Эксперты: за квартиру Затлерса государство переплатило

По твердому убеждению председателя правления риэлторской компании Arco Real Estate Айгара Шмита, госагенсттво Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) вполне могло подыскать бывшему президенту Затлерсу квартиру куда лучшего качества и по более сходной цене. С мнением Шмита согласны и другие специалисты по недвижимости, пишет Diena.lv.

Как уже писал Rus.db.lv, апартаменты площадью 195,33 кв.м. на ул. Элизабетес, 17, в Риге были приобретены за счет государства за 484 934 лата. Уже после заключения сделки VNĪ, вопреки своим первоначальным утверждениям о пригодности квартиры для проживания, признало, что жилищу требуется дорогостоящий ремонт. Сумма ремонта автоматически удорожает покупку на 16%, подсчитали в редакции Diena. Поэтому возмущение общественности такой дороговизной президентских привилегий представляется довольно обоснованным.

У VNĪ нет собственного специалиста-оценщика, который определил бы цену объекта, пояснила порталу представитель агентства Дайга Лаукштейна. Пришлось просто выбрать самое дешевое из имеющихся предложений, признала она.

"Это абсурд – покупать такую квартиру, не пригласив оценщика, – считает Шмит. – Цена – это добровольное соглашение между покупателем и продавцом, она не диктуется в одностороннем порядке. Логично было бы государству не покупать, не торгуясь, а определить цену путем переговоров уже после того, как произведена оценка технического состояния квартиры и необходимых вложений в ее ремонт". Можно ли было найти квартиру лучше и дешевле,чем предложила Ирена Пулккинен? По мнению Шмита – абсолютно несомненно да.

Руководитель компании Latio по продажам Алдис Риекстиньш также указал, что цена квартиры Затлерса была бы еще довольно адекватной, не требуйся ей ремонт.

"Если бы VNĪ привлекло к поиску квартиры фирмы по недвижимости, было бы больше предложений, и цена оказалась бы меньше, – подчеркнул Риекстиньш. – К тому же плату посредникам (3% суммы сделки) уплатило бы не государство, а продавец". Он также добавил, что, судя по опубликованным в масс-медиа снимкам квартиры экс-президента, ей требуется ремонта явно не на 80 тысяч, а на более скромную сумму.

А вот у представителя компании Ober Haus Александра Свиридова – кардинально другое мнение: "Это хорошее капиталовложение, даже учитывая предстоящие дополнительные затраты.  Ценность недвижимости определяется ее местонахождением. Да, было бы желательно найти равноценную квартиру по более низкой цене, но это точно не было бы такое эксклюзивное место с видом на парк". Что до собственно цены, она составила примерно 3,5 тыс. евро за кв. м – а совсем недалеко, в доме на углу улиц Элизабетес и Стрелниеку, такие апартаменты стоят и по 7 тыс. евро за кв. м, сообщил Свиридов.

Стоимость квартир в рижских микрорайонах снова начала падать

19.03.2013

За последний год в Риге заметно выросло предложение квартир

22.03.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

2

На дворе декабрь – время перемен в доме

3

Первое Рождество на новом месте

4

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

5

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

6

Iris Shampeteris Apartments приглашает на День oткрытых дверей

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме