Эксперты: за квартиру Затлерса государство переплатило

По твердому убеждению председателя правления риэлторской компании Arco Real Estate Айгара Шмита, госагенсттво Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) вполне могло подыскать бывшему президенту Затлерсу квартиру куда лучшего качества и по более сходной цене. С мнением Шмита согласны и другие специалисты по недвижимости, пишет Diena.lv.

Как уже писал Rus.db.lv, апартаменты площадью 195,33 кв.м. на ул. Элизабетес, 17, в Риге были приобретены за счет государства за 484 934 лата. Уже после заключения сделки VNĪ, вопреки своим первоначальным утверждениям о пригодности квартиры для проживания, признало, что жилищу требуется дорогостоящий ремонт. Сумма ремонта автоматически удорожает покупку на 16%, подсчитали в редакции Diena. Поэтому возмущение общественности такой дороговизной президентских привилегий представляется довольно обоснованным.

У VNĪ нет собственного специалиста-оценщика, который определил бы цену объекта, пояснила порталу представитель агентства Дайга Лаукштейна. Пришлось просто выбрать самое дешевое из имеющихся предложений, признала она.

"Это абсурд – покупать такую квартиру, не пригласив оценщика, – считает Шмит. – Цена – это добровольное соглашение между покупателем и продавцом, она не диктуется в одностороннем порядке. Логично было бы государству не покупать, не торгуясь, а определить цену путем переговоров уже после того, как произведена оценка технического состояния квартиры и необходимых вложений в ее ремонт". Можно ли было найти квартиру лучше и дешевле,чем предложила Ирена Пулккинен? По мнению Шмита – абсолютно несомненно да.

Руководитель компании Latio по продажам Алдис Риекстиньш также указал, что цена квартиры Затлерса была бы еще довольно адекватной, не требуйся ей ремонт.

"Если бы VNĪ привлекло к поиску квартиры фирмы по недвижимости, было бы больше предложений, и цена оказалась бы меньше, – подчеркнул Риекстиньш. – К тому же плату посредникам (3% суммы сделки) уплатило бы не государство, а продавец". Он также добавил, что, судя по опубликованным в масс-медиа снимкам квартиры экс-президента, ей требуется ремонта явно не на 80 тысяч, а на более скромную сумму.

А вот у представителя компании Ober Haus Александра Свиридова – кардинально другое мнение: "Это хорошее капиталовложение, даже учитывая предстоящие дополнительные затраты.  Ценность недвижимости определяется ее местонахождением. Да, было бы желательно найти равноценную квартиру по более низкой цене, но это точно не было бы такое эксклюзивное место с видом на парк". Что до собственно цены, она составила примерно 3,5 тыс. евро за кв. м – а совсем недалеко, в доме на углу улиц Элизабетес и Стрелниеку, такие апартаменты стоят и по 7 тыс. евро за кв. м, сообщил Свиридов.

Стоимость квартир в рижских микрорайонах снова начала падать

19.03.2013

За последний год в Риге заметно выросло предложение квартир

22.03.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

3

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

Выбор редактора

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан