Дефицит ликвидных предложений в Старом городе Риги.

Все больше снижается предложение хороших и качественных квартир в Старой Риге, которые могли бы заинтересовать потенциальных иностранных покупателей. Эта тенденция ограничивает развитие рынка недвижимого имущества не только в самой Старой Риге, но также в центральной части столицы в целом.   Для специалистов в сфере недвижимости, предоставить своим иностранным покупателям достойную, ликвидную и хорошо сдаваемую недвижимость, не простая задача!  

Требования иностранных покупателей к приобретению недвижимого имущества очень высоки. По наблюдениям руководителя продаж новых проектов компании „Realia” Юлии Гевейлер, при выборе недвижимости, иностранные покупатели часто сравнивают уровень сделанных предложений, с тем уровнем жилья, в каком покупатель живет в настоящее время. Особенно это характерно для клиентов из России, которые, приобретая квартиру в Риге, хотят получать те же самые преимущества, которые доступны им в Москве или Санкт-Петербурге. Это относится и к месту расположения имущества, возможностям автостоянки, виду из окон, высококлассному уровню благоустройства, окружающей инфраструктуре и пр.

„Квартиры, которые были способны предложить аналогичные возможности в Старой Риге, уже давно проданы или сданы в аренду и не находятся в активном рыночном обороте. В свою очередь, из тех, которые остались, часть предлагается по несоразмерно высоким ценам, а часть не отвечает требованиям покупателей” -  комментирует Ю. Гевейлер. Цена хороших апартаментов Старой Риге в среднем составляет от 3000 – 6000 EUR/кв.м. Данные апартаменты находятся в реновированных домах (в самих квартирах также произведен капитальный ремонт) и в новых проектах.

Важно отметить, что местонахождение недвижимости в Старой Риге еще не означает, что недвижимость будет достаточно эксклюзивной, чтобы продавать её по максимально высокой цене. Ю. Гевейлер указывает, что многие, имеющиеся в домах Старой Риги, квартиры находятся в плохом техническом состоянии, в других местах в самих домах также не произведены реновационные работы. Также имеются квартиры, расположенные с дворовой стороны зданий и окна выходят в узкий внутренний двор, нет возможности поставить на стоянку автомашину и т.п. „Цены на такие объекты имущества часто устанавливаются неадекватными реальной рыночной ситуации, аргументируя тем, что квартира находится в Старой Риге,” добавляет специалист.

По мнению, Ю. Гевейлер для специалистов в сфере недвижимости, предоставить своим иностранным покупателям достойную, ликвидную и хорошо сдаваемую недвижимость, не простая задача!

 

Дни клиентов в проекте „NCC Mājas на ул.Бикерниеку 160” в Риге, Межциемсе!

19.03.2014

alt
alt

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 17.03.2014 - 23.03.2014.

24.03.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями