Art Terra – гарантированное качество жизни

Появление новых проектов малоэтажной индивидуальной  жилой застройки – в наше время редкость. И все же они существуют, - как и компании, которые продолжают работу в этом направлении. Мы встретились и поговорили с Андой Энгеле, членом правления ART TERRA – компании, которая уже несколько лет работает в сегменте индивидуального жилого строительства и смогла завоевать репутацию надежного и грамотного девелопера.

Основная задача высоко квалифицированных специалистов компании – создавать максимально качественный продукт по доступной цене.

- Какими проектами Вы сейчас занимаетесь?

- В этом году мы завершаем строительство последней очереди жилого поселка, расположенного в Упесциемсе, в Гаркалнской волости. Поселок состоит как из индивидуальных домов - каждый расположенн на отдельном земельном участке, так и домов на две квартиры - на одном земельном участке расположено два строения,  расчитанных на проживание двух отдельных семей. Всего в поселке насчитывается 163 жилых дома. В настоящее время свободны только 17 домов.

Почему Вы строите частные домовладения в виде поселков, а не ведете индивидуальную застройку в разных местах? Наверное, это требует больше времени и затрат?

- Мы стремимся к тому, чтобы Вы как покупатель, принимая решение о покупке загородного дома, приобрели качественный продукт по разумной цене. Ваш дом должн быть надежным, материалы, используемые при строительстве – качественными и экологичными, технологии и оборудование, закладываемое в проект – самыми современными. Весь процесс строительства должен контролироваться грамотными специалистами на всех этапах. Вы планируете пользоваться всеми удобствами так же, как и в городе. При этом Вы рассчитываете на то, что предлагаемая цена жилого дома будет сопоставима с ценой квартиры в городе. Все это достигается нами благодаря массовой застройке и сокращению издержек на квадратный метр. В этом и заключается особенность нашего предложения для людей, желающих переехать в пригород, но сохранить все блага городского комфорта.

- Наверное, приобретение дома в поселке дает человеку и другие преимущества?

- Несомненно. Вы точно знаете, что будет представлять собой вся обустраиваемая территория, в каком архитектурном стиле быдет выдержан проект. Это позволит выбрать наиболее предпочтительное для Вас место в нашем поселке, а также тип строения. В предлагаемом проекте Вы можете выбрать как одноэтажный дом различной планировки площадью от 90 до 135 кв.м., так и двухэтажный – площадью 170 кв.м., которые расположены на отдельных земельных участках, площадью до 1400 кв.м.. При этом Вы знаете сроки начала и окончания всего строительного процесса, что также позволяет вам определить время вынужденного неудобства, которое немного присутствует пока завершится строительство всего поселка. Приобретая дом в нашем поселке, Вам остается лишь обставить его мебелью, так как все остальные работы на момент передачи ключей будут нами полностью завершены – вплоть до установки забора, ворот с автоматическим открыванием и посадки травы на Вашем участке. А значит, после вашего переезда в собственный дом в нашем поселке, со стороны соседей Вас уже практически ничего не будет беспокоить. Ну а ежегодное и организованное проведение в поселке общих праздников и совместных мероприятий, дает нашим жителям возможность познакомиться и найти друзей.

- Выбор места для строительства поселка для Вас имеет значение?

- Мы считаем, что именно на это необходимо обратить внимание прежде всего. Представьте себе – всего 20 минут езды на автомобиле от центра города, и вот Вы уже в нашем поселке, расположенном в великолепном сосновом лесу с прозрачным воздухом и чистыми прудами. При этом всего в пяти минутах езды находиться Югла с ее развитой городской инфраструктурой, налажено регулярное автобусное сообщение. В поселке имеется вся городская инфраструктура: централизованный водопровод и канализация, природный газ, электроснабжение и уличное освещение, оптический высокоскоростной интернет и полный пакет услуг, предлагаемый компанией Lattelecom, асфальтированные дороги. Все эти блага городской цивилизации позволят вам чувствовать себя абсолютно комфортно, проживая в загородном доме.

- В чем еще преимущества проживания в частном загародном доме?  

-  Прежде всего, в том, что Вы пользуетесь всеми удобствами городской среды и при этом тратите на содержание вашего дома меньше, чем на аналогичное жилье в городе, полностью регулируя и контролируя свои затраты. Вы спросите, почему меньше? Еще на стадии проектирования проводим термоаудит, определяем в конструкции зданий возможные места теплопотерь и подбираем способ их уменьшить. По завершении строительства проводится повторный термоаудит. Словом, делается все, чтобы расходы на отопление наших домов были минимальными.

- Все это, конечно, хорошо. Но территория поселка требует времени на ее содержание, а у многих жителей нет такой возможности.

- Этот вопрос решен, и с этим нет никаких проблем. Порядок на территории в той части поселка, которую мы сейчас развиваем, поддерживает отдельная обслуживающая компания. В ее обязанности входит содержание дорог (уборка снега, покос травы на обочине и др.), поддержание магистральных инженерных сетей в надлежащем состоянии, обеспечение освещенности улиц в темное время суток. К сотрудникам компании также можно обратиться по вопросам покоса травы на собственном участке, уборки листьев с газона, очистке желобов и других мелких работ, которые могут возникнуть в хозяйстве. Собственники домов, заключившие с этой фирмой договор на хозяйственное обслуживание, получат в виде бонуса один дополнительный год гарантийного обслуживания, то есть это уже целых три года гарантии. Мы уверены в качестве продукта, который мы предлагаем нашим клиентам.

- Ваша компания предлагает как отдельный дом на отдельном земельном участке, так и дом, расчитанный на две семьи, который также расположен на одном земельном участке. Это как-то сильно отражается на цене? Возникают ли какие-то трудности при последующей продаже дома на две семьи?

 - Предлагая такое решение, мы ориентировались в том числе на покупателей,  которым не очень хочется заниматься работой на приусадебном участке и которых вполне устраивает небольшой кусок земли вокруг дома. Основной задачей было подготовить такое проектное решение, чтобы соседи не зависили друг от друга. В нашем случае два отдельных дома соприкасаются лишь одной стороной навеса для автомашин. При этом каждый дом имеет свои подводки инженерных коммуникаций, свое оборудование, у каждого свой отдельный въезд под свой собственный навес для автомашины, и каждый проходит к своему дому через свою калитку. То есть, по сути это два независимых строения. Чтобы в дальнейшем не возникло дополнительных трудностей, стороны уже на стадии покупки подписывают все необходимые документы, позволяющие распоряжаться собственностью без дополнительных согласований с соседом. Наши специалисты имеют многолетний опыт таких сделок. Если прочие условия равны, цена такого дома всегда будет более привлекательной, чем цена дома, расположенного на отдельном земельном участке - то есть, предлагая такой продукт, мы стараемся сделать его цену еще более доступной для клиента.

- Как происходит оформление покупки?

- Все работы по возведению объектов компания ART TERRA осуществляет за свой счет. В настоящий момент практически все дома уже сданы в эксплуатацию. Первый платеж, который требующийся для резервирования понравившегося дома – задаток в размере 10%. Остаток суммы вносится на условиях договора покупки после сдачи жилья в эксплуатацию и занесения его в Земельную книгу. Для обеспечения гарантий сторон, все расчеты проводятся через взаимно согласованный банк, с оформлением счета сделки. Это наше обязательное условие. Оно не зависит от того, совершается ли сделка с привлечением банковского кредита или осуществляется за счет денежных средств самого клиента. Это делается для безопасности обеих сторон. Имея многолетний опыт работы с разными банками, наши специалисты готовы оказать клиенту полную поддержку и сопровождать его при оформлении всех необходимых документов. Качество своей работы мы полностью гарантируем.

- И в заключение нашей беседы еще один вопрос – планируете ли Вы и в дальнейшем заниматься строительством поселков только в пригороде Риги, или у вас есть и другие планы?

- Конечно же, мы планируем и дальше развивать это направление. Стремясь к постоянному совершенствованию своего продукта, мы учитываем покупательскую способность наших клиентов и их требования к современному дому. Наш основной потребитель – более 90% всех клиентов - местные жители. Ну а в этом году мы приступаем к новому для нас направлению – строительству многоквартирного жилого дома в Риге. Проект интересный и рассчитан на искушённого покупателя. Это трехэтажное здание – 21 квартира с террасами, парковкой в подземной части дома и лифтами. Дом расположится в прекрасном живописном месте в Иманте на собственной земле. Территория вокруг предназначена для малоэтажной застройки. Вся информация по этому проекту скоро будет доступна на нашем веб-сайте. Мы по-прежнему придерживаемся главного правила - создавать максимально качественный продукт по доступной цене.

- Спасибо вам большое, Анда, за беседу. Желаю удачи всему вашему коллективу и вашей компании.

 

 

Проект «Эзерпарка Нами» роводит день открытых дверей

07.05.2014

alt

Эксперты: покупателям ВНЖ в Латвии остается центр Риги и Юрмала

12.05.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

2

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

3

Объятый зеленью эпицентр креатива и технологий, расцветающий с новой силой

4

Акция "Большой Улов" в новых проектах в центри Риги

5

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

6

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр