Инвестиции нерезидентов в приобретение недвижимости в обмен на ВНЖ снизились на 10%

Большую часть, или приблизительно 90%, от общего количества сделок с недвижимостью в 2013 году совершили банки, зарегистрированные в Латвии предприятия и местные жители. В свою очередь, удельный вес нерезидентов в сделках по приобретению недвижимости составил примерно 10%, о чем свидетельствуют обобщенные данные государственной Земельной службы. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Банки и местные предприятия доминируют в таких сегментах рынка, как сделки по приобретению типовых квартир в микрорайонах, а также сделки с офисными помещениями и земельными участками. Местные жители больше всего заинтересованы в приобретении небольших особняков или квартир по цене, соответствующей их финансовому положению – с продуманной планировкой, невысокими тратами на хозяйственное обслуживание, развитой инфраструктурой, коммуникациями и доступной системой общественного транспорта. В свою очередь, согласно заключению экспертов Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью LANĪDA, зарубежные инвесторы в основном приобретают эксклюзивные объекты недвижимости в центре столицы или в Юрмале.

«Интересы нерезидентов, местных предприятий и жителей относительно рынка недвижимости сильно различаются. Зарубежные инвесторы в большинстве своем приобретают эксклюзивные квартиры, чаще всего в Риге или Юрмале. В свою очередь, в микрорайонах, на рынке офисной недвижимости и в других сегментах рынка недвижимости влияние зарубежных инвесторов не велико. Изменения стоимости типовых квартир, наблюдающиеся после кризиса, соответствуют динамике развития экономики Латвии», – разъясняет член правления компании по сделкам с недвижимостью Real Estate Park Угис Стипниекс.

Как предусматривает Латвийская программа привлечения инвестиций, у жителей зарубежных стран, которые приобрели недвижимость в нашей стране, есть также возможность получить временный вид на жительство. Согласно данным Государственной земельной службы, по сравнению с 2012 годом в прошлом году инвестиции нерезидентов в обмен на временный вид на жительство снизились на 10%. Если в 2012 году, приобретая недвижимость в этих городах, нерезиденты инвестировали порядка 200 миллионов евро, или 90% всех капиталовложений со стороны получателей временного вида на жительство, то в прошлом году эти вложения составили 80% от общих нерезидентских инвестиций в нашем государстве.    

Оценивая преимущества Латвии – географическое положение, политическую и экономическую стабильность, развитую культурную жизнь, а также спокойствие и безопасность, жители других государств по большей части приобретают недвижимость для личных нужд – совместного проживания с семьей или начала предпринимательской деятельности. 

«Влияние нерезидентов на весь рынок недвижимости в целом переоценено, оно весьма значительно только в сегменте эксклюзивных жилых площадей. Квартиры в центре Риги и особняки в Юрмале, которые вызывают наибольший интерес со стороны жителей зарубежья, не являются государственным стратегическим ресурсом, как, например, сельскохозяйственный земли или леса.

Приобретая недвижимость и проживая в Латвии, жители других стран не только платят налоги, но и покупают мебель, необходимую для благоустройства квартиры, ходят по магазинам, питаются в ресторанах, отдыхают и развлекаются, а также пользуются различными другими услугами. Это обеспечивает дополнительные ресурсы для нашего государственного бюджета и способствует предпринимательской деятельности», – отмечает Угис Стипниекс.   

Точно так же инвестиции нерезидентов позволяют развивать ряд эксклюзивных жилых проектов в центре Риги и в Юрмале, а также продолжать начатые проекты, строительство которых было прервано в связи с экономической рецессией.

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 19.05.2014 - 25.05.2014.

26.05.2014

alt
alt

Дни клиентов в проекте „NCC Mājas на ул.Бикерниеку 160” в Риге, Межциемсе!

28.05.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате