит, подарит или погасит) государство, уменьшив первый взнос молодой семьи до EUR 12 800.

Зная, что для молодых семей препятствием для оформления кредита является отсутствие запрашиваемого банками первого взноса, расширение жилого фонда самоуправления было бы практической альтернативой, поскольку за упомянутые EUR 12 800 молодая семья могла бы себе позволить снимать муниципальную квартиру семь лет, к тому же без каких-либо кредитных обязательств , поясняет А.Шмитс .

Самоуправлению, чтобы построить многоквартирное здание на экономически активной территории, где молодые семьи с удовольствием снимали бы жилье на длительный срок, землю покупать не придется, поскольку в его собственности уже есть и свободные земли, и фонд компенсируемых земель.

Продавцы наркотиков и стриптиз-клубы — лучшие арендаторы

06.03.2014

Ипотечные кредиты ABLV теперь будет выдавать в новом офисе

10.03.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Бесплатный дизайн-проект от "Colombini Casa" и 1000 евро в подарок на покупку мебели

2

День клиентов в элитном жилом проекте J5 в Тихом центре

3

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

4

Эксперт: снижая потолок общих выплат по кредитам, потребителям ограничивают доступ к финансовым ресурсам

5

Праздник стропил в здании новой дополнительной многоэтажной автостоянки т/п "Alfa"

Выбор редактора

alt

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью