Дают ли семьям кредиты на жильё?

Семье со средними доходами и минимум одним ребенком в данный момент взять в банке кредит на покупку квартиры не так просто.  Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Банки предлагают приблизительно одинаковые условия кредитования, однако перед оформлением займа стоит обойти несколько финансовых учреждений, чтобы выбрать наиболее выгодные условия. Изучение банковских предложений позволяет сделать вывод, что могут отличаться и первый взнос, и срок кредитования, и ежемесячный платеж. При покупке в кредит нового жилья банки хотят получить 10-15% стоимости в качестве первого взноса, в случае приобретения серийных квартир или частных домов – 20-25%. Средняя ставка – 3%.  

Журналисты Dienas Bizness провели исследование условий кредитования для двух семей – с ежемесячными доходами в тысячу и 2,1 тысячи евро. Рассматривались условия покупки новой квартиры за 155 тысяч евро, серийной квартиры в Риге и дома за пределами столицы без ремонта – по 40 тысяч евро. Представители банков отметили, что на условия кредитования влияют множество различных факторов, поэтому расчеты нельзя назвать точными.  

Представители банка Nordea рассказали, что семья с общими доходами в 2,1 тысячи евро (если ей хватает денег на первый взнос) может позволить себе любой их трех предложенных вариантов – в том числе и при наличии ребенка. Если же доходы домохозяйства составляют тысячу евро, то (если хватает денег на первый взнос) семья из двух взрослых может позволить себе серийную квартиру или дом. Двое взрослых с ребенком кредит позволить себе уже не могут. Стоит отметить, что семье с тысячей евро дохода ни один банк кредит на покупку новой квартиры не предложил бы.   

Эксперты Swedbank отметил, что на размер первого платежа влияет множество факторов.  При покупке достаточно большого жилья эксклюзивных проектов он будет выше, расчет платежа для частных домов и серийных квартир оценивается по их техническому состоянию.   

Процентная ставка зависит не только от положения клиента, но и от ситуации на мировом финансовом рынке, требованиях капитала, экономической ситуации. В значительной мере на рыночную конкуренцию влияет стоимость кредитов, поэтому размер процентной ставки оценивается индивидуально.

Специалисты DNB добавили: на условия кредита влияют не только общие доходы семьи, но образование и опыт работы клиента, его возраст, кредитная история и так далее. При этом чем выше доход заемщика, тем больше у него возможностей менять срок возврата кредита и сумму.  

В Nordea добавили, что оплата кредита – не единственные расходы, на которые стоит рассчитывать при покупке недвижимости: придется потратиться на услуги нотариуса, налог на недвижимость, страховку и так далее. Они отметили, что с переездом в новое жилье изменятся и ежедневные траты – стоит учесть, какую часть бюджета составляют коммунальные платежи, транспортные расходы, а также оплата школы и детского сада.

Приглашаем на день открытых дверей в Тейке!

23.04.2014

alt
alt

Рядные дома немецкого качества во время дней открытых дверей доступны по цене квартиры

24.04.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате